この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区笹塚2丁目10-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,453 万円 25.3m²の部屋
〜2,933 万円 25.3m²の部屋
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,453万円25.3m²の部屋97万円 / m²
〜2,933万円25.3m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区笹塚)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区笹塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,177万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,127万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 2,045万円 | 94.0% |
築30年(13年後) | 1,962万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,453万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,398万円 | 97.7% |
8年後(築25年) | 2,305万円 | 94.0% |
13年後(築30年) | 2,212万円 | 90.2% |
このマンションと、渋谷区笹塚の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,453万円 (25.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 109万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,453万円 |
買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.32万円25.3m²の部屋
〜10.44万円25.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤハイツ笹塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤハイツ笹塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
9.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.3万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
9.7万円 / 月 | 27.96m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 26.93m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.8万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2012年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイヤハイツ笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都渋谷区笹塚にあるダイヤハイツ笹塚は、2008年2月に建てられた地上4階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる京王線の笹塚駅より徒歩でおよそ3分となります。そのほか、同じ路線の幡ヶ谷駅からアクセスすることができます。なお、マンション周辺には、渋谷区立笹塚小学校などがあります。
マンション名称 | ダイヤハイツ笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目10-15 |
交通 |
|
【外観】全体
【外観】カメラ付オートロック
【周辺】スーパー
【周辺】商店街
【周辺】駅前商業施設
【周辺】笹塚ボウル
【周辺】駅内商店街
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モデュロール笹塚 | 1,995万円 〜 2,698万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目5-6 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParkCube笹塚 | 1,963万円 〜 7,923万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4-3 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディアレスト京王笹塚 | 2,411万円 〜 3,407万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBAN笹塚 | 2,284万円 〜 1億 2,571万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目1-11 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
ゼスティ笹塚 | 1,701万円 〜 2,354万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目30-4 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルズステューディオ幡ケ谷 | 2,379万円 〜 4,611万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目17-11 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
パーシモンズ・プレイス | 2,092万円 〜 3,052万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目23-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォリア笹塚 | 2,360万円 〜 4,486万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目59-10 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全89戸 |
メビウス渋谷幡ケ谷 | 1,645万円 〜 2,190万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-3 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
リブ笹塚 | 2,226万円 〜 5,315万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目43-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
オレンジフラッツ | 2,177万円 〜 2,807万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目37-10 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
パルクテラッセ | 1,484万円 〜 2,009万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目24-8 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
プライムガーデン | 3,886万円 〜 5,045万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-17 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ笹塚 | 2,077万円 〜 2,484万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-14 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
Branche笹塚 | 1,715万円 〜 4,443万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目45-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
シェモア壱番館 | 2,445万円 〜 3,486万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート | 2,126万円 〜 4,965万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-9 |
2008年6月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
ロマネ幡ヶ谷 | 4,528万円 〜 5,904万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-22 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
Dolce笹塚 | 1,445万円 〜 1,954万円 | 東京都中野区南台4丁目42-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
スカイコート幡ヶ谷 | 1,595万円 〜 4,085万円 | 東京都中野区南台2丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルトップテラス大山 | 2,269万円 〜 5,004万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目24-27 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
北沢AKヒルズ | 2,388万円 〜 6,314万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目5-14 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシア代田橋シティ | 1,466万円 〜 1,893万円 | 東京都杉並区方南1丁目1-9 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
Brilliaist北沢KEYAKI | 2,527万円 〜 8,657万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目5-1 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
モデュロール笹塚2 | 1,653万円 〜 3,033万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-11 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メタルコート下北沢 | 2,484万円 〜 3,345万円 | 東京都世田谷区大原1丁目15-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
パークハウス笹塚アーバンス | 3,420万円 〜 9,251万円 | 東京都杉並区和泉1丁目8-2 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
メゾン・ド・ダダ | 1,620万円 〜 2,129万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
フェニックス代田橋 | 1,576万円 〜 4,326万円 | 東京都杉並区和泉1丁目8-28 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全89戸 |
エルミタージュ代田橋 | 1,482万円 〜 4,454万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全68戸 |
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