価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区笹塚1丁目42-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,527 万円 19.79m²の部屋
〜3,025 万円 32.53m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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笹塚サニーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
25.92m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
19.79m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,527万円19.79m²の部屋77万円 / m²
〜3,025万円32.53m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,527万円 |
買取 | 916万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.81万円19.79m²の部屋
〜12.24万円32.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
笹塚サニーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに笹塚サニーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 19.79m² | 1DK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 19.79m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 32.53m² | 2K / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 31.50m² | 2K / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 30.20m² | 2K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 29.70m² | 2K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 31.50m² | 2K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.2万円 / 月 | 30.20m² | 2K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 15.67m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.3万円 / 月 | 29.70m² | 2K / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 31.50m² | 2K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 32.53m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
笹塚サニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 笹塚サニーレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目42-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】フレンテ笹塚 徒歩7分。徒歩2分。徒歩30分。ショッピングセンター 540m
【周辺】業務スーパー 徒歩5分。スーパー 350m
【周辺】京王ストア代田橋店 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】ライフ笹塚店 徒歩7分。 530m
【周辺】京王ストア代田橋店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン世田谷北沢店 徒歩5分。 400m
【周辺】京王ストア代田橋店 徒歩6分。スーパー 460m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
笹塚シティハウス | 2,318万円 〜 5,927万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目41-6 |
1986年11月(築39年) 地上6階 / 全32戸 |
セントラル笹塚A | 951万円 〜 1,569万円 | 東京都世田谷区大原1丁目60-5 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラル笹塚B | 1,049万円 〜 1,579万円 | 東京都世田谷区大原1丁目60-5 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホテルブーゲンビリア新宿 | 1,129万円 〜 1,606万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目61-8 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全186戸 |
ペガサスマンション笹塚 | 1,123万円 〜 6,143万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目23-2 |
1986年9月(築39年) 地上13階 / 全31戸 |
ハイム廣瀬 | 2,262万円 〜 3,121万円 | 東京都世田谷区大原2丁目11-9 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・大原 | 730万円 〜 1,819万円 | 東京都世田谷区大原2丁目24-29 |
1987年9月(築38年) 地上3階 / 全10戸 |
ハイツ代田橋 | 1,862万円 〜 3,463万円 | 東京都世田谷区大原2丁目26-20 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
ユーコート代田橋 | 1,218万円 〜 1,565万円 | 東京都世田谷区大原2丁目8-14 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全42戸 |
シルバーパレス代田橋 | 2,830万円 〜 4,677万円 | 東京都杉並区和泉1丁目9-21 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全21戸 |
フローラルハイツ | 2,585万円 〜 3,603万円 | 東京都世田谷区大原2丁目1-14 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピア羽根木 | 1,695万円 〜 2,604万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目3-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八千代コーポ | 1,958万円 〜 2,517万円 | 東京都杉並区和泉1丁目23-16 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロシェル和泉 | 1,584万円 〜 3,778万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-10 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全13戸 |
シティライフ北沢 | 1,087万円 〜 1,564万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目34-15 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全30戸 |
ユースフル笹塚NO.2 | 867万円 〜 1,345万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目21-4 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾネット・イシイ | 1,944万円 〜 6,528万円 | 東京都杉並区和泉1丁目30-25 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ羽根木 | 1,009万円 〜 2,618万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目12-8 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
コーポ加藤 | 1,145万円 〜 1,734万円 | 東京都世田谷区松原1丁目57-6 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン・下北 | 1,381万円 〜 1億 7,780万円 | 東京都世田谷区大原1丁目9-14 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリコットハイツ | 2,535万円 〜 3,558万円 | 東京都世田谷区大原1丁目9-15 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ | 668万円 〜 967万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目10-4 |
1985年9月(築40年) 地上3階 / 全52戸 |
グラン・ビア | 4,302万円 〜 5,423万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目13-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高樹コーポ | 1,292万円 〜 1,704万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目20-5 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークコート下北沢 | 4,214万円 〜 5,668万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目16-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
ハイツ栄 | 3,121万円 〜 3,727万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目9-5 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
コアクレスト代田橋 | 1,066万円 〜 1,620万円 | 東京都杉並区和泉2丁目31-16 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ジャンティエース | 588万円 〜 904万円 | 東京都杉並区和泉1丁目35-4 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全30戸 |
明大前パーク・ホームズ | 2,613万円 〜 5,519万円 | 東京都杉並区和泉2丁目5-40 |
1986年11月(築39年) 地上3階 / 全18戸 |
YSダイヤモンドダスト2 | 1,405万円 〜 4,596万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目13-13 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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