この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,655 万円 50.59m²の部屋
〜7,395 万円 50.76m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,655万円50.59m²の部屋112万円 / m²
〜7,395万円50.76m²の部屋146万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区富ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区富ヶ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 7,744万円 | 100% |
築30年(3年後) | 7,561万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 5,655万円 | 100% |
3年後(築30年) | 5,521万円 | 97.6% |
このマンションと、渋谷区富ヶ谷の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,655万円 (50.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 129万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,655万円 |
買取 | 3,393万円 〜 4,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.57万円50.59m²の部屋
〜21.04万円50.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンタァナ代々木公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンタァナ代々木公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
17万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンタァナ代々木公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォンタァナ代々木公園 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】肉のハナマサ 富ヶ谷店 徒歩4分。 310m
【周辺】マルエツ代々木上原店 徒歩11分。スーパー 880m
【周辺】セブンイレブン 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】ファミリーマート渋谷神山町店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン渋谷区役所店 徒歩12分。 930m
【周辺】ココカラファイン 徒歩5分。ドラックストア 350m
【周辺】どらっぐぱぱすFC上原店 徒歩12分。ドラックストア 940m
【周辺】渋谷富ヶ谷一郵便局 徒歩2分。郵便局 140m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンコアL渋谷 | 3,399万円 〜 5,023万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-9 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルム代々木公園 | 7,267万円 〜 9,408万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目38-15 |
1999年6月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
WELIVEARIA | 3,550万円 〜 4,606万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-18 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
神山ホームズ | 1,609万円 〜 2,514万円 | 東京都渋谷区神山町2-8 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOHO代々木公園 | 3,002万円 〜 4,554万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目46-2 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルタワー代々木公園 | 2,743万円 〜 3,563万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44-1 |
1997年12月(築28年) 地上9階 / 全13戸 |
グランドメゾン代々木公園 | 6,453万円 〜 1億 1,991万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目48-8 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
キャニオングランデ代々木公園 | 5,866万円 〜 1億 1,369万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-15 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
パークハイツY | 3,147万円 〜 7,357万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-21 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全20戸 |
代々木公園パーク・ホームズ | 6,147万円 〜 1億 552万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目31-1 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
マンション八木橋 | 6,109万円 〜 8,179万円 | 東京都渋谷区神山町5-1 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全10戸 |
富ヶ谷セントラル | 4,083万円 〜 1億 4,567万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目52-4 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全7戸 |
T.Nコート富ヶ谷 | 2,557万円 〜 5,894万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンテラス21 | 2,703万円 〜 3,564万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目1-9 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
代々木パークウエスト | 3,145万円 〜 1億 220万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目1-10 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
フォレストテラス松濤 | 1億 4,502万円 〜 3億 2,346万円 | 東京都渋谷区神山町19-1 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
グランパーク代々木公園 | 5,562万円 〜 7,224万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1-3 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
ノバガーデン代々木 | 4,278万円 〜 5,830万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目7-8 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル松濤 | 7,474万円 〜 9,282万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目17-2 |
1997年12月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
αMax1 | 1,562万円 〜 6,193万円 | 東京都渋谷区神山町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス代々木公園 | 1,482万円 〜 3,086万円 | 東京都渋谷区神山町10-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナコート松濤 | 8,523万円 〜 1億 3,225万円 | 東京都渋谷区神山町25-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
クリケットヒル富ヶ谷 | 7,189万円 〜 8,913万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目11-12 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリンポス代々木公園 | 3,069万円 〜 7,195万円 | 東京都渋谷区上原1丁目7-17 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Trestage富ヶ谷 | 5,669万円 〜 1億 1,028万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス代々木上原 | 1,887万円 〜 3,459万円 | 東京都渋谷区上原1丁目6-12 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全68戸 |
松濤ガーデン | 1億 560万円 〜 2億 2,961万円 | 東京都渋谷区神山町21-15 |
1998年11月(築27年) 地上3階 / 全15戸 |
パークヒルズ | 1,686万円 〜 3,557万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-9 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール代々木公園 | 1,770万円 〜 4,941万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
フローレンスパレス元代々木 | 5,002万円 〜 7,538万円 | 東京都渋谷区元代々木町33-10 |
1999年11月(築26年) 地上1階 / 全16戸 |
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