東京都渋谷区西原3丁目49-19
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
1 億 8,438 万円 138.93m²の部屋
〜2 億 1,791 万円 138.93m²の部屋
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1億 8,438万円 (133万円 / m²) 138.93m²の部屋
〜2億 1,791万円 (157万円 / m²) 138.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(渋谷区西原)の専有面積150m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1億8,772万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1億8,359万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1億7,665万円 | 94.1% |
築30年(13年後) | 1億6,970万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1億 8,438万円 |
3年後(築20年) | 97.8% | 1億8,032万円 |
8年後(築25年) | 94.1% | 1億7,350万円 |
13年後(築30年) | 90.4% | 1億6,668万円 |
このマンションと、渋谷区西原の築17年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 8,438万円 (138.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
133万円 / m² | 125万円 / m² |
パークフロントオオヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.38%、 2年前→1年前:5.59%、 1年前→今年:2.94% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 8,438万円 |
買取 | 1億 1,063万円 〜 1億 4,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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62.62万円 / 月 138.93m²の部屋
〜
70.36万円 / 月 138.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークフロントオオヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフロントオオヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
70万円 / 月 | 138.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドゥール代々木大山 | 3,415万円 〜 1億 2,678万円 | 東京都渋谷区大山町2-10 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全119戸 |
プライムガーデン | 3,907万円 〜 5,134万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-17 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートオリエール | 1,915万円 〜 7,440万円 | 東京都渋谷区西原2丁目26-16 |
2009年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルクテラッセ | 1,496万円 〜 2,051万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目24-8 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
エムズ代々木上原 | 4,193万円 〜 7,912万円 | 東京都渋谷区上原1丁目35-6 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルズステューディオ幡ケ谷 | 2,545万円 〜 4,928万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目17-11 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
Brilliaist北沢KEYAKI | 2,697万円 〜 9,236万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目5-1 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
パークアクシス幡ヶ谷 | 4,029万円 〜 6,883万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目34-5 |
2008年4月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
FRENITYHOUSE | 4,066万円 〜 9,153万円 | 東京都渋谷区上原1丁目17-7 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインヴィレッジ代々木上原 | 2,847万円 〜 5,262万円 | 東京都渋谷区上原1丁目22-4 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミッドヒル代々木上原 | 5,014万円 〜 5,976万円 | 東京都渋谷区上原1丁目22-6 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーシモンズ・プレイス | 2,108万円 〜 3,110万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目23-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
ゼスティ笹塚 | 1,714万円 〜 2,401万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目30-4 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マガザンイシイPart1 | 3,079万円 〜 4,410万円 | 東京都渋谷区上原3丁目31-14 |
2010年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ParkCube笹塚 | 2,098万円 〜 8,469万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4-3 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
マガザンイシイPart2 | 2,815万円 〜 5,945万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目20-17 |
2010年4月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
MaisonL'espoir | 3,116万円 〜 4,068万円 | 東京都渋谷区上原1丁目10-11 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
モデュロール笹塚 | 2,135万円 〜 2,883万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目5-6 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・スール | 3,602万円 〜 8,970万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目20-7 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COMS上原 | 4,948万円 〜 7,418万円 | 東京都渋谷区上原1丁目11-1 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイヤハイツ笹塚 | 2,625万円 〜 3,135万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目10-15 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
ジェイパレス代々木八幡 | 3,028万円 〜 4,041万円 | 東京都渋谷区西原1丁目50-5 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ジェイフラッツ初台 | 1,676万円 〜 4,426万円 | 東京都渋谷区西原1丁目35-16 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
アヴニール元代々木 | 3,319万円 〜 8,253万円 | 東京都渋谷区元代々木町24-1 |
2010年5月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
BPRレジデンス代々木初台 | 2,119万円 〜 4,427万円 | 東京都渋谷区初台2丁目13-3 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
ガーラ・シティ渋谷幡ケ谷 | 2,747万円 〜 7,342万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-4 |
2008年6月(築18年) 地上14階 / 全46戸 |
パンセ駒場 | 2,494万円 〜 3,840万円 | 東京都目黒区駒場4丁目2-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スタイルハウス元代々木 | 7,114万円 〜 1億 2,698万円 | 東京都渋谷区元代々木町39-15 |
2008年4月(築18年) 地上3階 / 全11戸 |
PRIMEURBAN笹塚 | 2,439万円 〜 1億 3,400万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目1-11 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
グランマーレ上原 | 9,077万円 〜 1億 4,270万円 | 東京都渋谷区上原2丁目30-3 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークフロントオオヤマ |
---|---|
所在地 |
東京都渋谷区西原3丁目49-19
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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