この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区笹塚1丁目61-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,170 万円 35.75m²の部屋
〜5,481 万円 50.88m²の部屋
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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エスティメゾン笹塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料18.2万円 |
45.15m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,170万円35.75m²の部屋89万円 / m²
〜5,481万円50.88m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区笹塚)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区笹塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,303万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,139万円 | 96.2% |
築30年(10年後) | 3,974万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,170万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,049万円 | 96.2% |
10年後(築30年) | 2,928万円 | 92.4% |
このマンションと、渋谷区笹塚の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,170万円 (35.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 108万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,170万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.39万円35.75m²の部屋
〜21.2万円50.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスティメゾン笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:-0.80%、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスティメゾン笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目61-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】笹塚駅(京王線) 徒歩6分。 440m
【周辺】無印良品MUJI comフレンテ笹塚店 徒歩7分。 530m
【周辺】業務スーパー笹塚店 徒歩3分。 200m
【周辺】ミニストップ大原店 徒歩4分。 290m
【周辺】コクミンドラッグ笹塚駅店 徒歩5分。 400m
【周辺】atman atman笹塚店 徒歩7分。 510m
【周辺】喜多方ラーメン坂内笹塚店 徒歩3分。 200m
【周辺】JA世田谷目黒ふれあい朝市 徒歩68分。 5440m
【周辺】ダイソー京王ストア代田橋店 徒歩6分。 450m
【周辺】私立明治大学和泉キャンパス 徒歩22分。 1720m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント笹塚 | 2,898万円 〜 7,730万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目44-6 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全40戸 |
イースト・ガーデン | 2,597万円 〜 5,893万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目40-9 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
CURA | 6,514万円 〜 1億 99万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目29-2 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハイツむらさき | 2,188万円 〜 9,234万円 | 東京都世田谷区大原1丁目62-5 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全15戸 |
ルーブル笹塚弐番館 | 1,979万円 〜 4,651万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目32-5 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全60戸 |
フィシオ笹塚 | 2,252万円 〜 3,639万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目46-7 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ笹塚 | 1,723万円 〜 4,507万円 | 東京都世田谷区大原1丁目59-11 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシア代田橋シティ | 1,485万円 〜 1,898万円 | 東京都杉並区方南1丁目1-9 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
クラウンズコート笹塚 | 790万円 〜 1,956万円 | 東京都世田谷区大原1丁目59-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ガラ・シティ笹塚駅前 | 1,663万円 〜 4,342万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目18-1 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
スカイコート笹塚駅前 | 1,699万円 〜 3,898万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目58-9 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CYNTHIAダイタバシ3 | 1,766万円 〜 2,681万円 | 東京都世田谷区大原2丁目24-26 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MOE笹塚 | 2,014万円 〜 6,095万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目36-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CYNTHIAFOUR-D代田橋 | 1,673万円 〜 2,779万円 | 東京都世田谷区大原2丁目21-8 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
SS-デュプレックス | 4,060万円 〜 7,143万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目29-3 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
ヴィアラッティア笹塚 | 1,945万円 〜 4,340万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目15-2 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全70戸 |
ドルチェ笹塚・壱番館 | 1,803万円 〜 3,196万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-5 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル代田橋 | 1,596万円 〜 3,594万円 | 東京都世田谷区大原1丁目54-5 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ロッシュ笹塚 | 1,680万円 〜 2,485万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目39-10 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
クリエ笹塚 | 1,744万円 〜 2,823万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
セレーノ和泉 | 1,910万円 〜 4,742万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルト笹塚ツイン1 | 1,892万円 〜 4,832万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
ウェルト笹塚ツイン2 | 1,685万円 〜 2,680万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-14 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
グランド・ガーラ代田橋 | 2,061万円 〜 6,333万円 | 東京都世田谷区大原2丁目27-28 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全195戸 |
メタルコート下北沢 | 2,401万円 〜 3,235万円 | 東京都世田谷区大原1丁目15-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 | 1,860万円 〜 4,749万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全89戸 |
アニモ笹塚 | 2,068万円 〜 5,601万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-15 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ笹塚西館 | 1,327万円 〜 3,501万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全110戸 |
日神デュオステージ代田橋和泉通り | 2,528万円 〜 4,291万円 | 東京都杉並区和泉1丁目31-7 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
ダイヤモンドダスト10 | 2,734万円 〜 3,413万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目44-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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