この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区代々木4丁目16-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,766 万円 35.35m²の部屋
〜9,443 万円 55.12m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,766万円35.35m²の部屋135万円 / m²
〜9,443万円55.12m²の部屋171万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区代々木)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区代々木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,879万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,767万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 4,578万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,766万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,656万円 | 97.7% |
8年後(築30年) | 4,472万円 | 93.8% |
このマンションと、渋谷区代々木の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,766万円 (35.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
135万円 / m² | 122万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス代々木参宮橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億280万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1億600万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
8,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,898万円 | 55.12m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,590万円 | 35.35m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
4,480万円 | 45.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
4,680万円 | 45.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,766万円 |
買取 | 2,860万円 〜 3,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.04万円35.35m²の部屋
〜24.64万円55.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス代々木参宮橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス代々木参宮橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
14.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
16万円 / 月 | 36.68m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年11月 |
19.8万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月 |
16.4万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
14.9万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
19.8万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13.8万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
14.8万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 6階 | 2014年9月 |
21万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
15.9万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
15.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
14.8万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 6階 | 2013年2月 |
16.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
15.9万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
16.4万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
17.8万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
21万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月 |
13.9万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 7階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハウス代々木参宮橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティハウス代々木参宮橋 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目16-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラティノ代々木 | 2,690万円 〜 6,922万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目23-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ参宮橋 | 3,211万円 〜 1億 491万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目24-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
グリーンコート代々木 | 4,508万円 〜 5,687万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目49-2 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロシード参宮橋 | 1,248万円 〜 2,081万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目57-10 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 7,169万円 〜 1億 4,754万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
D'クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2,613万円 〜 1億 241万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目57-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
参宮橋ゲストハウス | 2,180万円 〜 7,723万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目50-8 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファニッシュ代々木神宮 | 2,816万円 〜 5,347万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目50-2 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト代々木 | 2,032万円 〜 5,380万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目58-7 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーレスト中山 | 4,265万円 〜 6,960万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目55-7 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
代々木デュープレックス | 6,352万円 〜 9,430万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目26-15 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
RESIDENCEYOYOGISQUARE | 1,906万円 〜 3,935万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目51-3 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全19戸 |
ビラメイプル | 2,602万円 〜 3,659万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデン代々木参宮橋 | 2,146万円 〜 9,055万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目13-10 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
スカイコート代々木 | 2,185万円 〜 5,944万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目52-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
ルクレ代々木 | 2,157万円 〜 3,774万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目34-10 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ALLSTAGE代々木 | 1,912万円 〜 3,708万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目34-10 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴィラージュ・ドメイン参宮橋 | 3,401万円 〜 6,535万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目42-13 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
オペラヒルズ初台 | 1,826万円 〜 3,305万円 | 東京都渋谷区初台1丁目45-3 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート渋谷初台 | 1,472万円 〜 3,724万円 | 東京都渋谷区初台1丁目43-4 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全43戸 |
ランドステージ代々木の杜 | 3,953万円 〜 7,914万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目11-3 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
パディ初台 | 2,456万円 〜 4,749万円 | 東京都渋谷区初台1丁目5-4 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシオシティ代々木参宮橋 | 4,439万円 〜 6,050万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目25-9 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
プロシード西新宿 | 777万円 〜 2,437万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-23 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全66戸 |
ビラローレル | 2,976万円 〜 3,944万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目16-5 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユウケイマンション | 2,345万円 〜 5,446万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目6-11 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAGIOS渋谷初台 | 1,852万円 〜 2,355万円 | 東京都渋谷区初台1丁目2-9 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディアイヴァン初台 | 2,132万円 〜 6,762万円 | 東京都渋谷区初台1丁目49-2 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全105戸 |
カテリーナ代々木プレイス | 3,314万円 〜 7,349万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目23-4 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全65戸 |
ビラハイツ参宮橋 | 4,539万円 〜 1億 2,212万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目28-10 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
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