この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区恵比寿南2丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,807 万円 41m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,807万円41m²の部屋142万円 / m²
〜7,375万円41m²の部屋180万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区恵比寿南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区恵比寿南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,276万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,068万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,807万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,578万円 | 96.1% |
このマンションと、渋谷区恵比寿南の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,807万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
142万円 / m² | 132万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,807万円 |
買取 | 3,485万円 〜 4,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.11万円41m²の部屋
〜20.34万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゴニオン恵比寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゴニオン恵比寿 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目10-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
恵比寿ファインヒル | 2,743万円 〜 1億 714万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目21-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ESJプレイス | 2,983万円 〜 7,562万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目19-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス | 6,357万円 〜 2億 3,641万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目26-1 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全157戸 |
ウインベルデュエット恵比寿5 | 3,027万円 〜 9,272万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
シティスクエア恵比寿 | 3,085万円 〜 4,044万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-24 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全67戸 |
ガーデンヒル恵比寿南 | 3,186万円 〜 1億 3,365万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-16 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
Y'SPORT | 7,216万円 〜 1億 1,791万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目12-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
代官山デュープレックス | 5,603万円 〜 1億 6,093万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-10 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
ガーデンクオーレ恵比寿 | 4,027万円 〜 5,333万円 | 東京都目黒区三田2丁目7-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 3,441万円 〜 1億 1,143万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目12-3 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
ミレニエ恵比寿 | 3,097万円 〜 4,776万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目6-4 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PLIVE恵比寿 | 2,541万円 〜 8,122万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-8 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
メゾン113 | 4,483万円 〜 6,787万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目13-3 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Trestage恵比寿 | 8,402万円 〜 1億 1,400万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目18-1 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUN恵比寿 | 3,947万円 〜 6,404万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシティ中目黒 | 7,308万円 〜 1億 912万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-41 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾン115 | 4,027万円 〜 6,243万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目15-4 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
Coted'or代官山 | 4,642万円 〜 5,984万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目24-11 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライム・アーバン恵比寿 | 4,351万円 〜 1億 5,295万円 | 東京都目黒区三田1丁目11-11 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
シェソワ恵比寿 | 8,070万円 〜 1億 1,704万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目21-16 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2,099万円 〜 3,210万円 | 東京都目黒区三田2丁目9-2 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
プレスティージ三田 | 1,876万円 〜 2,703万円 | 東京都目黒区三田1丁目9-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク恵比寿3アルティマ | 2,740万円 〜 5,090万円 | 東京都渋谷区東3丁目16-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
エコー代官山 | 2,343万円 〜 1億 2,253万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目30-14 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
恵比寿ブルーメ | 5,276万円 〜 8,499万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-9 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
恵比寿レーベン | 4,084万円 〜 7,760万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全15戸 |
パリエンテ | 2,087万円 〜 3,957万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目8-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エビスパークテラス | 3,410万円 〜 1億 5,032万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-5 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
ハウス中目黒 | 4,963万円 〜 1億 4,114万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目5-25 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
恵比寿ガーデンビュー | 4,139万円 〜 5,883万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目9-18 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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