この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区愛住町14-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,429 万円 25.09m²の部屋
〜8,520 万円 69.07m²の部屋
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,429万円25.09m²の部屋97万円 / m²
〜8,520万円69.07m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区愛住町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区愛住町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,055万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,997万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,429万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,360万円 | 97.2% |
このマンションと、新宿区愛住町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (25.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス四谷三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,980万円 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,429万円 |
買取 | 1,458万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.33万円25.09m²の部屋
〜27.75万円69.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス四谷三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス四谷三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
15.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
14.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 2階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
9.2万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.4万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
10万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15.8万円 / 月 | 41.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
11.1万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
10.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
9.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
11.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
10.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
15.8万円 / 月 | 41.34m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
10.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
10.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2017年9月 |
11.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2017年8月 |
10.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
10.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
10.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
15.8万円 / 月 | 41.34m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
19.8万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
15.8万円 / 月 | 41.34m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
19.8万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
20.8万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.3万円 / 月 | 26.46m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
18.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2014年12月 |
9.4万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 1階 | 2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 1階 | 2010年12月 |
14万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月 |
14.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス四谷三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス四谷三丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区愛住町14-1 |
交通 |
|
【外観】駅チカ 丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分の好立地
【エントランス】2019年には大規模修繕工事を実施しており管理良好なマンションです
【駐車場】
【地図】ダイアパレス四谷三丁目
【周辺】
【周辺】丸ノ内線ン「四ツ谷三丁目」駅より 徒歩10分の立地です!
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MANORHOUSE四谷 | 4,760万円 〜 1億 717万円 | 東京都新宿区愛住町2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
コムロンド四谷三丁目 | 2,279万円 〜 2,897万円 | 東京都新宿区舟町7-9 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
ラフィネITO | 5,060万円 〜 7,418万円 | 東京都新宿区富久町2-15 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルミネ四谷 | 5,222万円 〜 9,368万円 | 東京都新宿区舟町8-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全15戸 |
グランヴァン四谷三丁目 | 1,603万円 〜 2,149万円 | 東京都新宿区四谷4丁目13 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
ビラカーサ四谷四丁目 | 2,695万円 〜 8,919万円 | 東京都新宿区四谷4丁目22-83 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
スカーラ四谷第2 | 3,011万円 〜 5,988万円 | 東京都新宿区舟町4-4 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
カインドステージ四谷三丁目 | 2,585万円 〜 8,218万円 | 東京都新宿区荒木町8 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
ビクトリアハイム市ヶ谷 | 4,557万円 〜 5,825万円 | 東京都新宿区住吉町4-4 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全34戸 |
エス・エルハイム | 1億 210万円 〜 1億 3,099万円 | 東京都新宿区左門町4 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレールK2 | 2,914万円 〜 3,755万円 | 東京都新宿区市谷台町3-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日フリーディオ四谷三丁目 | 2,821万円 〜 9,048万円 | 東京都新宿区荒木町20-4 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全99戸 |
プラネット市ヶ谷 | 1,315万円 〜 3,100万円 | 東京都新宿区市谷台町3-5 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターロワイヤル四谷大京町 | 2,184万円 〜 6,173万円 | 東京都新宿区大京町20-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
アルカサル御苑 | 3,179万円 〜 4,235万円 | 東京都新宿区新宿1丁目24-3 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
プリムヴェール | 2,286万円 〜 3,147万円 | 東京都新宿区市谷台町11-4 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
ルート四谷三丁目 | 2,647万円 〜 7,364万円 | 東京都新宿区大京町19 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全80戸 |
ドエル四谷 | 2,273万円 〜 4,521万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-14 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
PLATZ・JD | 2,836万円 〜 3,922万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-38 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新宿御苑サニーコート | 3,796万円 〜 8,179万円 | 東京都新宿区富久町20-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ | 3,521万円 〜 8,240万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-46 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
アビテ市ヶ谷仲之町 | 2,704万円 〜 4,089万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-44 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
アール新宿御苑 | 1,265万円 〜 2,679万円 | 東京都新宿区新宿1丁目32-11 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイドアスカ | 2,883万円 〜 3,665万円 | 東京都新宿区大京町13-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンスハイツ市ヶ谷 | 5,786万円 〜 8,841万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-40 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
コロネード市ヶ谷 | 2,840万円 〜 1億 9,105万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-16 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全84戸 |
ヴィアルシティー市ヶ谷 | 1,787万円 〜 2,631万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-42 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
アクシア新宿御苑 | 3,297万円 〜 7,157万円 | 東京都新宿区新宿1丁目35-3 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全127戸 |
アベニール曙橋 | 1,929万円 〜 2,551万円 | 東京都新宿区余丁町5-7 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KSハウス | 1億 505万円 〜 1億 3,290万円 | 東京都新宿区余丁町12-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全5戸 |
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