この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目16-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,406 万円 18.69m²の部屋
〜9,416 万円 94.91m²の部屋
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一棟のマンションやアパート、区分マンション、戸建て、他、多彩な物件の売買仲介・買取を行っており、売却からご購入後の建物管理まで一貫した業務を行っております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,406万円18.69m²の部屋75万円 / m²
〜9,416万円94.91m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区幡ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区幡ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,032万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,016万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,406万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,395万円 | 99.2% |
このマンションと、渋谷区幡ヶ谷の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (18.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 102万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,406万円 |
買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.72万円18.69m²の部屋
〜35.64万円94.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Repia-Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRepia-Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
13.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
13.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
13.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
33.3万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
28万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
13.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
13万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
13.7万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
13.3万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
13.3万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
13.2万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12.9万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
28万円 / 月 | 94.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
12.5万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
35万円 / 月 | 94.91m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
40万円 / 月 | 94.91m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
13.2万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
12.5万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.7万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
8.3万円 / 月 | 18.63m² | - / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.8万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
12.9万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 18.69m² | - / 1階 | 2015年9月 |
12.6万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.5万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
12.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
12.8万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
13.1万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月 |
13.4万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
8.1万円 / 月 | 21.23m² | - / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
12.9万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
13.9万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
9万円 / 月 | 21.23m² | - / 1階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Repia-M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Repia-M |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目16-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレンテ笹塚 徒歩13分。徒歩2分。徒歩30分。ショッピングセンター 1040m
【周辺】Santoku幡ヶ谷店 徒歩6分。 470m
【周辺】ミニストップ渋谷本町6丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】ドラッグストアスマイル 徒歩7分。ドラックストア 540m
【周辺】ニトリデコホーム笹塚駅前店 徒歩12分。 960m
【周辺】ローソン幡ヶ谷二丁目店 徒歩5分。コンビニ 400m
【周辺】にこま通り 徒歩107分。 8560m
【周辺】くすりセイジョー 徒歩7分。ドラックストア 550m
【周辺】島忠ホームズ中野本店 徒歩18分。ホームセンター 1430m
【周辺】ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩79分。ディスカウントショップ 6320m
築年月(築年数) | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン幡ヶ谷 | 3,920万円 〜 7,990万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目55-1 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全89戸 |
ガーデンホーム幡ヶ谷 | 6,003万円 〜 7,915万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-5 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷 | 4,198万円 〜 1億 22万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-3 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全43戸 |
幡ヶ谷ハイムグランシス | 4,137万円 〜 1億 3,097万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全123戸 |
MKハイツ | 2,474万円 〜 3,137万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目57-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
HOUSEVESSEL | 1,339万円 〜 2,631万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目57-1 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレッジスクエア幡ヶ谷 | 1,180万円 〜 2,472万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目41-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
スピカ | 1,190万円 〜 1,735万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション松貫 | 1,268万円 〜 2,208万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目41-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
幡ヶ谷クレストヒルズ | 3,229万円 〜 4,077万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目59-9 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
ガーデンホーム笹塚 | 6,379万円 〜 9,990万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館 | 2,919万円 〜 5,259万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-5 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 | 5,014万円 〜 7,477万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-12 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
ルーブル笹塚 | 6,438万円 〜 7,705万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目44-4 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
コートリーブル | 1,705万円 〜 4,312万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-12 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン笹塚 | 1,626万円 〜 4,259万円 | 東京都中野区南台4丁目1-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
セレッソ幡ケ谷 | 4,705万円 〜 6,212万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-16 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全93戸 |
ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 5,352万円 〜 1億 1,052万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目50-18 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全42戸 |
ヴィアーレ神山 | 2,066万円 〜 4,323万円 | 東京都中野区南台2丁目11-7 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
Uresidence幡ヶ谷 | 2,761万円 〜 6,288万円 | 東京都渋谷区本町5丁目43-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ダイホープラザ幡ヶ谷 | 967万円 〜 1,235万円 | 東京都渋谷区本町5丁目42-16 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
ベル・ペサージュ | 2,186万円 〜 5,127万円 | 東京都中野区南台2丁目12-10 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全14戸 |
アドリーム笹塚 | 4,931万円 〜 6,596万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目33-7 |
1995年12月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
幡ヶ谷ハイム | 2,236万円 〜 7,289万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-15 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全123戸 |
メゾン・ドゥ・フジ幡ヶ谷 | 1,371万円 〜 1,809万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目27-2 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート中野南台2 | 1,577万円 〜 4,416万円 | 東京都中野区南台3丁目1-17 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
Jシティシブヤ | 1,239万円 〜 3,332万円 | 東京都渋谷区本町5丁目26-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
メゾン・ド・ヴィレK.A. | 2,282万円 〜 3,940万円 | 東京都渋谷区本町6丁目18-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ジェイパーク幡ヶ谷 | 2,870万円 〜 3,732万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目34-6 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
アドニス | 1,695万円 〜 4,127万円 | 東京都渋谷区本町6丁目20-11 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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