価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区神宮前2丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,159 万円 35.2m²の部屋
〜8,270 万円 54.78m²の部屋
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
54社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アマデウスハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料18.7万円 |
44.57m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,159万円35.2m²の部屋118万円 / m²
〜8,270万円54.78m²の部屋151万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
54社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,159万円 |
買取 | 2,496万円 〜 3,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.2万円35.2m²の部屋
〜24.79万円54.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アマデウスハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアマデウスハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.7万円 / 月 | 44.57m² | - / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
19.3万円 / 月 | 40.00m² | - / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
18.7万円 / 月 | 40.00m² | - / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
19.8万円 / 月 | 40.00m² | - / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
18.7万円 / 月 | 40.00m² | - / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
17.6万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
18.7万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
18.7万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
25.3万円 / 月 | 54.78m² | - / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
17万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
18.7万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
16.5万円 / 月 | 40.96m² | - / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
20.4万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2020年8月 |
13.2万円 / 月 | 35.20m² | - / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
14万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
18.7万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
18.7万円 / 月 | 40.96m² | - / 3階 | 2019年10月 |
17万円 / 月 | 40.96m² | 1R / 3階 | 2019年10月 |
21.6万円 / 月 | 51.55m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
15万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
16.2万円 / 月 | 51.53m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
16.2万円 / 月 | 51.53m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
17万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
15万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
14万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
14万円 / 月 | 40.96m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
16.5万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
17.9万円 / 月 | 51.55m² | - / 1階 | 2012年3月 |
15万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
16万円 / 月 | 40.96m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
19.5万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
16.5万円 / 月 | 44.57m² | - / 1階 | 2010年11月 |
19.5万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
15万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
17万円 / 月 | 51.53m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2010年1月 |
16万円 / 月 | 40.96m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年10月 |
15.8万円 / 月 | 40.96m² | - / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
15.5万円 / 月 | 40.96m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
17万円 / 月 | 51.55m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
16万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
12万円 / 月 | 35.19m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アマデウスハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アマデウスハウス |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】明治神宮野球場 徒歩8分。 590m
【周辺】ビオセボン外苑西通り店 徒歩4分。 250m
【周辺】まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 徒歩5分。 380m
【周辺】ナチュラルローソン神宮外苑西店 徒歩2分。 150m
【周辺】どらっぐぱぱす北青山店 徒歩5分。 350m
【周辺】渋谷神宮前郵便局 徒歩5分。 400m
【周辺】エストニア共和国大使館 徒歩3分。 230m
【周辺】ブラジル連邦共和国大使館 徒歩4分。 310m
【周辺】将棋会館 徒歩10分。 800m
【周辺】東京都立代々木公園 徒歩32分。 2530m
築年月(築年数) | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クラウン青山 | 9,690万円 〜 2億 4,091万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目38-8 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全11戸 |
フローラ原宿 | 4,676万円 〜 7,125万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目34-9 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全9戸 |
ソフトタウン青山 | 1,294万円 〜 5,445万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目1-24 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全188戸 |
松田レジデンス | 1,595万円 〜 2,825万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目31-20 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全1戸 |
パレ・ドール原宿 | 2,254万円 〜 6,815万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-7 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全32戸 |
ベルテ原宿 | 8,211万円 〜 1億 6,372万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目33-21 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
トーカン原宿キャステール | 2,518万円 〜 9,085万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-5 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全43戸 |
カーサ神宮前 | 2,597万円 〜 7,401万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-26 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全28戸 |
原宿ホームズ | 3,417万円 〜 5,708万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-28 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全28戸 |
リリーハイツ | 3,196万円 〜 5,652万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目3-5 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャーレー原宿 | 856万円 〜 3,246万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目34-20 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォンテ青山 | 1,720万円 〜 5,033万円 | 東京都港区南青山2丁目22-14 |
1978年12月(築46年) 地上14階 / 全144戸 |
サンビューハイツ神宮 | 5,890万円 〜 7,645万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目37-7 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全18戸 |
外苑パークホームズ | 6,779万円 〜 1億 1,469万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
原宿タウンホーム | 2,051万円 〜 6,592万円 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 |
1979年3月(築46年) 地上12階 / 全42戸 |
表参道シティハウス | 9,850万円 〜 1億 8,677万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目19-16 |
1981年8月(築44年) 地上3階 / 全15戸 |
ドム南青山 | 2,945万円 〜 4,542万円 | 東京都港区南青山3丁目3-10 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全15戸 |
ウェスト青山 | 1,993万円 〜 4,016万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目27-9 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全20戸 |
北青山ホームズ | 1億 6,988万円 〜 2億 3,506万円 | 東京都港区北青山1丁目5-12 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
千駄ヶ谷セントラルハイツ | 9,970万円 〜 1億 6,541万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-3 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全14戸 |
ヴィラデステ原宿 | 1,547万円 〜 4,955万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目54-10 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ千駄ヶ谷 | 2,976万円 〜 7,523万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目21-11 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
原宿ハウス | 8,031万円 〜 1億 279万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-18 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全7戸 |
ランジェ青山 | 2,096万円 〜 4億 5,736万円 | 東京都港区北青山1丁目4-1 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全111戸 |
千駄ケ谷コープ | 3,290万円 〜 4,590万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目33-6 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第25宮庭マンション | 2,829万円 〜 8,869万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-22 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全77戸 |
小田急千駄ヶ谷22番館 | 2,740万円 〜 7,023万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目22-11 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンビューハイツ外苑 | 2,198万円 〜 5,747万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-23 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HarajukuFront | 3,154万円 〜 4,543万円 | 東京都渋谷区神宮前1丁目14-11 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
サンビューハイツ北参道 | 5,676万円 〜 1億 1,658万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全15戸 |
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