価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区初台2丁目5-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,445 万円 25.5m²の部屋
〜4,357 万円 38m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,445万円25.5m²の部屋96万円 / m²
〜4,357万円38m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,445万円 |
買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.27万円25.5m²の部屋
〜11.72万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
初台富士ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに初台富士ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2013年11月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2013年4月〜2013年10月 |
9.9万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2013年3月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2009年4月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
初台富士ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 初台富士ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目5-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】代々木八幡駅(小田急 小田原線) 徒歩8分。 640m
【周辺】アコルデ代々木上原 徒歩13分。 1000m
【周辺】オーケー初台店 徒歩2分。 110m
【周辺】ローソン渋谷元代々木町店 徒歩1分。 70m
【周辺】ドラッグストアスマイル代々木西原店 徒歩3分。 180m
【周辺】IKEA原宿 徒歩26分。 2030m
【周辺】大勝軒 徒歩12分。 940m
【周辺】広尾の朝市 徒歩61分。 4860m
【周辺】ブックオフ総合買取窓口代々木上原駅前店 徒歩11分。 820m
【周辺】私立東海大学代々木キャンパス 徒歩16分。 1280m
築年月(築年数) | 1976年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハルミコーポ | 2,098万円 〜 5,723万円 | 東京都渋谷区元代々木町55-5 |
1976年4月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
代々木ロイヤルマンション | 4,732万円 〜 9,324万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目12-10 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全51戸 |
トーカン元代々木マンション | 3,986万円 〜 7,957万円 | 東京都渋谷区元代々木町39-3 |
1978年6月(築47年) 地上3階 / 全17戸 |
ベルテ代々木 | 3,860万円 〜 1億 7,015万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目34-8 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルコーポ初台 | 2,650万円 〜 5,991万円 | 東京都渋谷区初台2丁目9-4 |
1977年10月(築48年) 地上3階 / 全7戸 |
コーポニュー初台 | 1,195万円 〜 1,691万円 | 東京都渋谷区初台2丁目10-19 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ初台 | 2,951万円 〜 4,171万円 | 東京都渋谷区初台2丁目11-14 |
1975年9月(築50年) 地上5階 / 全8戸 |
参宮ハイム | 8,804万円 〜 1億 1,243万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目59-4 |
1976年2月(築49年) 地上5階 / 全10戸 |
GARDEN初台 | 1,884万円 〜 2,405万円 | 東京都渋谷区初台1丁目19-6 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
初台グリーンハイツ | 2,717万円 〜 4,062万円 | 東京都渋谷区初台1丁目25-8 |
1977年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ秋山 | 1,738万円 〜 2,232万円 | 東京都渋谷区初台1丁目29-8 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
ハイツ参宮橋 | 1,591万円 〜 4,677万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目41-14 |
1977年7月(築48年) 地上8階 / 全26戸 |
けやきハイツ | 2,584万円 〜 3,111万円 | 東京都渋谷区西原3丁目36-15 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全1戸 |
ライオンズマンション代々木上原 | 3,249万円 〜 8,419万円 | 東京都渋谷区西原3丁目18-5 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全21戸 |
サンハイム | 2,190万円 〜 4,130万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44-22 |
1977年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スワンマンション | 1,462万円 〜 4,988万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-14 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション初台 | 4,693万円 〜 6,816万円 | 東京都渋谷区初台1丁目50-4 |
1978年2月(築47年) 地上14階 / 全144戸 |
パルムハウス初台 | 1,129万円 〜 6,278万円 | 東京都渋谷区本町1丁目20-2 |
1975年8月(築50年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーポ金子 | 2,892万円 〜 3,724万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44-16 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイライフ代々木八幡 | 2,828万円 〜 5,424万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目41-14 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全11戸 |
三善コーポ | 3,049万円 〜 3,665万円 | 東京都渋谷区上原1丁目32-19 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チサンマンション参宮橋 | 3,331万円 〜 4,274万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目22-11 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全47戸 |
代々木上原第一マンションズ | 8,822万円 〜 1億 443万円 | 東京都渋谷区西原3丁目43-13 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全12戸 |
東洋代々木上原コーポ | 2,127万円 〜 7,621万円 | 東京都渋谷区上原2丁目48-12 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全19戸 |
代々木上原シティハウス | 5,518万円 〜 6,510万円 | 東京都渋谷区上原2丁目5-4 |
1977年1月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
東高参宮橋ペアシティ | 7,253万円 〜 9,384万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目25-1 |
1974年8月(築51年) 地上8階 / 全30戸 |
森林ハイツ | 4,049万円 〜 6,164万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-21 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全9戸 |
ワコー幡ケ谷マンションA館 | 1,848万円 〜 2,828万円 | 東京都渋谷区本町1丁目27-4 |
1977年7月(築48年) 地上3階 / 全46戸 |
ワコー幡ヶ谷マンションB館 | 2,691万円 〜 4,133万円 | 東京都渋谷区本町1丁目26-10 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全71戸 |
ライオンズマンション初台第2 | 3,795万円 〜 5,933万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目31-2 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全54戸 |
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