この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区桜丘町4-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,754 万円 21.2m²の部屋
〜3,956 万円 36.86m²の部屋
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ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
パレステュディオ渋谷ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
36.86m² | 1DK | - | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
21.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料21.3万円 |
36.86m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料14.2万円 |
21.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料17.7万円 |
36.86m² | 1DK | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料21.1万円 |
36.86m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料20.9万円 |
36.86m² | 1DK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料20.8万円 |
36.86m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,754万円21.2m²の部屋83万円 / m²
〜3,956万円36.86m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区桜丘町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区桜丘町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,570万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,550万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,451万円 | 95.4% |
築30年(11年後) | 2,353万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,754万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,741万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 1,673万円 | 95.4% |
11年後(築30年) | 1,606万円 | 91.6% |
このマンションと、渋谷区桜丘町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (21.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 128万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,754万円 |
買取 | 1,053万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.95万円21.2m²の部屋
〜21.88万円36.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレステュディオ渋谷ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:-0.80%、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステュディオ渋谷ステーションフロント |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区桜丘町4-6 |
交通 |
|
【外観】★渋谷に住みたい人には★
【外観】★オートロックも完備です★
【エントランス】★エントランス周辺の様子です★
【駐車場】
【地図】
【周辺】ミニストップ 114m
【周辺】マルエツ 225m
【周辺】ファミリーマート 128m
【周辺】ライフ 338m
【周辺】サンクス 179m
【周辺】ローソン 60m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス渋谷桜丘SOUTH | 3,537万円 〜 1億 4,426万円 | 東京都渋谷区桜丘町8-11 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークアクシス渋谷桜丘WEST | 3,530万円 〜 1億 4,484万円 | 東京都渋谷区桜丘町8-16 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラアオヤマ | 4,005万円 〜 5,094万円 | 東京都渋谷区桜丘町10-8 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タキミハウス渋谷 | 2,802万円 〜 4,741万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目25-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンネスト | 2,931万円 〜 4,613万円 | 東京都渋谷区鶯谷町7-18 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リオトレス桜丘 | 4,108万円 〜 8,989万円 | 東京都渋谷区桜丘町13-12 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセシオーネ渋谷駅前 | 2,810万円 〜 3,729万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目25-15 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス渋谷 | 3,501万円 〜 1億 6,737万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全119戸 |
プラウドフラット渋谷桜丘 | 2,856万円 〜 3,794万円 | 東京都渋谷区桜丘町21-8 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
PARKFLATS渋谷代官山 | 3,491万円 〜 7,572万円 | 東京都渋谷区東1丁目27-2 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
レジディア代官山 | 3,399万円 〜 1億 5,624万円 | 東京都渋谷区代官山町1-4 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴェルドミール・S | 4,467万円 〜 8,979万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目6-13 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
アーバンパーク代官山2 | 6,295万円 〜 3億 3,851万円 | 東京都渋谷区猿楽町9-8 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全77戸 |
カスタリア渋谷櫻丘 | 3,114万円 〜 9,282万円 | 東京都渋谷区桜丘町29-21 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CKHill's | 2,686万円 〜 3,438万円 | 東京都渋谷区東2丁目21-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイヨール代官山 | 4,388万円 〜 9,731万円 | 東京都渋谷区鉢山町10-14 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペクト渋谷道玄坂 | 4,002万円 〜 1億 3,174万円 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目17-6 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全47戸 |
SPERANZA恵比寿 | 3,218万円 〜 4,752万円 | 東京都渋谷区東2丁目29-7 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
est-k | 3,060万円 〜 4,567万円 | 東京都渋谷区東2丁目16-2 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト恵比寿東 | 2,107万円 〜 5,295万円 | 東京都渋谷区東3丁目21-7 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
FLEG恵比寿Secondo | 9,233万円 〜 1億 1,939万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目8-13 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフォン南平台 | 1億 1,814万円 〜 2億 7,188万円 | 東京都渋谷区南平台町19-9 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
WEST.2 | 2,916万円 〜 3,926万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目8-6 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
道玄坂スクエア | 2,984万円 〜 1億 8,385万円 | 東京都渋谷区円山町5-18 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全39戸 |
レジディア恵比寿3 | 2,507万円 〜 1億 609万円 | 東京都渋谷区東3丁目6-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
フィールA渋谷 | 2,616万円 〜 9,544万円 | 東京都渋谷区円山町5-4 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全218戸 |
高倉第7マンション | 4,890万円 〜 2億 3,609万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-18 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
E2ガーデン | 6,054万円 〜 1億 1,509万円 | 東京都渋谷区東2丁目10-6 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
代官山プラザ | 5,691万円 〜 2億 782万円 | 東京都渋谷区猿楽町24-7 |
2005年11月(築19年) 地上16階 / 全73戸 |
マトリカ恵比寿 | 3,000万円 〜 3,773万円 | 東京都渋谷区東3丁目23-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
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