価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区笹塚1丁目38-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,650 万円 19.65m²の部屋
〜2,505 万円 24.9m²の部屋
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,650万円19.65m²の部屋84万円 / m²
〜2,505万円24.9m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,650万円 |
買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.98万円19.65m²の部屋
〜9.79万円24.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデュール笹塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュール笹塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.8万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年12月 |
8.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.8万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
7.8万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
7.8万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
7.6万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2013年2月 |
8.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
8.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2011年9月 |
8.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2011年6月 |
7.6万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 19.65m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
7.2万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
7万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
8.6万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルデュール笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルデュール笹塚 |
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所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目38-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスです。
【周辺】サンクス 429m
【周辺】セブンイレブン 220m
【周辺】コクミンドラッグ 364m
【周辺】ミネドラッグ 407m
【周辺】ライフ 400m
【周辺】郵便局 416m
【周辺】明治大学 1500m
【周辺】業務スーパー 387m
【周辺】ファミリーマート 327m
【周辺】★笹塚駅★ 320m
築年月(築年数) | 1995年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、タイル貼り、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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日神パレステージ笹塚第2 | 1,381万円 〜 3,958万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目61-15 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全83戸 |
アルス笹塚 | 1,881万円 〜 8,673万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-3 |
1995年9月(築30年) 地上12階 / 全82戸 |
クレッセント笹塚 | 4,337万円 〜 5,611万円 | 東京都世田谷区大原1丁目37-13 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全34戸 |
アンディーラニ笹塚 | 1,574万円 〜 2,055万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目16-4 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全24戸 |
クレス笹塚 | 1,831万円 〜 2,939万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目27-12 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク笹塚 | 2,815万円 〜 4,393万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目30-10 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
グランパーク代田橋 | 1,354万円 〜 5,205万円 | 東京都世田谷区大原2丁目24-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
タームハウス | 3,039万円 〜 3,854万円 | 東京都世田谷区大原2丁目9-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カテリーナ笹塚 | 807万円 〜 1,203万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目31-11 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
ウイングシティーK2 | 2,023万円 〜 4,183万円 | 東京都世田谷区大原2丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ笹塚 | 1,104万円 〜 1,592万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目22-8 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全44戸 |
ハイネスサクラ | 1,352万円 〜 2,001万円 | 東京都世田谷区大原2丁目26-22 |
1994年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルテ代田橋 | 2,300万円 〜 5,015万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-4 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
ロイヤルK | 1,743万円 〜 4,027万円 | 東京都世田谷区大原2丁目7-6 |
1993年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス世田谷大原 | 3,460万円 〜 7,287万円 | 東京都世田谷区大原2丁目16-7 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ハイツミノン | 2,591万円 〜 4,279万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目12-15 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル笹塚 | 3,075万円 〜 5,724万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目11-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全37戸 |
クレストコート | 1,718万円 〜 6,091万円 | 東京都杉並区和泉1丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
サクラ | 1,487万円 〜 4,428万円 | 東京都杉並区方南1丁目19-5 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y・Eハイツ | 1,438万円 〜 2,011万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目1-11 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
ノバ羽根木 | 3,036万円 〜 6,912万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目1-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
シティグレイススギナミ | 1,375万円 〜 2,309万円 | 東京都杉並区方南1丁目26-7 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルハイム下北沢 | 5,110万円 〜 7,452万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目16-7 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
PLAZACOAT羽根木 | 1,835万円 〜 3,453万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目13-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZEST笹塚 | 1,673万円 〜 2,499万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目52-12 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
ルミエール深田 | 2,331万円 〜 4,509万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目11-11 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
エスポワール松原 | 2,001万円 〜 5,910万円 | 東京都世田谷区松原1丁目56-22 |
1994年8月(築31年) 地上11階 / 全33戸 |
アドリーム笹塚 | 4,931万円 〜 6,596万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目33-7 |
1995年12月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
インプルーブ笹塚 | 1,296万円 〜 1,700万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目30-7 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全54戸 |
コンフォート南台 | 3,105万円 〜 7,810万円 | 東京都中野区南台4丁目31-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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