この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区代々木4丁目51-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,117 万円 45.36m²の部屋
〜1 億 269 万円 71.85m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,117万円45.36m²の部屋113万円 / m²
〜1億269万円71.85m²の部屋143万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区代々木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区代々木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,143万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,955万円 | 96.3% |
築25年(10年後) | 4,767万円 | 92.7% |
築30年(15年後) | 4,578万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 5,117万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,930万円 | 96.3% |
10年後(築25年) | 4,743万円 | 92.7% |
15年後(築30年) | 4,555万円 | 89.0% |
このマンションと、渋谷区代々木の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,117万円 (45.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 129万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスペーリア代々木参宮橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,130万円 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
7,430万円 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,117万円 |
買取 | 3,071万円 〜 4,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.7万円45.36m²の部屋
〜29.5万円71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラネスペーリア代々木参宮橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスペーリア代々木参宮橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
27.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
23.5万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラネスペーリア代々木参宮橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都渋谷区代々木のプラネスペーリア代々木参宮橋は、2008年2月に建てられたマンションで、地上4階・地下1階建てのRC構造となっています。現地へのアクセスは、小田急小田原線・参宮橋駅から歩いて3分ほどの道のりです。そのほか、徒歩9分の京王線・初台駅を利用することもできます。なお、周辺エリアには参宮橋公園があります。
マンション名称 | プラネスペーリア代々木参宮橋 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目51-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルマンストア参宮橋店 80m
【周辺】セブンイレブン代々木参宮橋店 150m
【周辺】ココカラファイン参宮橋店 220m
【周辺】渋谷区立参宮橋公園 300m
【周辺】代々木公園 640m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N-LANDYOYOGI | 4,310万円 〜 6,177万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目55-7 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全13戸 |
パークハウス代々木参宮橋 | 5,210万円 〜 1億 8,243万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目62-7 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
ステゥディオダールヨヨギ | 2,680万円 〜 3,878万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目59-10 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランド・ガーラ代々木参宮橋 | 2,068万円 〜 7,131万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目62-18 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全99戸 |
ModeliaBrut参宮橋 | 2,293万円 〜 5,236万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目45-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
リビオ初台アリアフォート | 4,368万円 〜 9,906万円 | 東京都渋谷区初台2丁目31-9 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全86戸 |
マイコート代々木 | 1,775万円 〜 3,488万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目36-7 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
パークリュクス初台 | 4,585万円 〜 1億 831万円 | 東京都渋谷区初台1丁目10-7 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全74戸 |
BRANZ代々木西参道 | 5,203万円 〜 8,927万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目34-4 |
2010年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
パラータ初台 | 3,383万円 〜 8,876万円 | 東京都渋谷区初台2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
代々木パークハウスプライムヒルズ | 1億 7,669万円 〜 3億 4,888万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目34-6 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フランボアーズ元代々木町 | 2,666万円 〜 3,215万円 | 東京都渋谷区元代々木町55-2 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ初台オペラ通り | 3,803万円 〜 8,891万円 | 東京都渋谷区本町1丁目2-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
プレミアムキューブ元代々木 | 3,079万円 〜 6,682万円 | 東京都渋谷区元代々木町48-14 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
ジェイパレス代々木八幡 | 3,006万円 〜 4,017万円 | 東京都渋谷区西原1丁目50-5 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
BPRレジデンス代々木初台 | 2,015万円 〜 4,367万円 | 東京都渋谷区初台2丁目13-3 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
アルブル代々木八幡 | 3,390万円 〜 1億 1,764万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目10-10 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
オリンピア代々木 | 2,679万円 〜 7,321万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目45-1 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全29戸 |
スタイルハウス元代々木 | 7,055万円 〜 1億 2,609万円 | 東京都渋谷区元代々木町39-15 |
2008年4月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
メゾンカルム代々木公園 | 2,628万円 〜 1億 3,721万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1-1 |
2011年11月(築14年) 地上12階 / 全72戸 |
ガーディアン初台 | 1,505万円 〜 2,241万円 | 東京都渋谷区本町2丁目6-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディーコート代々木神宮の杜 | 4,429万円 〜 1億 6,740万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目4-8 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全51戸 |
アヴニール元代々木 | 3,258万円 〜 8,107万円 | 東京都渋谷区元代々木町24-1 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全40戸 |
ガーラ・シティ渋谷幡ケ谷 | 2,758万円 〜 7,285万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-4 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全46戸 |
コレクト元代々木 | 3,298万円 〜 9,061万円 | 東京都渋谷区元代々木町5-6 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユイマール | 2,112万円 〜 4,228万円 | 東京都渋谷区本町2丁目8-10 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ西新宿2 | 2,665万円 〜 5,812万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-27 |
2011年12月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
モデュロール渋谷本町 | 1,780万円 〜 2,999万円 | 東京都渋谷区本町2丁目32-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
M新宿 | 5,146万円 〜 7,142万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-28 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
パークハウス代々木公園ラフィナート | 3,414万円 〜 1億 2,425万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51-8 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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