この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区本町1丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,851 万円 56.14m²の部屋
〜6,270 万円 56.14m²の部屋
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,851万円56.14m²の部屋86万円 / m²
〜6,270万円56.14m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 6,961万円 | 100% |
築30年(4年後) | 6,742万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,851万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,698万円 | 96.8% |
このマンションと、渋谷区本町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,851万円 (56.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 116万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,851万円 |
買取 | 2,911万円 〜 3,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.19万円56.14m²の部屋
〜19.45万円56.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイシティ初台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ初台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
15.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイシティ初台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイシティ初台 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】まいばすけっと初台駅西店 徒歩4分。 310m
【周辺】成城石井オペラシティ店 徒歩4分。 320m
【周辺】まいばすけっと渋谷本町2丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート初台駅北口店 徒歩1分。 30m
【周辺】セブンイレブン渋谷オペラ通り店 徒歩2分。 160m
【周辺】ファミリーマートオペラシティサンクンガーデン店 徒歩4分。 260m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
P/TLAND | 3,730万円 〜 4,702万円 | 東京都渋谷区初台1丁目41-4 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全4戸 |
アルファサイト | 1,758万円 〜 9,669万円 | 東京都渋谷区本町2丁目4-12 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
クラッサ初台 | 4,866万円 〜 8,129万円 | 東京都渋谷区初台1丁目44-10 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレアデス初台 | 2,145万円 〜 3,429万円 | 東京都渋谷区本町2丁目40-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
カーサ・フィオーレ | 1,933万円 〜 3,471万円 | 東京都渋谷区初台1丁目18-4 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ガーラ渋谷本町 | 2,463万円 〜 3,260万円 | 東京都渋谷区本町2丁目39-18 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
フラワーガーデンワタナベ | 1,707万円 〜 3,457万円 | 東京都渋谷区本町2丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス渋谷本町 | 1,498万円 〜 4,506万円 | 東京都渋谷区本町2丁目18-14 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ステージファースト代々木 | 1,882万円 〜 3,120万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目42-18 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ代々木 | 5,976万円 〜 7,757万円 | 東京都渋谷区初台1丁目17-3 |
2000年11月(築25年) 地上3階 / 全25戸 |
コスモ参宮橋パークビュー | 6,638万円 〜 1億 3,285万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目42-17 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全79戸 |
エクセリア代々木 | 1,717万円 〜 2,212万円 | 東京都渋谷区本町1丁目16-2 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
ル・シック参宮橋 | 1,986万円 〜 4,413万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目26-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
グランシャトレ参宮橋 | 7,614万円 〜 1億 1,987万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目57-14 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ザパームス代々木2 | 6,693万円 〜 8,438万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目27-29 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルテールアージュ | 3,829万円 〜 2億 147万円 | 東京都渋谷区初台2丁目31-5 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全67戸 |
アピス初台 | 5,932万円 〜 7,512万円 | 東京都渋谷区初台1丁目27-8 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ルセージュ初台 | 2,592万円 〜 3,628万円 | 東京都渋谷区西原1丁目35-14 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
アドニス | 1,695万円 〜 4,127万円 | 東京都渋谷区本町6丁目20-11 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ初台 | 2,430万円 〜 8,662万円 | 東京都渋谷区初台2丁目14-12 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
センチュリー西新宿 | 3,129万円 〜 4,532万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目25-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ロイヤルパレス初台 | 1,446万円 〜 2,400万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-7 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
サンクタス代々木ヒルズ | 7,196万円 〜 1億 1,499万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目21-12 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
クレッセント参宮橋 | 4,126万円 〜 1億 348万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目24-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ツインピーク渋谷 | 2,726万円 〜 5,328万円 | 東京都渋谷区本町3丁目4-2 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カトルパルテール初台 | 3,934万円 〜 5,151万円 | 東京都渋谷区本町3丁目50-5 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレK.A. | 2,282万円 〜 3,940万円 | 東京都渋谷区本町6丁目18-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
シャロンロイヤル代々木初台 | 5,082万円 〜 1億 985万円 | 東京都渋谷区初台2丁目13-15 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全45戸 |
アーバンハイム初台 | 5,096万円 〜 6,817万円 | 東京都渋谷区初台2丁目29-9 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
WTC代々木ガーデン | 6,920万円 〜 8,734万円 | 東京都渋谷区初台2丁目23-7 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
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