価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県備前市日生町日生641
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
801 万円 52.36m²の部屋
〜1,489 万円 75.54m²の部屋
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マリンプラザヒナセファーストステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,000万円 |
52.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
52.36m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
801万円52.36m²の部屋15万円 / m²
〜1,489万円75.54m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンプラザヒナセファーストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 52.36m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,000万円 | 52.36m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 760万円 | 52.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 750万円 | 52.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 880万円 | 75.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 700万円 | 52.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 650万円 | 52.36m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 750万円 | 52.36m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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マリンプラザヒナセファーストステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンプラザヒナセファーストステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
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マリンプラザヒナセファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
備前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
備前市のマンションの価格は直近の3年間で 13.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.29%、 2年前→1年前：14.99%、 1年前→今年：1.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
備前市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マリンプラザヒナセファーストステージ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県備前市日生町日生641 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンプラザ日生セカンドステージ | 903万円 〜 1,169万円 | 岡山県備前市日生町日生644-5 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルシティー日生 | 441万円 〜 954万円 | 岡山県備前市日生町日生246-114 |
1994年7月（築31年） 地上11階 / 全65戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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