この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区代々木5丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,301 万円 21.09m²の部屋
〜3,065 万円 23.39m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,301万円21.09m²の部屋109万円 / m²
〜3,065万円23.39m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区代々木)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区代々木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,438万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,343万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 2,249万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,301万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,212万円 | 96.1% |
10年後(築30年) | 2,123万円 | 92.3% |
このマンションと、渋谷区代々木の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 122万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ代々木公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 23.39m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,480万円 | 23.39m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
2,480万円 | 23.39m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
2,030万円 | 22.23m² | 1K / 7階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,301万円 |
買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.2万円21.09m²の部屋
〜11.35万円23.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メインステージ代々木公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ代々木公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
9.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
9.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
9.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
9.8万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 7階 | 2021年8月 |
10万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2021年7月 |
8.4万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
8.8万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
9.4万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
9.3万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
9.4万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.7万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
9.6万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 7階 | 2020年9月 |
8.9万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
9.8万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メインステージ代々木公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メインステージ代々木公園 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】代々木八幡駅(小田急 小田原線) 徒歩3分。 180m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジミビルサービス | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASABrillante代々木公園 | 3,807万円 〜 9,408万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目9-9 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全13戸 |
BIT代々木公園ラヴェンナ | 2,181万円 〜 4,521万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目5-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
日神パレステージ代々木公園 | 4,684万円 〜 1億 6,859万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目37-4 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
代々木パークマナー | 1億 5,370万円 〜 4億 3,984万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目35-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイランド代々木 | 2,422万円 〜 2,908万円 | 東京都渋谷区上原1丁目44-5 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス代々木公園アーバンス | 4,480万円 〜 7,136万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目50-2 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全34戸 |
レジデンス代々木公園 | 4,410万円 〜 1億 959万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目34-22 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOLEILD'OR | 2,809万円 〜 3,998万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目46-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビアーレ代々木公園 | 3,446万円 〜 8,725万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目48-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シルエット | 4,760万円 〜 9,717万円 | 東京都渋谷区元代々木町21-9 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
トーシンフェニックス代々木公園 | 2,047万円 〜 6,083万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミアブラン代々木公園 | 3,509万円 〜 1億 805万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目46-7 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
Piace代々木上原 | 2,863万円 〜 3,427万円 | 東京都渋谷区元代々木町10-4 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全5戸 |
トミガヤアパートメント | 3,703万円 〜 7,669万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目44-8 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビット代々木上原ラティス | 4,498万円 〜 6,370万円 | 東京都渋谷区元代々木町16-14 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
プレール代々木公園弐番館 | 2,154万円 〜 5,738万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイツ代々木 | 2,211万円 〜 3,396万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目1-11 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 2,936万円 〜 7,357万円 | 東京都渋谷区上原1丁目17-18 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
プレミエーレ代々木上原 | 2,551万円 〜 9,091万円 | 東京都渋谷区上原1丁目36-16 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファ初台 | 2,368万円 〜 3,247万円 | 東京都渋谷区初台2丁目3-13 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアロッソ | 2,819万円 〜 9,077万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目2-6 |
2004年11月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
クリオ渋谷ラモード | 2,424万円 〜 6,142万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-5 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全59戸 |
プレール・ドゥーク代々木八幡 | 1,605万円 〜 2,498万円 | 東京都渋谷区初台2丁目27-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンテオブロマ | 3,604万円 〜 4,710万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-13 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
富ケ谷アパートメンツ | 5,380万円 〜 6,927万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-12 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全3戸 |
BALLABILE | 5,566万円 〜 1億 7,944万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目17-12 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランクレア代々木公園 | 4,687万円 〜 7,652万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
コリーヌ25番館 | 5,575万円 〜 8,512万円 | 東京都渋谷区上原1丁目25-6 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全6戸 |
WILEYマンション | 2,268万円 〜 3,143万円 | 東京都渋谷区上原1丁目25-2 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクール代々木公園 | 2,924万円 〜 4,479万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目16-1 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全16戸 |
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