ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市南区原山台住宅8-5棟

原山台住宅8-5棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市南区原山台4丁8-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

863 万円 71m²の部屋

1,214 万円 77.77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【現地外観写真】◆生活至便な立地です◆緑豊かな閑静な住宅地でのびのび子育て◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい◆角部屋だから2面バルコニー

    【外観】【現地外観写真】◆生活至便な立地です◆緑豊かな閑静な住宅地でのびのび子育て◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい◆角部屋だから2面バルコニー

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原山台住宅8-5棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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原山台住宅8-5棟は売ったらいくら?参考査定価格

863万円 (12万円 / m²) 71m²の部屋

1,214万円 (16万円 / m²) 77.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71m²の部屋の場合 77.77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 863万円 1,214万円
① 仲介手数料(税込) 35万790円 46万6,620円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万5,790円 50万6,620円
手元に残る金額(A - B) 824万4,064円 1,162万6,472円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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原山台住宅8-5棟周辺の中古マンション価格推移情報

原山台住宅8-5棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.66%、 2年前→1年前:7.13%、 1年前→今年:8.01%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに原山台住宅8-5棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 71.00m² 3LDK / 4階 2025年11月
980万円 77.77m² 4LDK / 4階 2024年10月
1,080万円 77.00m² 4LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 863万円
買取 518万円 〜 691万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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原山台住宅8-5棟は貸したらいくら?参考賃料

6.2万円 / 月 71m²の部屋

7.43万円 / 月 77.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
府公社原山台B団地3-3号棟 761万円 〜 1,059万円 大阪府堺市南区原山台5丁3-3 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全 - 戸
府公社原山台B団地3-2号棟 769万円 〜 1,132万円 大阪府堺市南区原山台5丁3-2 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全 - 戸
府公社原山台B団地3-1号棟 776万円 〜 1,100万円 大阪府堺市南区原山台5丁3-1 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全 - 戸
府公社泉北原山台第2次団地3-3棟 1,495万円 〜 1,957万円 大阪府堺市南区原山台1丁3-3 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全40戸
府公社泉北原山台第一団地4-1棟 989万円 〜 1,423万円 大阪府堺市南区原山台1丁4-1 1976年4月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
泉北城山台三丁団地2号棟 627万円 〜 924万円 大阪府堺市南区城山台3丁1-2 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
泉北城山台三丁団地3号棟 707万円 〜 1,038万円 大阪府堺市南区城山台3丁1-3 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全40戸
泉北城山台三丁団地6号棟 770万円 〜 1,041万円 大阪府堺市南区城山台3丁1-6 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全260戸
泉北城山台三丁団地9号棟 568万円 〜 866万円 大阪府堺市南区城山台3丁1-9 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全40戸
泉北城山台三丁団地10号棟 370万円 〜 500万円 大阪府堺市南区城山台3丁1-10 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全30戸
泉北鴨谷台三丁住宅3-5棟 1,871万円 〜 2,529万円 大阪府堺市南区鴨谷台3丁3-5 1979年3月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
府公社鴨谷台団地2-3棟 805万円 〜 1,106万円 大阪府堺市南区鴨谷台3丁2-3 1976年4月(築51年)
地上5階 / 全370戸
府公社鴨谷台団地2-15棟 1,299万円 〜 1,756万円 大阪府堺市南区鴨谷台3丁2-15 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全40戸
市公社若松台分譲住宅4-20棟 1,065万円 〜 1,305万円 大阪府堺市南区若松台1丁4-20 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全60戸
府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-10棟 704万円 〜 952万円 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-10 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全20戸
府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-9棟 510万円 〜 690万円 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-9 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全40戸
府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-12棟 698万円 〜 944万円 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-12 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-13棟 853万円 〜 1,153万円 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-13 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-14棟 596万円 〜 805万円 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-14 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全30戸
府公社槇塚台C住宅40-1棟 1,038万円 〜 1,982万円 大阪府堺市南区槇塚台2丁40-1 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
府公社槇塚台C住宅40-2棟 783万円 〜 1,168万円 大阪府堺市南区槇塚台2丁40-2 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
府公社槇塚台C住宅40-5棟 630万円 〜 877万円 大阪府堺市南区槇塚台2丁40-5 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全30戸
府公社槇塚台C住宅40-4棟 668万円 〜 819万円 大阪府堺市南区槇塚台2丁40-4 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全30戸
府公社泉北赤坂台A住宅14-6棟 659万円 〜 863万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁14-6 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸
府公社泉北赤坂台A住宅14-5棟 760万円 〜 1,261万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁14-5 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全190戸
府公社泉北赤坂台A住宅14-1棟 466万円 〜 646万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁14-1 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸
府公社泉北赤坂台A住宅14-3棟 844万円 〜 1,105万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁14-3 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸
泉北赤坂台六丁住宅15-1棟 726万円 〜 957万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁15-1 1975年8月(築51年)
地上5階 / 全30戸
府公社泉北赤坂台A住宅14-2棟 779万円 〜 1,067万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁14-2 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
泉北赤坂台六丁住宅15-2棟 524万円 〜 724万円 大阪府堺市南区赤坂台6丁15-2 1975年8月(築51年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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原山台住宅8-5棟の売却に強い不動産会社 15社

原山台住宅8-5棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

原山台住宅8-5棟から近い順に表示しています

泉北不動産販売株式会社
物件から
3.1
  • 大阪府堺市南区深阪南330-27
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 徒歩13分

泉北ニュータウンの不動産売却に自信あり!

泉北ニュータウン、南海泉北線沿線エリアの不動産のご相談は地域密着の【泉北不動産販売】にお任せください!弊社は単なる不動産の仲介、売買だけではなく、建築やリフォームなど幅広いニーズにお応えし、出会ったお客様を幸せにすることを第一に考えて行動致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小松原 浩之
  • 免許番号大阪府知事(01)第064190号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
リノヴェック不動産販売本社 リノヴェック株式会社
物件から
5.4
  • 大阪府堺市中区東山66-1
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

堺市に特化して対応しております。

 不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲本 敏之
  • 免許番号大阪府知事(3)第57659号
センチュリー21 株式会社住まいるホーム
物件から
6.1
  • 大阪府堺市中区深井水池町3233
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

ご売却は住まいるホームにお任せください

センチュリー21住まいるホームは、南大阪・堺市を中心に地域密着で売主様のニーズにお応えさせて頂きます。無料査定、秘密厳守。ご売却につきましては、経験豊富なスタッフよりご説明させて頂きます。空家・相続・住み替えのご相談や、リフォーム・残置物撤去等、なんなりとお申し付けください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松下 和矢
  • 免許番号大阪府知事(03)第055946号
株式会社イエストア
物件から
6.2
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
7.2
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
株式会社コーヨー不動産販売
物件から
7.4
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇堺市西区の鳳で地域密着!創業30年!◇

地域密着!堺市西区鳳エリアで創業30周年!
地域密着型不動産会社だからこそそのフットワークを生かして、
お急ぎの案件にも柔軟・スピーディーに対応いたします!!
まずは査定・相談のみでも可能!
お話しをお伺いした上で、今が売却の時期に最適では
ないと判断した場合には、売却を急かすことはいたしません!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
8.4
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
8.5
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却に特化した専門スタッフが対応します

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【ライフコンサルタントのプロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
9.0
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社LINOAS
物件から
9.1
  • 大阪府堺市北区金岡町2273-6
  • 南海高野線 白鷺駅 徒歩15分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩22分

大切にしてきたからこそ、誠実な査定を。

ご資産の売却理由は、住み替えや相続など十人十色。リノアスは、その一つ一つの想いに向き合い、最適な売却方法をご提案させて頂きます。市場での高値売却を目指すのはもちろん、お急ぎの方には「自社買取」でスピーディかつ確実な現金化も可能です。「売主様主義」の柔軟な対応力こそ私たちの強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者川上 大貴
  • 免許番号大阪府知事(01)第064305号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
9.4
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
9.9
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
Grow One株式会社
物件から
22.3
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目1-7
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分

物件買取とリフォームに特化しております

弊社は建設業も営んでいるためリフォーム費用を抑え、物件高価買取を実現しております!

お客様に安心してご売却いただけるよう、誠心誠意ご対応させていただきます。

  • 代表者八田 健一
  • 免許番号大阪府知事(01)第065906号
センチュリー21ランド北花田本店
物件から
--
  • 大阪府堺市北区東浅香山町1丁149
  • JR阪和線 浅香駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩10分

売却物件・買取物件はお任せ下さい!

弊社は、お客様第一主義をモットーとしており、お客様と一生お付き合いして頂けるサービスのご提供を目指しております。 エリアでは堺市を中心に大阪市・大阪府下全域の情報を取り扱えるようにしています。
ご売却後も安心の保証制度も御座います!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小川 孝史
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9508号

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原山台住宅8-5棟の物件概要

マンション名称 原山台住宅8-5棟
所在地
大阪府堺市南区原山台4丁8-5 地図を見る
交通
  • 南海泉北線 / 栂・美木多駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 原山台住宅8-5棟4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • 原山台住宅8-5棟4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/3
  • 原山台住宅8-5棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1977年3月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

原山台住宅8-5棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓原山台住宅8-5棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、原山台住宅8-5棟の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
原山台住宅8-5棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、原山台住宅8-5棟の売り時ですか?
原山台住宅8-5棟がある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で12.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.66%、2年前→1年前:7.13%、1年前→今年:8.01%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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