この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,701 万円 51.54m²の部屋
〜7,392 万円 51.54m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,701万円51.54m²の部屋111万円 / m²
〜7,392万円51.54m²の部屋143万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区富ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区富ヶ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 8,053万円 | 100% |
築25年(3年後) | 7,869万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 7,561万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,701万円 | 100% |
3年後(築25年) | 5,571万円 | 97.7% |
8年後(築30年) | 5,352万円 | 93.9% |
このマンションと、渋谷区富ヶ谷の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,701万円 (51.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 134万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富ヶ谷パークガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,299万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6,499万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6,699万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
4,680万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
4,650万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
4,500万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,701万円 |
買取 | 3,421万円 〜 4,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.61万円51.54m²の部屋
〜22.27万円51.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富ヶ谷パークガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富ヶ谷パークガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
19.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
21.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
21.8万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
19.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
9.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
19.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
17.3万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
19.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
17.8万円 / 月 | 51.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
23.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年9月 |
18.8万円 / 月 | 51.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
19.8万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
14.8万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
21.8万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 1階 | 2010年5月 |
24万円 / 月 | 56.36m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月 |
23.5万円 / 月 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
富ヶ谷パークガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 富ヶ谷パークガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】代々木公園駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩8 890m
【周辺】代々木八幡駅(小田急 小田原線) 徒歩8分。 900m
【周辺】アコルデ代々木上原 徒歩14分。 1060m
【周辺】東急百貨店渋谷・本店 徒歩17分。 1290m
【周辺】肉のハナマサ富ヶ谷店 徒歩8分。 580m
【周辺】ビオセボン富ヶ谷店 徒歩8分。 570m
【周辺】セブンイレブン渋谷富ヶ谷2丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ファミリーマート渋谷富ヶ谷一丁目店 徒歩9分。 660m
【周辺】ココカラファイン代々木八幡店 徒歩11分。 840m
【周辺】医療法人財団荘敬会井上病院 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社サン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T'sPLACE | 2,745万円 〜 4,017万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-8 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルセリア | 2,127万円 〜 1億 654万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目13-21 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
エスコートノヴェル代々木公園 | 1,907万円 〜 4,528万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-19 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
コンシェリア・デュー代々木公園 | 2,437万円 〜 6,522万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全65戸 |
MODULOR代々木公園 | 2,449万円 〜 6,403万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-6 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
ブランクレア代々木公園 | 4,687万円 〜 7,652万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
カーサフェリス代々木上原 | 6,599万円 〜 9,011万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-10 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
A' | 1,885万円 〜 4,080万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-15 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
エクセリア富ケ谷 | 1,907万円 〜 2,756万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-16 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾンドエーグル | 2,676万円 〜 3,905万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15-7 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
ノナプレイス渋谷神山町 | 3,007万円 〜 5,687万円 | 東京都渋谷区神山町28-18 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルサンタフェ渋谷 | 2,467万円 〜 7,397万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-15 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
GranDuo松涛 | 2,908万円 〜 1億 4,975万円 | 東京都渋谷区神山町27-9 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアロッソ | 2,819万円 〜 9,077万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目2-6 |
2004年11月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
ルーブル渋谷松濤 | 2,160万円 〜 5,470万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-18 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全37戸 |
渋谷神山町レジデンス | 4,258万円 〜 1億 4,303万円 | 東京都渋谷区神山町22-8 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全64戸 |
トミガヤアパートメント | 3,703万円 〜 7,669万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目44-8 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・パルク上原 | 2,249万円 〜 2,686万円 | 東京都渋谷区上原1丁目3-8 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEPALMSヨヨギウエハラバートテラス | 3,604万円 〜 1億 2,813万円 | 東京都渋谷区上原2丁目28-5 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全25戸 |
プレール代々木公園弐番館 | 2,154万円 〜 5,738万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ノナプレイス渋谷富ヶ谷 | 2,386万円 〜 4,503万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目20-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアブラン代々木公園 | 3,509万円 〜 1億 805万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目46-7 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
ステージファースト代々木公園 | 1,819万円 〜 4,737万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目46-3 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ渋谷ラモード | 2,424万円 〜 6,142万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-5 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全59戸 |
プラウド代々木上原 | 5,070万円 〜 1億 4,593万円 | 東京都渋谷区上原2丁目47-5 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
メインステージ松濤 | 2,136万円 〜 6,399万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目21-2 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
メゾンテオブロマ | 3,604万円 〜 4,710万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-13 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
グランドヒルズ代々木上原 | 2億 468万円 〜 2億 4,147万円 | 東京都渋谷区上原2丁目22-26 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
BelleFace駒場 | 3,030万円 〜 4,670万円 | 東京都目黒区駒場4丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス代々木公園 | 2,047万円 〜 6,083万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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