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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区松濤2丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,493 万円 35.49m²の部屋
〜1 億 4,337 万円 90.27m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,493万円 35.49m²の部屋 127万円 / m²
〜1億4,337万円 90.27m²の部屋 159万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区松濤)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区松濤 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,811万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,658万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,493万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 4,350万円 | 96.8% |
このマンションと、渋谷区松濤の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,493万円 (35.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
127万円 / m² | 120万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス松濤ロワールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,299万円 | 35.49m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,699万円 | 35.49m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9,800万円 | 90.27m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月 |
3,680万円 | 35.49m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5,980万円 | 69.60m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6,380万円 | 69.60m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,493万円 |
買取 | 2,696万円 〜 3,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.28万円 35.49m²の部屋
〜37.66万円 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス松濤ロワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:-0.80% 、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス松濤ロワール |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】外観は瀟洒な2色のタイル貼りです。オートロック、宅配ボックス付き。
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シテリオ渋谷・松濤 | 2,076万円 〜 8,025万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-11 |
1999年10月(築25年) 地上13階 / 全42戸 |
松濤ホームズ | 4,268万円 〜 6,293万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目2-8 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
アビテ松濤 | 3,138万円 〜 4,436万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目26-16 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
グランド・ガーラ渋谷松濤 | 2,292万円 〜 7,893万円 | 東京都渋谷区神泉町1-20 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
松濤ガーデン | 1億 639万円 〜 2億 2,040万円 | 東京都渋谷区神山町21-15 |
1998年11月(築26年) 地上3階 / 全15戸 |
ディアナコート松濤 | 8,588万円 〜 1億 3,356万円 | 東京都渋谷区神山町25-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
サンメイツ渋谷 | 2,820万円 〜 3,588万円 | 東京都渋谷区円山町11-8 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカーラ渋谷松濤南 | 4,046万円 〜 5,058万円 | 東京都渋谷区神泉町14-8 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ロワイヤル松濤 | 7,411万円 〜 9,185万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目17-2 |
1997年12月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クレセント渋谷神泉 | 5,141万円 〜 1億 2,070万円 | 東京都渋谷区神泉町20-17 |
1999年7月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
日神パレステージ駒場 | 2,600万円 〜 6,356万円 | 東京都目黒区駒場1丁目1-8 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
カーサ松本 | 4,427万円 〜 5,770万円 | 東京都渋谷区円山町11-11 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インフィニティ渋谷山手 | 3,039万円 〜 5,014万円 | 東京都渋谷区神泉町22-5 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルム神泉 | 2,317万円 〜 3,500万円 | 東京都渋谷区神泉町2-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
パルテール目黒青葉台 | 4,895万円 〜 1億 1,211万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全62戸 |
エクセルシオール渋谷 | 2,567万円 〜 3,290万円 | 東京都渋谷区神泉町20-16 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
JP-BASE渋谷松濤 | 3,040万円 〜 5,251万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目28-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
菱和パレス渋谷西 | 3,243万円 〜 6,026万円 | 東京都渋谷区神泉町22-7 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
プレジール渋谷 | 2,124万円 〜 2,679万円 | 東京都渋谷区円山町15-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
菱和パレス渋谷西壱番館 | 1,902万円 〜 2,609万円 | 東京都渋谷区神泉町13-12 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
マイキャッスル渋谷JP | 1,529万円 〜 7,953万円 | 東京都渋谷区円山町10-18 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全160戸 |
松濤C.S.コート | 2,299万円 〜 8,260万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目29-5 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ジェイパーク渋谷神泉 | 5,154万円 〜 1億 205万円 | 東京都渋谷区神泉町12-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
ハーベストハウス | 2,034万円 〜 6,090万円 | 東京都渋谷区円山町2-16 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ渋谷松見坂 | 4,610万円 〜 1億 498万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目2-10 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全47戸 |
プレール代々木公園 | 1,771万円 〜 5,110万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストテラス松濤 | 1億 4,416万円 〜 3億 2,211万円 | 東京都渋谷区神山町19-1 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
ニューキャピタル渋谷 | 3,230万円 〜 5,512万円 | 東京都渋谷区神泉町7-10 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
プレール渋谷壱番館 | 2,107万円 〜 3,763万円 | 東京都渋谷区円山町25-5 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾン・ド・ヴィレ渋谷 | 2,180万円 〜 3,089万円 | 東京都渋谷区神泉町11-5 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全60戸 |
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