この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区東3丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,055 万円 28.66m²の部屋
〜1 億 3,565 万円 71.14m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,055万円 28.66m²の部屋 141万円 / m²
〜1億3,565万円 71.14m²の部屋 191万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,944万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,923万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 2,814万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 2,705万円 | 91.9% |
築30年(16年後) | 2,596万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,055万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,025万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 3,875万円 | 95.6% |
11年後 (築25年) | 3,726万円 | 91.9% |
16年後 (築30年) | 3,576万円 | 88.2% |
このマンションと、渋谷区東の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,055万円 (28.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
141万円 / m² | 147万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,055万円 |
買取 | 2,433万円 〜 3,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.1万円 28.66m²の部屋
〜36.93万円 71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
広尾ビューヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:-0.80% 、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都渋谷区東にある広尾ビューヒルズは、耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上11階建ての同マンションは、2010年9月に竣工しました。交通面では、JR山手線の恵比寿駅から歩いて10分となっているほか、ターミナル駅でもある渋谷駅からは、徒歩20分という好立地に建てられています。
マンション名称 | 広尾ビューヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区東3丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】広尾ビューヒルズ
【地図】
【周辺】ローソン 広尾高校前店まで30m
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィークハウス広尾 | 1億 4,528万円 〜 3億 5,846万円 | 東京都渋谷区広尾2丁目15-5 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全16戸 |
メゾン・ド・ハラ・ドゥ | 3,044万円 〜 7,904万円 | 東京都渋谷区東4丁目8-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト広尾 | 4,198万円 〜 5,456万円 | 東京都渋谷区東4丁目7-2 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TERRACEEASTFOUR | 7,489万円 〜 1億 4,417万円 | 東京都渋谷区東4丁目6-2 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドリームタワー恵比寿 | 288万円 〜 2,561万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目3-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シブヤノマド | 2,856万円 〜 1億 4,693万円 | 東京都渋谷区東1丁目28-11 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
広尾ガーデンフォレストB棟 | 7,133万円 〜 2億 1,030万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-26 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全474戸 |
広尾ガーデンフォレストA棟 | 8,653万円 〜 3億 1,215万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-25 |
2008年11月(築16年) 地上18階 / 全123戸 |
広尾ガーデンフォレストC棟 | 1億 107万円 〜 2億 7,833万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-27 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全674戸 |
広尾ガーデンフォレストF棟 | 1億 481万円 〜 1億 9,396万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-30 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全474戸 |
SunGrataEBISU | 2,946万円 〜 4,141万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目25-7 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
広尾ガーデンフォレストD棟 | 5,656万円 〜 1億 5,251万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-28 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全674戸 |
スプラウト代官山 | 3,550万円 〜 1億 1,669万円 | 東京都渋谷区代官山町1-3 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全21戸 |
広尾ガーデンフォレストE棟 | 4,879万円 〜 1億 9,538万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-29 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレアージュ恵比寿 | 3,619万円 〜 7,656万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目31-9 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
CREVIA恵比寿 | 4,184万円 〜 1億 5,014万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-5 |
2010年4月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
パークアクシス代官山 | 4,910万円 〜 1億 7,225万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目14-7 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全66戸 |
ル・モン代官山 | 4,980万円 〜 9,266万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-13 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全6戸 |
エクセレントシティ恵比寿 | 2,995万円 〜 7,175万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目22-15 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
DAIKANYAMAims | 6,695万円 〜 8,159万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目30-3 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
代官山眺めのいい家 | 3,868万円 〜 1億 431万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EBISFLAT | 5,054万円 〜 6,281万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目9-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PROUDFLAT南青山 | 4,312万円 〜 1億 1,148万円 | 東京都港区南青山6丁目15-4 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全29戸 |
セジョリ西麻布 | 2,939万円 〜 5,097万円 | 東京都港区西麻布4丁目19-10 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全23戸 |
DAIKANYAMAHAUS | 5,009万円 〜 1億 8,554万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-14 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Regalo恵比寿 | 3,682万円 〜 9,286万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目8-14 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
代官山BLESS | 3,816万円 〜 1億 4,934万円 | 東京都渋谷区猿楽町5-21 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全57戸 |
南青山パークハウス | 1億 2,164万円 〜 2億 1,106万円 | 東京都港区南青山6丁目10-7 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
代官山コートヒルズ | 4,343万円 〜 1億 8,899万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-4 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
キャビンアリーナ南青山 | 3,689万円 〜 1億 5,380万円 | 東京都港区南青山7丁目10-17 |
2009年11月(築15年) 地上14階 / 全37戸 |
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