この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区恵比寿西2丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
289 万円 1.94m²の部屋
〜2,679 万円 12.96m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
289万円1.94m²の部屋149万円 / m²
〜2,679万円12.96m²の部屋207万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区恵比寿西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区恵比寿西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,643万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,605万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 2,508万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 2,411万円 | 91.2% |
築30年(17年後) | 2,314万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 289万円 | 100% |
2年後(築15年) | 285万円 | 98.6% |
7年後(築20年) | 275万円 | 94.9% |
12年後(築25年) | 264万円 | 91.2% |
17年後(築30年) | 253万円 | 87.6% |
このマンションと、渋谷区恵比寿西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
289万円 (1.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
149万円 / m² | 132万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 289万円 |
買取 | 174万円 〜 232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
1.42万円1.94m²の部屋
〜10.51万円12.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームタワー恵比寿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームタワー恵比寿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.5万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3.9万円 / 月 | 1.99m² | 1R / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3.9万円 / 月 | 1.94m² | 1R / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3.9万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.2万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3.9万円 / 月 | 1.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2024年6月 |
4.2万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月 |
4.2万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月 |
3.9万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.4万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3.9万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 12.00m² | 1R / 9階 | 2023年2月〜2023年9月 |
4.2万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3.9万円 / 月 | 1.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月 |
4.2万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.5万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月 |
3.9万円 / 月 | 1.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
4.5万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
3.9万円 / 月 | 2.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
3.5万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2.9万円 / 月 | 1.94m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2.9万円 / 月 | 2.30m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3.2万円 / 月 | 2.34m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
3.5万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 6階 | 2021年12月 |
2.9万円 / 月 | 1.94m² | 1R / 5階 | 2021年12月 |
3.5万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 5階 | 2021年12月 |
2.9万円 / 月 | 2.30m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
3.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 8階 | 2019年6月 |
3.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 8階 | 2018年7月〜2018年11月 |
3.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3.9万円 / 月 | 1.94m² | 1R / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2.9万円 / 月 | 1.94m² | 1R / 8階 | 2018年3月 |
2.9万円 / 月 | 1.94m² | 1R / 7階 | 2018年3月 |
3.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 1.98m² | 1R / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2017年5月〜2017年8月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
4.5万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
4.2万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2.9万円 / 月 | 2.05m² | 1R / 6階 | 2017年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドリームタワー恵比寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都渋谷区恵比寿西のドリカムタワーは、2012年3月竣工の建物で、地上9階建てのRC造となっています。最寄りの駅はJR山手線・恵比寿駅で、駅からマンションまでは徒歩でおよそ4分の距離です。また、マンションから徒歩でおよそ8分の距離には東急東横線の代官山駅もあります。なお、近隣エリアには明治通りや駒沢通りなどが通っています。
マンション名称 | ドリームタワー恵比寿 |
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所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目3-8 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ピーコックストア恵比寿店 徒歩3分。 240m
【周辺】ローソン恵比寿西二丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ココカラファイン恵比寿店 徒歩3分。 170m
【周辺】LOG ROAD DAIKANYAMA 徒歩5分。 400m
【周辺】ドトールコーヒーショップ恵比寿東店 徒歩4分。飲食店 300m
【周辺】渋谷桜丘郵便局 徒歩13分。郵便局 970m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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DAIKANYAMAims | 6,945万円 〜 9,147万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目30-3 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
代官山眺めのいい家 | 4,005万円 〜 1億 1,675万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DAIKANYAMAHAUS | 5,185万円 〜 2億 796万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-14 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
代官山コートヒルズ | 4,505万円 〜 2億 1,197万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-4 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス代官山 | 6,661万円 〜 1億 5,568万円 | 東京都渋谷区代官山町14-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全30戸 |
スプラウト代官山 | 3,604万円 〜 1億 1,319万円 | 東京都渋谷区代官山町1-3 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全21戸 |
ガーラ・アヴェニュー渋谷 | 2,531万円 〜 6,256万円 | 東京都渋谷区東2丁目23-5 |
2013年6月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シブヤノマド | 2,891万円 〜 1億 4,213万円 | 東京都渋谷区東1丁目28-11 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハビオ恵比寿 | 4,055万円 〜 1億 1,500万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目10-7 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全109戸 |
パークリュクス恵比寿 | 5,248万円 〜 1億 3,391万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全106戸 |
代官山BLESS | 3,976万円 〜 1億 6,837万円 | 東京都渋谷区猿楽町5-21 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全57戸 |
ザ・パークハウス代官山レジデンス | 1億 987万円 〜 2億 3,647万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-27 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全29戸 |
広尾ビューヒルズ | 4,077万円 〜 1億 4,183万円 | 東京都渋谷区東3丁目1-3 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CREVIA恵比寿 | 4,152万円 〜 1億 5,501万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-5 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
プラウド恵比寿 | 6,283万円 〜 1億 9,012万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-8 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全103戸 |
REISMHIVE渋谷桜丘 | 3,501万円 〜 1億 336万円 | 東京都渋谷区桜丘町5-6 |
2010年5月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランスイート渋谷桜丘町 | 5,024万円 〜 9,830万円 | 東京都渋谷区桜丘町5-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ソフィアーレ代官山 | 3,416万円 〜 9,096万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-5 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアース恵比寿 | 7,016万円 〜 1億 4,651万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-19 |
2012年6月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
センチュリーフォレスト6 | 9,313万円 〜 2億 2,708万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全244戸 |
センチュリーフォレスト4 | 1億 1,655万円 〜 1億 5,871万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全1戸 |
センチュリーフォレスト5 | 1億 681万円 〜 1億 7,739万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーフォレスト2 | 7,295万円 〜 1億 6,974万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーフォレスト3 | 8,357万円 〜 2億 662万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全244戸 |
パークハウス代官山テラス | 1億 338万円 〜 2億 4,761万円 | 東京都渋谷区鉢山町7-27 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全35戸 |
センチュリーフォレスト1 | 8,148万円 〜 1億 4,331万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全1戸 |
ウェリス代官山猿楽町 | 1億 5,785万円 〜 3億 4,600万円 | 東京都渋谷区猿楽町16-11 |
2013年4月(築12年) 地上3階 / 全44戸 |
グランディオール広尾テラス | 2,844万円 〜 8,159万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目10-3 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
テラス恵比寿南 | 3,633万円 〜 8,787万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目16-13 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
SunGrataEBISU | 2,962万円 〜 4,328万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目25-7 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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