価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区市谷加賀町2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,821 万円 60.2m²の部屋
〜6,220 万円 60.2m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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市ヶ谷加賀町アパートH棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
60.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,821万円60.2m²の部屋80万円 / m²
〜6,220万円60.2m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,821万円 |
買取 | 2,893万円 〜 3,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.21万円60.2m²の部屋
〜20.47万円60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市ヶ谷加賀町アパートH棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市ヶ谷加賀町アパートH棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
18.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
18万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
18.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
18.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
17.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
17.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
18万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
17.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
17万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
17万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
17万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市ヶ谷加賀町アパートH棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 市ヶ谷加賀町アパートH棟 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】la kagu 徒歩12分。ショッピングセンター 920m
【周辺】まいばすけっと牛込柳町駅東店 徒歩4分。 260m
【周辺】よしや柳町店 徒歩6分。 430m
【周辺】キッチンコート神楽坂店 徒歩9分。スーパー 710m
【周辺】ローソン牛込店 徒歩6分。コンビニ 460m
【周辺】セブンイレブン牛込北町店 徒歩7分。コンビニ 530m
【周辺】ファミリーマート牛込柳町駅前店 徒歩6分。コンビニ 480m
【周辺】くすりの福太郎市谷柳町店 徒歩6分。 470m
築年月(築年数) | 1977年2月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
市ヶ谷加賀町アパートG棟 | 4,805万円 〜 6,195万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目6-1 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市ヶ谷加賀町アパートC棟 | 4,810万円 〜 6,204万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目6-1 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
市ヶ谷加賀町アパートE棟 | 4,813万円 〜 6,246万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目6-1 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全10戸 |
市ヶ谷加賀町アパートD棟 | 4,808万円 〜 6,164万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目6-1 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
市ヶ谷第3ローヤルコーポ | 2,587万円 〜 4,527万円 | 東京都新宿区二十騎町1-35 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全23戸 |
市谷加賀町スカイマンション | 4,425万円 〜 8,324万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-25 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全26戸 |
あぱるとまんさくら | 4,213万円 〜 5,677万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目2-10 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市谷アビタシオン | 1,537万円 〜 5,773万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-13 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全45戸 |
市ヶ谷グリーンハイツ | 1,808万円 〜 3,142万円 | 東京都新宿区市谷山伏町2-6 |
1977年5月(築48年) 地上10階 / 全54戸 |
シャンブル牛込 | 2,580万円 〜 4,738万円 | 東京都新宿区市谷柳町24-1 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全24戸 |
田中パークハイツ | 1,914万円 〜 2,469万円 | 東京都新宿区弁天町83 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市ヶ谷ローヤルコーポ | 3,047万円 〜 4,779万円 | 東京都新宿区南町15 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全28戸 |
グランコート神楽坂 | 5,043万円 〜 6,004万円 | 東京都新宿区矢来町3 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全2戸 |
牛込台永谷マンション | 1,355万円 〜 2,943万円 | 東京都新宿区中町17 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全26戸 |
シャンブル市ヶ谷 | 1,053万円 〜 4,402万円 | 東京都新宿区払方町22-1 |
1976年10月(築49年) 地上3階 / 全35戸 |
市ヶ谷ハウス | 2,596万円 〜 3,470万円 | 東京都新宿区市谷左内町29-22 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラ仲之町 | 1,706万円 〜 4,950万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-38 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2市ヶ谷ローヤルコーポ | 2,942万円 〜 5,838万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-19 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全29戸 |
マンションVIP四谷 | 2,290万円 〜 5,632万円 | 東京都新宿区片町6-10 |
1976年11月(築49年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェラハイツ市ヶ谷 | 1,498万円 〜 4,275万円 | 東京都新宿区片町6-12 |
1976年7月(築49年) 地上10階 / 全53戸 |
神楽坂グリーンハイツ | 1,882万円 〜 6,496万円 | 東京都新宿区矢来町43-3 |
1979年2月(築46年) 地上9階 / 全34戸 |
メゾンドゥ神楽坂 | 2,494万円 〜 5,498万円 | 東京都新宿区矢来町57 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィップ第2四谷 | 1,859万円 〜 5,842万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-17 |
1978年3月(築47年) 地上12階 / 全37戸 |
四谷坂町永谷マンション | 1,678万円 〜 4,667万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-18 |
1976年7月(築49年) 地上11階 / 全41戸 |
市ヶ谷ヒルハウス | 6,140万円 〜 9,262万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
プレミール市ヶ谷 | 2,306万円 〜 6,895万円 | 東京都新宿区四谷坂町10-14 |
1978年11月(築47年) 地上12階 / 全58戸 |
メイジャー神楽坂 | 1,694万円 〜 5,144万円 | 東京都新宿区岩戸町16 |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全29戸 |
ハイマート早稲田 | 1,873万円 〜 4,059万円 | 東京都新宿区榎町75 |
1977年9月(築48年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション市ヶ谷 | 3,779万円 〜 1億 1,799万円 | 東京都新宿区住吉町8-10 |
1977年4月(築48年) 地上8階 / 全49戸 |
神楽坂メゾン | 1,892万円 〜 2,192万円 | 東京都新宿区天神町63 |
1977年12月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
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