この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区荒木町10-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,317 万円 31.09m²の部屋
〜8,154 万円 60.97m²の部屋
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,317万円31.09m²の部屋107万円 / m²
〜8,154万円60.97m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区荒木町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区荒木町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,084万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,992万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 4,759万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,317万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,257万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 3,105万円 | 93.6% |
このマンションと、新宿区荒木町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,317万円 (31.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 127万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムロンド四谷荒木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,900万円 | 31.09m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
7,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
7,299万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7,490万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
7,690万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
7,890万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6,480万円 | 60.97m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
6,580万円 | 60.97m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,317万円 |
買取 | 1,990万円 〜 2,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.37万円31.09m²の部屋
〜26.7万円60.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムロンド四谷荒木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムロンド四谷荒木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
9万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 31.09m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12万円 / 月 | 31.09m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 31.09m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
12万円 / 月 | 31.09m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 31.09m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムロンド四谷荒木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コムロンド四谷荒木町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区荒木町10-30 |
交通 |
|
【外観】駅の近い好立地に位置する当マンション。オートロックなどの設備も充実しています。駅に近いこともあり、周囲には様々な商業施設が立ち並び、人の暮らしの基盤となる衣食住がより、充実した暮らしが楽しめそうです。
【周辺】新宿区立牛込仲之幼稚園 805m
【周辺】新宿区立四谷小学校 640m
【周辺】新宿区立四谷中学校 1100m
【周辺】三徳住吉店 400m
【周辺】慶應義塾大学病院 1200m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソリテア四谷荒木町 | 1,958万円 〜 2,868万円 | 東京都新宿区荒木町9-6 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全23戸 |
T&G四谷マンション | 2,284万円 〜 3,033万円 | 東京都新宿区荒木町10 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビテ四谷三丁目 | 3,888万円 〜 4,998万円 | 東京都新宿区舟町4-2 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全45戸 |
タワーレジデンス四谷 | 1億 4,771万円 〜 3億 9,460万円 | 東京都新宿区荒木町21-1 |
2002年2月(築23年) 地上23階 / 全41戸 |
SANEIBELLHIRO | 3,289万円 〜 8,247万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-44 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全42戸 |
ガラ・ステーション四谷三丁目 | 2,290万円 〜 3,242万円 | 東京都新宿区四谷3丁目7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全85戸 |
プリンスハイツ曙橋 | 4,592万円 〜 7,727万円 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OLIO四谷 | 1,649万円 〜 2,283万円 | 東京都新宿区片町4-5 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全38戸 |
ケイズ・コート | 3,801万円 〜 5,047万円 | 東京都新宿区片町4-6 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿曙橋 | 1,917万円 〜 2,588万円 | 東京都新宿区住吉町3-1 |
2001年10月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランブロッシェ | 1,894万円 〜 3,718万円 | 東京都新宿区住吉町4-9 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
スカイコート新宿曙橋2 | 1,201万円 〜 1,729万円 | 東京都新宿区住吉町3-4 |
2003年6月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
アーバンクレスト片町 | 3,230万円 〜 4,296万円 | 東京都新宿区片町2-2 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全10戸 |
アウローラ | 1,749万円 〜 4,763万円 | 東京都新宿区住吉町8-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル曙橋 | 1,512万円 〜 3,008万円 | 東京都新宿区住吉町3-6 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
アビテ曙橋 | 3,222万円 〜 8,243万円 | 東京都新宿区住吉町3-10 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
サンドエル若葉 | 3,151万円 〜 4,413万円 | 東京都新宿区若葉1丁目3 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
クレイン四谷 | 2,468万円 〜 7,725万円 | 東京都新宿区若葉1丁目3 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ四ツ谷 | 1,915万円 〜 2,442万円 | 東京都新宿区四谷三栄町6-4 |
2003年6月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
モリヒロ | 2,183万円 〜 4,456万円 | 東京都新宿区若葉2丁目3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全1戸 |
スカイコート市ヶ谷5 | 1,921万円 〜 2,606万円 | 東京都新宿区市谷台町3-11 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
ラ・コピエ四谷3丁目 | 6,741万円 〜 1億 1,579万円 | 東京都新宿区四谷3丁目13-12 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
ファミールグラン四谷 | 5,545万円 〜 9,096万円 | 東京都新宿区四谷坂町2-47 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
アビテ市ヶ谷仲之町 | 2,681万円 〜 4,128万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-44 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
PLATZ・JD | 2,822万円 〜 3,976万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-38 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルクコート | 2,226万円 〜 2,849万円 | 東京都新宿区四谷4丁目18 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリアR四谷 | 2,820万円 〜 5,220万円 | 東京都新宿区左門町13 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スタジオーネK&A | 3,396万円 〜 1億 28万円 | 東京都新宿区住吉町11-22 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全13戸 |
サクセスウイング | 2,653万円 〜 3,428万円 | 東京都新宿区住吉町11-21 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Will信濃町 | 4,787万円 〜 5,966万円 | 東京都新宿区須賀町6-6 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全8戸 |
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