この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区神宮前2丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,637 万円 27.47m²の部屋
〜2 億 6,802 万円 121.45m²の部屋
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常に正直者であることをお約束いたします。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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ジェントルエア神宮前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
16階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
46.73m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,637万円27.47m²の部屋169万円 / m²
〜2億6,802万円121.45m²の部屋221万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区神宮前)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区神宮前 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,826万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,784万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 2,676万円 | 94.7% |
築30年(12年後) | 2,569万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,637万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,568万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 4,392万円 | 94.7% |
12年後(築30年) | 4,216万円 | 90.9% |
このマンションと、渋谷区神宮前の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,637万円 (27.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
169万円 / m² | 141万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェントルエア神宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3億円 | 121.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年3月 |
3億4,800万円 | 121.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年1月〜2022年6月 |
3億6,800万円 | 121.45m² | 2LDK / 22階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8,998万円 | 57.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
7,650万円 | 57.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8,000万円 | 57.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
7,390万円 | 46.73m² | 1LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,637万円 |
買取 | 2,783万円 〜 3,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.61万円27.47m²の部屋
〜67.58万円121.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェントルエア神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェントルエア神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 46.73m² | 1LDK / 16階 | 2024年8月〜2024年10月 |
27万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
22万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
13.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
14.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
27万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
29万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
54万円 / 月 | 111.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
31万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
78万円 / 月 | 121.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年5月〜2022年6月 |
85万円 / 月 | 121.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年2月〜2022年4月 |
50万円 / 月 | 111.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 27.47m² | 1R / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
24万円 / 月 | 45.73m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
24万円 / 月 | 57.83m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
45万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 27.47m² | 1R / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
49.8万円 / 月 | 111.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
55万円 / 月 | 111.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
24万円 / 月 | 45.73m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
29.8万円 / 月 | 58.91m² | 1LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
35.8万円 / 月 | 58.91m² | 1LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
49.8万円 / 月 | 104.78m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェントルエア神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェントルエア神宮前 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場入り口
【周辺】屋上から南西方面
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上22階 / 地下2階建 | 総戸数 | 110戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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CATS原宿 | 4,019万円 〜 6,736万円 | 東京都渋谷区神宮前1丁目2-12 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
GLENPARKHARAJUKU | 7,407万円 〜 2億 2,955万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-12 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
サンフェル神宮前 | 4,669万円 〜 8,968万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目3-14 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート神宮前 | 4,667万円 〜 1億 7,630万円 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上16階 / 全385戸 |
パークハウス千駄ヶ谷 | 4,637万円 〜 9,709万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-11 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレンシア外苑西 | 3,627万円 〜 1億 1,156万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目9-11 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全105戸 |
サンコーレジデンス千駄ヶ谷 | 5,382万円 〜 7,278万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目38-7 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビクトリーガーデン | 2,779万円 〜 1億 3,202万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-23 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォリア原宿 | 3,947万円 〜 1億 3,510万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目61-3 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全99戸 |
ブリスベージュ神宮前 | 1億 5,774万円 〜 5億 2,770万円 | 東京都渋谷区神宮前1丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全88戸 |
千駄ケ谷デュープレックスリズ | 2,386万円 〜 6,521万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目41-7 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全59戸 |
グランデフォレスタ原宿 | 4,000万円 〜 1億 1,053万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目63-1 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューシティアパートメンツ千駄ケ谷2 | 3,036万円 〜 1億 1,356万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
グリーンヴィラ代々木 | 2,884万円 〜 7,120万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目2-12 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジリア代々木J's | 6,205万円 〜 9,332万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目21-16 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
テラッツァ表参道 | 1億 69万円 〜 2億 5,032万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
代々木の杜 | 2,472万円 〜 6,956万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
エルスタンザ代々木 | 2,617万円 〜 7,913万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
R&M | 1億 2,103万円 〜 1億 4,808万円 | 東京都港区北青山3丁目5-17 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全15戸 |
代々木パークサイドGARDENS | 2,659万円 〜 3,493万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目18-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニッコーアパートメントハウス | 4,604万円 〜 6,147万円 | 東京都港区南青山2丁目28-5 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
グランスイート代々木 | 4,100万円 〜 1億 5,331万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目23-6 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全134戸 |
MFPR代々木タワー | 2,671万円 〜 1億 1,257万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目39-11 |
2006年4月(築19年) 地上16階 / 全 - 戸 |
イルチェントロSERENO | 5,989万円 〜 1億 146万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目46-16 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーチ南青山 | 6,020万円 〜 1億 3,620万円 | 東京都港区南青山3丁目15-17 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェローナ信濃町ルッソ | 2,393万円 〜 2,938万円 | 東京都新宿区南元町17 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
カーロ南青山 | 4,574万円 〜 6,555万円 | 東京都港区南青山2丁目7-21 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ディーグランセ南青山ハイヴァリー | 2億 1,076万円 〜 2億 5,011万円 | 東京都港区南青山2丁目5-6 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全13戸 |
フレックスヨヨギ | 2,706万円 〜 3,446万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目44-2 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンクレスト | 5,657万円 〜 7,527万円 | 東京都新宿区大京町24-1 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
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