価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区代々木4丁目40-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,401 万円 28.67m²の部屋
〜8,931 万円 86.25m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,401万円28.67m²の部屋84万円 / m²
〜8,931万円86.25m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,480万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
3,480万円 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7,280万円 | 72.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,680万円 | 49.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,680万円 | 28.67m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
2,480万円 | 28.67m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,680万円 | 28.67m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,780万円 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6,990万円 | 86.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,280万円 | 33.55m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5,490万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5,590万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
5,790万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5,590万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
2,480万円 | 33.55m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5,990万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
2,580万円 | 33.55m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,500万円 | 33.55m² | 1DK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,980万円 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,580万円 | 33.55m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,980万円 | 33.55m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,280万円 | 33.55m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
2,780万円 | 49.06m² | 2DK / 2階 | 2013年7月 |
3,980万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4,580万円 | 96.91m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,580万円 | 47.85m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
4,980万円 | 96.91m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
4,980万円 | 96.91m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
4,580万円 | 96.91m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
3,990万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
4,190万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月 |
4,150万円 | 86.25m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
4,150万円 | 86.25m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.24万円28.67m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフトタウン代々木の賃料掲載履歴を表示しています。
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履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.2万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 33.55m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
15.5万円 / 月 | 33.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
9.8万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
17万円 / 月 | 33.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
9.8万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
13万円 / 月 | 49.06m² | 2DK / 3階 | 2019年12月 |
18万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
14.3万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14.3万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12.2万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
18万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9.7万円 / 月 | 33.55m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
13.5万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
14.7万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
13.5万円 / 月 | 49.06m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
20万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
13万円 / 月 | 49.06m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
13.5万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11.9万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
21万円 / 月 | 86.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
13.5万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
21万円 / 月 | 86.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
11.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 1階 | 2014年1月 |
14万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
9.8万円 / 月 | 33.55m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
12.6万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2013年12月 |
12.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
10.5万円 / 月 | 33.55m² | 1R / 3階 | 2013年9月 |
11.9万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2013年9月 |
12.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
10.5万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
13.8万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14.7万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
16.2万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
12万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
9.4万円 / 月 | 33.55m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
9.8万円 / 月 | 33.55m² | 1DK / 2階 | 2010年12月 |
11万円 / 月 | 33.55m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
10.6万円 / 月 | 33.55m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
10万円 / 月 | 33.55m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2010年4月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 33.55m² | 1R / 3階 | 2010年8月 |
13.5万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2010年7月 |
14万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
15万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
15万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
22万円 / 月 | 86.25m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
13.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月 |
15万円 / 月 | 47.85m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフトタウン代々木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフトタウン代々木 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目40-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】小田急線参宮橋駅徒歩5分
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【デパート】新宿タカシマヤまで1899m
【周辺】【デパート】小田急百貨店まで1801m
【周辺】【スーパー】マルマンストア参宮橋店まで366m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 参宮橋店まで368m
【周辺】【公園】参宮橋公園まで310m
【周辺】【市役所・区役所】都庁まで1255m
築年月(築年数) | 1973年7月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東建参宮橋マンション | 2,721万円 〜 6,699万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目22-2 |
1972年6月(築53年) 地上8階 / 全80戸 |
東高参宮橋ペアシティ | 7,298万円 〜 9,217万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目25-1 |
1974年8月(築51年) 地上8階 / 全30戸 |
豊栄参宮橋マンション | 4,511万円 〜 5,842万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目55-9 |
1974年4月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
代々木スカイハイツ | 2,477万円 〜 8,245万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目23-5 |
1974年10月(築51年) 地上6階 / 全38戸 |
代々木ハイライズ | 4,884万円 〜 7,050万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目26-10 |
1974年4月(築51年) 地上6階 / 全23戸 |
初台富士ハイライズ | 1,505万円 〜 5,136万円 | 東京都渋谷区初台1丁目39-12 |
1973年1月(築52年) 地上7階 / 全34戸 |
初台ハイツ | 1,883万円 〜 3,689万円 | 東京都渋谷区本町1丁目7-16 |
1972年9月(築53年) 地上13階 / 全132戸 |
渋谷本町マンション | 2,790万円 〜 4,429万円 | 東京都渋谷区本町2丁目3-1 |
1972年2月(築53年) 地上11階 / 全85戸 |
協栄メゾン代々木 | 4,358万円 〜 8,485万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目34-11 |
1971年11月(築54年) 地上7階 / 全60戸 |
代々木の杜ハイツ | 2,289万円 〜 1億 5,185万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目15-10 |
1973年11月(築52年) 地上10階 / 全125戸 |
アームス西新宿 | 1,757万円 〜 2,803万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目28-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ滝島 | 1,483万円 〜 2,362万円 | 東京都渋谷区本町2丁目40-2 |
1972年3月(築53年) 地上4階 / 全26戸 |
セブンスターマンション代々木八幡 | 4,358万円 〜 5,449万円 | 東京都渋谷区元代々木町49-23 |
1974年4月(築51年) 地上6階 / 全12戸 |
代々木コンド | 3,533万円 〜 5,017万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目11-6 |
1972年10月(築53年) 地上8階 / 全21戸 |
森永ハイツ | 2,112万円 〜 3,038万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目21-9 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全12戸 |
新宿ニューハウジング | 2,207万円 〜 5,669万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目21-16 |
1973年9月(築52年) 地上10階 / 全37戸 |
シャンボール代々木 | 1,585万円 〜 6,376万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目7-6 |
1971年7月(築54年) 地上8階 / 全36戸 |
第17宮庭マンション | 2,628万円 〜 5,492万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10-2 |
1972年11月(築53年) 地上5階 / 全24戸 |
リッシェル幡ヶ谷 | 1,722万円 〜 6,513万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目8-10 |
1975年3月(築50年) 地上10階 / 全57戸 |
パラスト西原 | 1,257万円 〜 3,906万円 | 東京都渋谷区西原1丁目21-16 |
1973年11月(築52年) 地上9階 / 全55戸 |
千駄ヶ谷フラワーマンション | 2,435万円 〜 6,890万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-16 |
1972年8月(築53年) 地上14階 / 全81戸 |
秀和第二神宮レジデンス | 2,944万円 〜 5,935万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16 |
1971年12月(築53年) 地上7階 / 全80戸 |
コーポ南 | 4,377万円 〜 6,617万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目11-3 |
1972年9月(築53年) 地上9階 / 全1戸 |
けやきハイツ | 3,150万円 〜 3,748万円 | 東京都渋谷区西原3丁目36-15 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全1戸 |
ウエストサイド新宿御苑 | 1,193万円 〜 1億 460万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12-13 |
1974年10月(築51年) 地上5階 / 全56戸 |
千駄ヶ谷第1スカイハイツ | 5,121万円 〜 9,203万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-5 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全27戸 |
梅月マンション | 2,356万円 〜 4,101万円 | 東京都新宿区西新宿6丁目20-11 |
1971年11月(築54年) 地上10階 / 全20戸 |
東高ペアシティ | 1,796万円 〜 7,784万円 | 東京都渋谷区上原1丁目36-11 |
1971年10月(築54年) 地上7階 / 全23戸 |
山ノ手パレス | 2,004万円 〜 7,185万円 | 東京都中野区弥生町1丁目5-11 |
1975年1月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
秀和幡ヶ谷レジデンス | 1,960万円 〜 5,810万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1 |
1974年11月(築51年) 地上10階 / 全300戸 |
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