価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,343 万円 51.17m²の部屋
〜6,665 万円 60.44m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
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まずはお気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産を通してお客様の生活を豊かに
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一棟のマンションやアパート、区分マンション、戸建て、他、多彩な物件の売買仲介・買取を行っており、売却からご購入後の建物管理まで一貫した業務を行っております。
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売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
目指すは売主様の「利益最大化」
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,343万円51.17m²の部屋85万円 / m²
〜6,665万円60.44m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,980万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,580万円 | 60.44m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,580万円 | 60.44m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,343万円 |
買取 | 2,606万円 〜 3,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.09万円51.17m²の部屋
〜26.6万円60.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 54.00m² | - / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
22万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
21万円 / 月 | 56.84m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
21.6万円 / 月 | 54.28m² | - / 5階 | 2015年8月 |
18.1万円 / 月 | 54.28m² | - / 3階 | 2015年8月 |
16.8万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
16万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
16.8万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
16.8万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
16.8万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
17万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
16万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
16万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
16.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
16万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
11万円 / 月 | 51.17m² | 1R / 6階 | 2010年9月 |
15.8万円 / 月 | 54.30m² | 1R / 6階 | 2010年2月 |
16.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
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コーポ南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーポ南 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】北参道駅(現地まで80m)
【周辺】千駄谷小学校
【周辺】原宿外苑中学校
【周辺】周辺環境:千駄ヶ谷保育園
【周辺】周辺環境:竹田医院
【周辺】周辺環境:鳩の森保育園
【周辺】周辺環境:鳩森児童遊園地
【周辺】周辺環境:鳩の森八幡幼稚園
【周辺】周辺環境:千鳩児童遊園地
【周辺】周辺環境:代々木病院
【周辺】周辺環境:花クリニック
【周辺】周辺環境:千原児童遊園地
【周辺】周辺環境:代々木みどり公園
【周辺】周辺環境:千駄ケ谷医院
【周辺】周辺環境:藤ストア
【周辺】代々木保育園
【周辺】JR東京総合病院
築年月(築年数) | 1972年9月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千駄ヶ谷第1スカイハイツ | 5,080万円 〜 9,267万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-5 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全27戸 |
第17宮庭マンション | 2,606万円 〜 5,530万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10-2 |
1972年11月(築53年) 地上5階 / 全24戸 |
千駄ヶ谷マンハイム | 3,153万円 〜 6,653万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-9 |
1971年2月(築54年) 地上8階 / 全39戸 |
秀和第二神宮レジデンス | 2,919万円 〜 5,976万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16 |
1971年12月(築54年) 地上7階 / 全80戸 |
第12宮庭マンション | 2,582万円 〜 4,632万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目2-8 |
1970年10月(築55年) 地上9階 / 全27戸 |
第15宮庭マンション | 3,041万円 〜 3,943万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-10 |
1971年3月(築54年) 地上7階 / 全34戸 |
ハイツ千駄ヶ谷 | 2,298万円 〜 2億 27万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目21-10 |
1971年7月(築54年) 地上7階 / 全51戸 |
アポセント千駄ヶ谷 | 3,485万円 〜 8,671万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-15 |
1973年12月(築52年) 地上9階 / 全27戸 |
原宿ニュースカイハイツアネックス | 3,340万円 〜 6,697万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目52-5 |
1973年1月(築52年) 地上7階 / 全44戸 |
エルビラ | 3,799万円 〜 9,073万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-3 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全11戸 |
千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 2,999万円 〜 1億 816万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19-12 |
1974年6月(築51年) 地上5階 / 全23戸 |
桜苑マンション | 1,573万円 〜 4,912万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目36-1 |
1971年9月(築54年) 地上6階 / 全17戸 |
原宿ニュースカイハイツ | 3,545万円 〜 7,385万円 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 |
1971年4月(築54年) 地上7階 / 全20戸 |
サンパークハイツ | 5,331万円 〜 7,367万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-15 |
1974年1月(築51年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千駄ヶ谷フラワーマンション | 2,409万円 〜 6,961万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-16 |
1972年8月(築53年) 地上14階 / 全81戸 |
向陽ハイツ | 5,447万円 〜 1億 1,219万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-25 |
1971年7月(築54年) 地上6階 / 全27戸 |
チサンマンション原宿 | 3,254万円 〜 7,494万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目33-16 |
1971年5月(築54年) 地上7階 / 全35戸 |
ビラセレーナ | 3,994万円 〜 7,554万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目33-18 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全25戸 |
ビラ・フレスカ | 3,378万円 〜 6,146万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-22 |
1972年12月(築53年) 地上7階 / 全20戸 |
シャンボール原宿 | 3,051万円 〜 7,533万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目19-11 |
1972年9月(築53年) 地上7階 / 全38戸 |
メゾンドール代々木 | 4,632万円 〜 6,312万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目44-9 |
1971年3月(築54年) 地上8階 / 全35戸 |
協栄メゾン代々木 | 4,329万円 〜 8,642万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目34-11 |
1971年11月(築54年) 地上7階 / 全60戸 |
秀和第2北青山レジデンス | 4,104万円 〜 9,712万円 | 東京都港区北青山2丁目12-42 |
1972年7月(築53年) 地上8階 / 全59戸 |
マンション原宿 | 1億 3,700万円 〜 1億 8,556万円 | 東京都渋谷区神宮前6丁目33-5 |
1973年9月(築52年) 地上5階 / 全20戸 |
東建参宮橋マンション | 2,704万円 〜 6,819万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目22-2 |
1972年6月(築53年) 地上8階 / 全80戸 |
メゾン青山 | 4,075万円 〜 8,338万円 | 東京都港区北青山2丁目7-26 |
1971年10月(築54年) 地上12階 / 全53戸 |
豊栄参宮橋マンション | 4,490万円 〜 5,958万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目55-9 |
1974年4月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
代々木グランドコーポラス | 3,573万円 〜 7,889万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目22-7 |
1971年3月(築54年) 地上7階 / 全26戸 |
東高参宮橋ペアシティ | 7,253万円 〜 9,384万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目25-1 |
1974年8月(築51年) 地上8階 / 全30戸 |
ソフトタウン代々木 | 2,386万円 〜 9,096万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目40-1 |
1973年7月(築52年) 地上6階 / 全60戸 |
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