この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,544 万円 65.16m²の部屋
〜1 億 7,387 万円 102.92m²の部屋
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ディアナガーデン恵比寿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
75.21m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,544万円65.16m²の部屋131万円 / m²
〜1億7,387万円102.92m²の部屋169万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区恵比寿)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区恵比寿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 9,260万円 | 100% |
築30年(2年後) | 9,113万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 8,544万円 | 100% |
2年後(築30年) | 8,409万円 | 98.4% |
このマンションと、渋谷区恵比寿の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,544万円 (65.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
131万円 / m² | 132万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,544万円 |
買取 | 5,127万円 〜 6,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
27.39万円65.16m²の部屋
〜48.97万円102.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアナガーデン恵比寿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナガーデン恵比寿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28.5万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
46万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアナガーデン恵比寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアナガーデン恵比寿 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート恵比寿一丁目東店 37m
【周辺】ローソンストア100LS渋谷恵比寿二丁目店 166m
【周辺】渋谷恵比寿郵便局 166m
【周辺】セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 170m
【周辺】まいばすけっと広尾5丁目店 385m
【周辺】スーパーマーケットRico’s 463m
【周辺】渋谷広尾郵便局 535m
【周辺】恵比寿ガーデンプレイス 729m
【周辺】広尾プラザ 957m
【周辺】アトレ恵比寿 684m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムコート恵比寿 | 7,425万円 〜 9,857万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目30-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
ヴァンベールコート恵比寿 | 5,867万円 〜 7,782万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目10-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティプラザ恵比寿 | 3,340万円 〜 8,397万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目29-15 |
1995年10月(築30年) 地上13階 / 全75戸 |
アヴニール恵比寿 | 2,490万円 〜 4,652万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目10-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
ULTIMAジェイパーク恵比寿 | 1,491万円 〜 4,555万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目16-4 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全38戸 |
ヤマトハイツ | 3,714万円 〜 5,707万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目23-21 |
1996年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク恵比寿弐番館 | 4,379万円 〜 6,693万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目20-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
グランシャリオ | 2,591万円 〜 8,901万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目14-11 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィアーレ恵比寿 | 2,535万円 〜 3,402万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目3-6 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
恵比寿レーベン | 4,071万円 〜 7,769万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全15戸 |
ライツェント広尾 | 4,062万円 〜 8,033万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目21-5 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
パレスEBS | 2,218万円 〜 3,787万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目16-22 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
シェソワ恵比寿 | 8,047万円 〜 1億 1,722万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目21-16 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
ウインベルデュエット広尾 | 3,164万円 〜 7,907万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-46 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション広尾南 | 4,706万円 〜 1億 4,641万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目24-6 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全53戸 |
恵比寿ブルーメ | 5,260万円 〜 8,510万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-9 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
MilesYevis | 6,897万円 〜 8,937万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目27-22 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全11戸 |
グランヴェール恵比寿 | 1億 433万円 〜 1億 7,182万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目11-7 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ソレイユ恵比寿 | 4,282万円 〜 9,328万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目9-19 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス恵比寿 | 9,732万円 〜 2億 1,182万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目27-16 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全23戸 |
ルフレ恵比寿 | 1,508万円 〜 1億 344万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目25-4 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックスヨシムラ | 3,187万円 〜 5,365万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目42-13 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン佐野 | 3,576万円 〜 4,592万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目15-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテラス広尾 | 2,657万円 〜 4,751万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目4-1 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
エビスグリーンヒルズ | 3,228万円 〜 5,411万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目5-10 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルツリー恵比寿 | 5,390万円 〜 6,989万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目14-8 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フリーディオ広尾南 | 3,816万円 〜 1億 287万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目30-1 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全81戸 |
ベルテオオバ | 4,412万円 〜 5,665万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目1-27 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ恵比寿 | 2,757万円 〜 3,980万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目48-5 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール恵比寿三葉 | 2,242万円 〜 3,576万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目7-8 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全23戸 |
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