この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,445 万円 25.73m²の部屋
〜3,486 万円 30.51m²の部屋
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,445万円25.73m²の部屋95万円 / m²
〜3,486万円30.51m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区幡ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区幡ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,202万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,185万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,100万円 | 95.4% |
築30年(11年後) | 2,016万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,445万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,426万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,332万円 | 95.4% |
11年後(築30年) | 2,238万円 | 91.6% |
このマンションと、渋谷区幡ヶ谷の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (25.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 110万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,445万円 |
買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.83万円25.73m²の部屋
〜11.71万円30.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェモア壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェモア壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
9.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
9.3万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8.8万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.3万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.4万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2018年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8.9万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
8.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.9万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.2万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェモア壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェモア壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13 |
交通 |
|
【外観】オートロック付マンション
【外観】徒歩や自転車でも都心へ気軽にアクセスできる「幡ヶ谷エリア」
【周辺】セブンイレブン 笹塚店まで270m
【周辺】ドラッグストアスマイル 笹塚店まで700m
【周辺】TSUTAYA 笹塚店まで1km
【周辺】スワローチェーン水落店まで190m
【周辺】京王クラウン街まで900m
【周辺】サミット笹塚店まで750m
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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Branche笹塚 | 1,715万円 〜 4,443万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目45-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
スカイコート幡ヶ谷 | 1,595万円 〜 4,085万円 | 東京都中野区南台2丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロマネ幡ヶ谷 | 4,528万円 〜 5,904万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-22 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
リブ笹塚 | 2,226万円 〜 5,315万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目43-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェルデ笹塚 | 2,077万円 〜 2,484万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-14 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
LYNX南台3 | 1,682万円 〜 5,408万円 | 東京都中野区南台2丁目27-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
アイディール南台 | 2,114万円 〜 5,421万円 | 東京都中野区南台3丁目2-3 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
パレ・ホームズ幡ヶ谷 | 1,544万円 〜 4,047万円 | 東京都中野区南台2丁目21-2 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ南台 | 2,407万円 〜 3,284万円 | 東京都中野区南台3丁目11-4 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
アルベーロ南台 | 2,397万円 〜 8,223万円 | 東京都中野区南台3丁目11-3 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾンコヤツ | 3,478万円 〜 6,629万円 | 東京都中野区南台3丁目37-31 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
モデュロール笹塚 | 1,995万円 〜 2,698万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目5-6 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKハウス | 2,758万円 〜 3,497万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目5-3 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼスティ笹塚 | 1,701万円 〜 2,354万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目30-4 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランルージュ中野南台 | 1,937万円 〜 6,501万円 | 東京都中野区南台2丁目51-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
メビウス渋谷幡ケ谷 | 1,645万円 〜 2,190万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-3 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
Dolce笹塚 | 1,445万円 〜 1,954万円 | 東京都中野区南台4丁目42-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ダイヤハイツ笹塚 | 2,453万円 〜 2,933万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目10-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
プレミアステージ笹塚 | 1,896万円 〜 4,884万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目7-8 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全53戸 |
エマーユパレス | 1,696万円 〜 3,170万円 | 東京都渋谷区本町6丁目41-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンシアFOUR-D幡ヶ谷 | 1,436万円 〜 2,245万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
RESIDIA幡ヶ谷 | 1,816万円 〜 4,549万円 | 東京都渋谷区本町6丁目35-4 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
エルズステューディオ幡ケ谷 | 2,379万円 〜 4,611万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目17-11 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
CEANA中野南台 | 2,970万円 〜 8,308万円 | 東京都中野区南台2丁目41-14 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
ゼスティ幡ケ谷 | 1,819万円 〜 3,374万円 | 東京都渋谷区本町6丁目29-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
ロッシュ笹塚 | 1,738万円 〜 2,560万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目39-10 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ウェルト笹塚ツイン2 | 1,706万円 〜 2,702万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-14 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
パルクテラッセ | 1,484万円 〜 2,009万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目24-8 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ラディアスウイング中野南 | 1,922万円 〜 5,282万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-5 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ウェルト笹塚ツイン1 | 1,914万円 〜 4,869万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
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