この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,639 万円 22.48m²の部屋
〜4,015 万円 42.84m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
フェニックス幡ヶ谷弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
24.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
24.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
27.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
24.36m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,639万円22.48m²の部屋73万円 / m²
〜4,015万円42.84m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区幡ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区幡ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,100万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,016万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,639万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,573万円 | 96.0% |
このマンションと、渋谷区幡ヶ谷の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (22.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 105万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,639万円 |
買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.24万円22.48m²の部屋
〜17.34万円42.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス幡ヶ谷弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス幡ヶ谷弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 27.56m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 11階 | 2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年6月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス幡ヶ谷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェニックス幡ヶ谷弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
交通 |
|
【外観】★帰り道も安心★
【外観】★幡ヶ谷3分★
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店 徒歩2分。 140m
【周辺】トモズ幡ヶ谷店 徒歩6分。ドラックストア 430m
【周辺】トモズ幡ヶ谷店 徒歩6分。ドラックストア 430m
【周辺】帝京短期大学 徒歩10分。 750m
【周辺】東京オペラシティビル東京オペラシティタワー 徒歩20分。 1530m
【周辺】まいばすけっと 徒歩2分。スーパー 160m
【周辺】ニトリデコホーム 徒歩9分。 710m
築年月(築年数) | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェニックス幡ヶ谷壱番館 | 1,557万円 〜 4,594万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-7 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガラ・シティ幡ヶ谷 | 1,742万円 〜 2,377万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COSMOREIDHatagaya | 2,060万円 〜 3,027万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-2 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全55戸 |
KDXレジデンス幡ヶ谷 | 1,839万円 〜 3,930万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目24-7 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク幡ヶ谷 | 2,870万円 〜 3,732万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目34-6 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
アィディ幡ヶ谷 | 1,342万円 〜 1,894万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ウィステリア | 1,370万円 〜 3,573万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ渋谷西原 | 1,829万円 〜 5,131万円 | 東京都渋谷区西原2丁目28-2 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
ノーブル池上 | 865万円 〜 1,151万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目49-3 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランヴェール代々木西原 | 4,728万円 〜 9,618万円 | 東京都渋谷区西原2丁目50-6 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
プラッツ幡ヶ谷 | 1,719万円 〜 3,933万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-11 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ロリエ笹塚 | 1,812万円 〜 5,402万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目6-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス初台 | 1,446万円 〜 2,400万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-7 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
ステージファースト幡ケ谷 | 1,785万円 〜 3,558万円 | 東京都渋谷区本町6丁目22-7 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
グランド・ガーラ幡ケ谷West | 1,623万円 〜 3,220万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-3 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全56戸 |
グランド・ガーラ幡ケ谷East | 1,614万円 〜 4,913万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-3 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全70戸 |
イトーピア西原IDEA | 1億 4,587万円 〜 2億 1,183万円 | 東京都渋谷区西原2丁目47-2 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
デュオ・スカーラ幡ケ谷 | 2,771万円 〜 4,422万円 | 東京都渋谷区西原1丁目36-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセレント幡ケ谷2 | 1,973万円 〜 4,062万円 | 東京都渋谷区本町6丁目29-6 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
グランシャリオ笹塚壱番館 | 5,519万円 〜 6,573万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
東急ドエルアルス代々木大山町 | 6,386万円 〜 8,627万円 | 東京都渋谷区大山町26-1 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全25戸 |
ルセージュ初台 | 2,592万円 〜 3,628万円 | 東京都渋谷区西原1丁目35-14 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
OLIO渋谷西原 | 1,536万円 〜 3,151万円 | 東京都渋谷区西原1丁目35-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
Jcity幡ヶ谷 | 6,184万円 〜 1億 103万円 | 東京都渋谷区本町5丁目41-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
サンテミリオン笹塚 | 1,626万円 〜 4,259万円 | 東京都中野区南台4丁目1-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
エクセリア代々木 | 1,717万円 〜 2,212万円 | 東京都渋谷区本町1丁目16-2 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
アドニス | 1,695万円 〜 4,127万円 | 東京都渋谷区本町6丁目20-11 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アピス初台 | 5,932万円 〜 7,512万円 | 東京都渋谷区初台1丁目27-8 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ミディエクレール | 3,924万円 〜 5,375万円 | 東京都中野区南台2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アボリアスコート笹塚イースト | 2,142万円 〜 6,707万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-4 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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