価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県備前市日生町日生644-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
935 万円 69.57m²の部屋
〜1,141 万円 71.5m²の部屋
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マリンプラザ日生セカンドステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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マリンプラザ日生セカンドステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
66.82m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
935万円 69.57m²の部屋 13万円 / m²
〜1,141万円 71.5m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンプラザ日生セカンドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,000万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 1,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,000万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,200万円 | 69.67m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 850万円 | 69.67m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 750万円 | 66.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 750万円 | 66.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 700万円 | 69.57m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 890万円 | 66.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2017年3月 |
| 750万円 | 69.67m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 960万円 | 66.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 680万円 | 69.67m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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マリンプラザ日生セカンドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
備前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
備前市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.71% 、 2年前→1年前：-1.94% 、 1年前→今年：6.81% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
備前市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マリンプラザ日生セカンドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県備前市日生町日生644-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンプラザヒナセファーストステージ | 701万円 〜 1,234万円 | 岡山県備前市日生町日生641 |
1995年5月（築29年） 地上9階 / 全58戸 |
| ロイヤルシティー日生 | 484万円 〜 1,006万円 | 岡山県備前市日生町日生246-114 |
1994年7月（築30年） 地上11階 / 全65戸 |
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