価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目15-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,231 万円 30.39m²の部屋
〜6,636 万円 73.73m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,231万円30.39m²の部屋73万円 / m²
〜6,636万円73.73m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,231万円 |
買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.8万円30.39m²の部屋
〜19.71万円73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアル~CITYエム幡ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアル~CITYエム幡ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアル~CITYエム幡ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィアル~CITYエム幡ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目15-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】区立中幡小学校
築年月(築年数) | 1988年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル幡ヶ谷 | 1,228万円 〜 2,561万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目23-14 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドメゾン幡ヶ谷 | 2,592万円 〜 5,675万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目20-2 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全73戸 |
Aifort.幡ヶ谷 | 2,138万円 〜 2,882万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目55-10 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア幡ヶ谷 | 1,453万円 〜 1,806万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目53-6 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペンギン幡ヶ谷 | 865万円 〜 1,227万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-3 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
サンピア幡ヶ谷公園 | 1,249万円 〜 3,608万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目39-4 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
ノーブル渋谷本町 | 729万円 〜 1,049万円 | 東京都渋谷区本町6丁目42-4 |
1987年7月(築38年) 地上3階 / 全12戸 |
フラッツ,k | 1,601万円 〜 2,310万円 | 東京都渋谷区本町6丁目37-3 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン・ド・ルウィール | 954万円 〜 1,200万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目62-1 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
ボンシティ幡ヶ谷 | 1,155万円 〜 1,778万円 | 東京都渋谷区本町5丁目41-8 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
ビューパレー新宿新都心 | 1,387万円 〜 4,838万円 | 東京都渋谷区本町5丁目42-11 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全39戸 |
有本ビルスミレビルライベストコート幡ヶ谷 | 1,599万円 〜 1億 2,729万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-16 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
LEAFCOURTPLUS | 1,833万円 〜 3,354万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目3-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全80戸 |
サンバレー渋谷 | 2,191万円 〜 7,666万円 | 東京都渋谷区本町5丁目42-12 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全37戸 |
メゾンエクレーレ笹塚 | 1,633万円 〜 3,882万円 | 東京都中野区南台2丁目11-4 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネス加藤 | 2,521万円 〜 4,448万円 | 東京都中野区南台1丁目14-5 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロリアエステート | 3,661万円 〜 5,025万円 | 東京都中野区南台2丁目36-4 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リー・ブラン若林 | 2,730万円 〜 4,221万円 | 東京都中野区南台2丁目25-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セリジェ・マノワール | 3,038万円 〜 4,891万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目26-8 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラグレイス | 2,310万円 〜 9,477万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-10 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウス下山 | 1,789万円 〜 2,651万円 | 東京都中野区南台4丁目6-4 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンヒル | 1,161万円 〜 8,517万円 | 東京都中野区南台2丁目28-4 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全12戸 |
カーサF&S | 1,438万円 〜 5,267万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目25-2 |
1987年6月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メグレス | 2,393万円 〜 5,121万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目29-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本町ハウス | 2,120万円 〜 2,667万円 | 東京都渋谷区本町6丁目6-7 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス幡ヶ谷 | 1,768万円 〜 5,443万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目25-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス大谷 | 1,516万円 〜 2,075万円 | 東京都渋谷区本町6丁目9-3 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日興パレス渋谷パート3 | 977万円 〜 2,072万円 | 東京都渋谷区本町6丁目15-4 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
ホンマチドリームユーハイム | 1,412万円 〜 1,765万円 | 東京都渋谷区本町1丁目28-15 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム | 1,426万円 〜 9,996万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-4 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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