この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,252 万円 22.43m²の部屋
〜7,231 万円 57.51m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,252万円22.43m²の部屋100万円 / m²
〜7,231万円57.51m²の部屋126万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区幡ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区幡ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,060万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,010万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,252万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,197万円 | 97.6% |
このマンションと、渋谷区幡ヶ谷の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (22.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幡ヶ谷ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 36.89m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
1,250万円 | 36.89m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
1,280万円 | 36.89m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
1,880万円 | 39.10m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
630万円 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
830万円 | 22.72m² | 1DK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,252万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.36万円22.43m²の部屋
〜20.21万円57.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幡ヶ谷ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幡ヶ谷ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 33.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
11.5万円 / 月 | 33.28m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
13万円 / 月 | 33.28m² | 3DK / 4階 | 2020年5月〜2021年8月 |
10.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 33.28m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
17万円 / 月 | 57.51m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
17万円 / 月 | 57.51m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月 |
10.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
10.8万円 / 月 | 36.89m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 22.43m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 3K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 3K / 4階 | 2014年1月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 3K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
10万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
幡ヶ谷ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11%、 2年前→1年前:-0.30%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 幡ヶ谷ハイム |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのSTORYを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
【外観】【APPEARANCE】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。
【外観】【APPEARANCE】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。
【外観】【APPEARANCE】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
【外観】【APPEARANCE】◆陽光◆が差し込む。この開放的な空間に家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。
【外観】【APPEARANCE】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
【外観】【APPEARANCE】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。」
【エントランス】【outward appearance】外観◆緑が織りなす柔らな陽射しと薫風を頬で感じさせ、さりげなく気が利いていて穏やかな雰囲気を醸し出す家。
【エントランス】【Space of cure】◆癒しの空間◆採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
【エントランス】【ENTRANCE】◆家族◆家で家族と過ごす時間は限られている。帰りを待つ家族の元へと急ぐときの弾む思い。そんな思いを引き立てる邸宅。
【エントランス】【ENTRANCE】◆そびえ立つ◆我が家のシンボル。遠くの空が赤く染まる夕べが待ち遠しい。
【駐車場】【PARKING】◆愛車を◆安全に駐車できる駐車場がございます。
【周辺】【APPEARANCE】◆弾む思い◆我が家に帰る楽しみに、心掻き立てられる。心弾む。
【周辺】【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コートリーブル | 1,712万円 〜 4,261万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-12 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス初台 | 1,458万円 〜 2,384万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-7 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
ノーブル池上 | 871万円 〜 1,142万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目49-3 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク幡ヶ谷 | 2,888万円 〜 3,701万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目34-6 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
エクセリア代々木 | 1,731万円 〜 2,197万円 | 東京都渋谷区本町1丁目16-2 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
ルセージュ初台 | 2,609万円 〜 3,600万円 | 東京都渋谷区西原1丁目35-14 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
アドニス | 1,711万円 〜 4,097万円 | 東京都渋谷区本町6丁目20-11 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スピカ | 1,197万円 〜 1,719万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ初台 | 2,446万円 〜 8,589万円 | 東京都渋谷区初台2丁目14-12 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾン・ド・ヴィレK.A. | 2,289万円 〜 3,892万円 | 東京都渋谷区本町6丁目18-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
カレッジスクエア幡ヶ谷 | 1,186万円 〜 2,445万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目41-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
フェニックス幡ヶ谷壱番館 | 1,568万円 〜 4,555万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-7 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Repia-M | 1,412万円 〜 9,285万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目16-7 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
シャロンロイヤル代々木初台 | 5,121万円 〜 1億 908万円 | 東京都渋谷区初台2丁目13-15 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全45戸 |
菱和パレス渋谷本町 | 1,510万円 〜 4,475万円 | 東京都渋谷区本町2丁目18-14 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾン・ドゥ・フジ幡ヶ谷 | 1,377万円 〜 1,791万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目27-2 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Jcity幡ヶ谷 | 6,215万円 〜 1億 9万円 | 東京都渋谷区本町5丁目41-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
エス・バイ・エル代々木西原 | 6,457万円 〜 1億 1,702万円 | 東京都渋谷区西原1丁目49-6 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
フラワーガーデンワタナベ | 1,722万円 〜 3,432万円 | 東京都渋谷区本町2丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COSMOREIDHatagaya | 2,067万円 〜 2,988万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-2 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全55戸 |
ウィステリア | 1,376万円 〜 3,530万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Uresidence幡ヶ谷 | 2,767万円 〜 6,206万円 | 東京都渋谷区本町5丁目43-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ザ・パームス代々木上原 | 4,038万円 〜 1億 1,106万円 | 東京都渋谷区西原1丁目45-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
セレッソ幡ケ谷 | 4,711万円 〜 6,128万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-16 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全93戸 |
Jシティシブヤ | 1,244万円 〜 3,290万円 | 東京都渋谷区本町5丁目26-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
幡ヶ谷ハイムグランシス | 4,085万円 〜 1億 2,741万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全123戸 |
カーサ・フィオーレ | 1,950万円 〜 3,448万円 | 東京都渋谷区初台1丁目18-4 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ヒカワヒルズ | 3,065万円 〜 4,095万円 | 東京都渋谷区本町5丁目8-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
イトーピア西原IDEA | 1億 5,150万円 〜 2億 1,855万円 | 東京都渋谷区西原2丁目47-2 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
エムコモンズ | 1,752万円 〜 2,432万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目21-9 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全4戸 |
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