この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,060 万円 50.66m²の部屋
〜1 億 3,358 万円 100.75m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,060万円50.66m²の部屋100万円 / m²
〜1億3,358万円100.75m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区市谷加賀町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区市谷加賀町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 7,117万円 | 100% |
築30年(5年後) | 6,786万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,060万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,825万円 | 95.3% |
このマンションと、新宿区市谷加賀町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,060万円 (50.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 119万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,060万円 |
買取 | 3,036万円 〜 4,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.25万円50.66m²の部屋
〜38.01万円100.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス加賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス加賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
18万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
15.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
18.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15.6万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
16.5万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
18万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
19.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
16.5万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
17.5万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
16.1万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
17.7万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
19.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
16.8万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
18.5万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
15.8万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
32万円 / 月 | 100.75m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
7.2万円 / 月 | 21.44m² | 1R / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
38万円 / 月 | 100.75m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
20.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.44m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
19.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2016年9月 |
16.6万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
18.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
19.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
5.9万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 1階 | 2015年9月 |
15.3万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 21.44m² | 1R / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
16.6万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
18.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
16.6万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年9月 |
6.5万円 / 月 | 18.09m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
17.5万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
14.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
20.9万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
20.9万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
16.3万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
17.5万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
18.3万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年8月 |
18万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
18.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2011年1月 |
18.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
18.3万円 / 月 | 59.18m² | 2DK / 3階 | 2009年12月〜2010年5月 |
14.2万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
13万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
19.8万円 / 月 | 61.99m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
17.2万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
17.2万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2009年3月 |
17万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
19.8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1R / 1階 | 2009年1月 |
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新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス加賀 |
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所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】エミネンス加賀
【外観】エミネンス加賀
【エントランス】エミネンス加賀
【周辺】まいばすけっと市谷薬王寺町店 375m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ユートピアひまわり | 7,355万円 〜 9,490万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町1-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ市ヶ谷壱番館 | 1,533万円 〜 2,700万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-22 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全44戸 |
ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館 | 1,725万円 〜 3,556万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-21 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全44戸 |
パークコート市谷加賀町二丁目 | 8,887万円 〜 1億 8,513万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全51戸 |
ステージグランデ市谷薬王寺 | 2,199万円 〜 6,902万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町20-39 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
ヴィアルシティー市ヶ谷 | 1,773万円 〜 2,660万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-42 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 | 4,449万円 〜 7,862万円 | 東京都新宿区二十騎町1-30 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
プリンスハイツ市ヶ谷 | 5,744万円 〜 8,935万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-40 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
アビテ市ヶ谷仲之町 | 2,681万円 〜 4,128万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-44 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ | 3,494万円 〜 8,328万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-46 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
PLATZ・JD | 2,822万円 〜 3,976万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-38 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町 | 5,755万円 〜 9,801万円 | 東京都新宿区市谷山伏町2-11 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
バートルコート | 2,473万円 〜 3,225万円 | 東京都新宿区原町1丁目3-7 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カテリーナ市ヶ谷 | 1,055万円 〜 2,073万円 | 東京都新宿区四谷坂町10-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全50戸 |
アビテ市ヶ谷納戸町 | 3,169万円 〜 4,661万円 | 東京都新宿区納戸町20 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日ラ・パリオ四谷 | 2,725万円 〜 7,499万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
アビテ神楽坂 | 4,175万円 〜 8,775万円 | 東京都新宿区南山伏町1-22 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
カーサ山崎 | 3,228万円 〜 4,231万円 | 東京都新宿区原町2丁目10 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトージョージ | 1,226万円 〜 2,316万円 | 東京都新宿区原町2丁目27 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエル四谷 | 2,260万円 〜 4,587万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-14 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
セボン神楽坂パークビュー | 4,411万円 〜 1億 5,077万円 | 東京都新宿区弁天町79-8 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全11戸 |
プレール市ヶ谷納戸町 | 1,586万円 〜 3,315万円 | 東京都新宿区納戸町34 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
アールヴェール新宿弁天町 | 5,389万円 〜 9,784万円 | 東京都新宿区弁天町81-1 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ブルーヘブンハウス | 3,433万円 〜 3,956万円 | 東京都新宿区細工町1-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンデクレール神楽坂 | 4,835万円 〜 6,357万円 | 東京都新宿区細工町3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
グランディ市谷柳町 | 4,040万円 〜 1億 1,729万円 | 東京都新宿区原町3丁目4-6 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全43戸 |
プリンスハイツ曙橋 | 4,592万円 〜 7,727万円 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ市ヶ谷 | 2,819万円 〜 4,104万円 | 東京都新宿区市谷本村町2-29 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
タワーレジデンス四谷 | 1億 4,771万円 〜 3億 9,460万円 | 東京都新宿区荒木町21-1 |
2002年2月(築23年) 地上23階 / 全41戸 |
ルピナス市ヶ谷北町 | 5,488万円 〜 7,479万円 | 東京都新宿区北町20-1 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
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