この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区東4丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,896 万円 30.16m²の部屋
〜8,037 万円 50m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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Ivy広尾の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
30.16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,896万円30.16m²の部屋129万円 / m²
〜8,037万円50m²の部屋161万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,662万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,489万円 | 96.9% |
築30年(9年後) | 5,271万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,896万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,777万円 | 96.9% |
9年後(築30年) | 3,627万円 | 93.1% |
このマンションと、渋谷区東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,896万円 (30.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
129万円 / m² | 142万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,896万円 |
買取 | 2,338万円 〜 3,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.78万円30.16m²の部屋
〜21.81万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Ivy広尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:-0.80% 、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ivy広尾 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区東4丁目11-9 |
交通 |
|
【外観】物件画像
【エントランス】
【駐車場】★敷地内駐車場★
【周辺】広尾駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩16分。 1250m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドメイン広尾 | 3,327万円 〜 5,261万円 | 東京都渋谷区東4丁目12-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
D'グランセ広尾 | 5,493万円 〜 1億 1,509万円 | 東京都渋谷区東4丁目12-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
エスティメゾン恵比寿2 | 5,173万円 〜 1億 3,565万円 | 東京都渋谷区東4丁目13-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全41戸 |
エルフローラ常磐松 | 2,999万円 〜 4,365万円 | 東京都渋谷区東4丁目7-1 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
広尾ヒルトップガーデンズ | 2億 7,331万円 〜 5億 4,523万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-8 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
THESCAPE. | 1億 9,927万円 〜 3億 9,930万円 | 東京都渋谷区東4丁目4-6 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
クラッシイハウス広尾フィオリーレ | 1億 7,842万円 〜 4億 1,325万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目14-17 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークハウス広尾 | 8,574万円 〜 1億 8,399万円 | 東京都渋谷区東3丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
南青山テラス常盤松フォレスト | 9,460万円 〜 3億 7,920万円 | 東京都港区南青山7丁目1-14 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全196戸 |
ファミール南青山ブランカ | 3,967万円 〜 8,805万円 | 東京都港区南青山7丁目6-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
CKHill's | 2,687万円 〜 3,439万円 | 東京都渋谷区東2丁目21-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EbisuGramercy | 5,673万円 〜 1億 6,028万円 | 東京都渋谷区東3丁目6-22 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全109戸 |
レジディア恵比寿3 | 2,507万円 〜 1億 609万円 | 東京都渋谷区東3丁目6-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
BLANVOAGEHIROO | 9,140万円 〜 1億 4,631万円 | 東京都渋谷区広尾2丁目2-16 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
マリオン南青山 | 3,068万円 〜 4,048万円 | 東京都港区南青山6丁目14-6 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベルファース渋谷 | 2,454万円 〜 3,261万円 | 東京都渋谷区東1丁目2-2 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
BIT渋谷常磐松 | 2,112万円 〜 6,214万円 | 東京都渋谷区東1丁目3-9 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ガーラ渋谷常磐松 | 2,848万円 〜 8,337万円 | 東京都渋谷区東1丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
レグノ・ラフィネ南青山 | 7,177万円 〜 1億 1,166万円 | 東京都港区南青山6丁目10-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全63戸 |
PARKFLATS渋谷代官山 | 3,491万円 〜 7,572万円 | 東京都渋谷区東1丁目27-2 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
CG広尾レジデンス | 5,815万円 〜 7,100万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目5-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南青山ハウス | 7,102万円 〜 8,808万円 | 東京都港区南青山6丁目8-8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PARKAxis青山骨董通り | 3,985万円 〜 9,692万円 | 東京都港区南青山6丁目8-8 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴォーグ南青山 | 4,391万円 〜 1億 7,444万円 | 東京都港区南青山6丁目7-15 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
ヴェルス西麻布 | 1億 2,503万円 〜 2億 462万円 | 東京都港区西麻布4丁目21-3 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
BPRレジデンス渋谷 | 3,501万円 〜 1億 6,737万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全119戸 |
西麻布CO-HOUSE | 4,097万円 〜 1億 3,322万円 | 東京都港区西麻布4丁目18-20 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アネラ渋谷 | 2,762万円 〜 3,580万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目12-3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
ベルステージ恵比寿 | 2,591万円 〜 6,499万円 | 東京都渋谷区東3丁目21-3 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全49戸 |
Afan南青山 | 4,278万円 〜 5,562万円 | 東京都港区南青山7丁目10-14 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
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