東京都渋谷区上原3丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,361 万円 21.73m²の部屋
〜1 億 2,916 万円 99.39m²の部屋
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オープンレジデンス代々木上原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンス代々木上原の売却に役立つ情報をチェック!
オープンレジデンス代々木上原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
地下1階 |
売出し中 価格 1億 1,080万円 |
69.02m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
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2,361万円 (109万円 / m²) 21.73m²の部屋
〜1億 2,916万円 (130万円 / m²) 99.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(渋谷区上原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,815万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,795万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 2,690万円 | 95.5% |
築25年(11年後) | 2,585万円 | 91.8% |
築30年(16年後) | 2,480万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,361万円 |
1年後(築15年) | 99.3% | 2,344万円 |
6年後(築20年) | 95.5% | 2,256万円 |
11年後(築25年) | 91.8% | 2,168万円 |
16年後(築30年) | 88.1% | 2,080万円 |
このマンションと、渋谷区上原の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (21.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 141万円 / m² |
オープンレジデンス代々木上原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:4.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンス代々木上原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,080万円 | 69.02m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
6,800万円 | 69.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6,980万円 | 69.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7,380万円 | 69.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
9,980万円 | 99.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
1億500万円 | 99.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
5,780万円 | 56.76m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
7,980万円 | 81.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年5月 |
1億800万円 | 81.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,361万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 21.73m²の部屋
〜
47.41万円 / 月 99.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンス代々木上原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンス代々木上原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
28.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
28.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
34.8万円 / 月 | 99.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
36.8万円 / 月 | 99.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
38.8万円 / 月 | 99.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
29.8万円 / 月 | 72.47m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルジェンテ代々木上原 | 5,201万円 〜 1億 1,292万円 | 東京都渋谷区西原3丁目12-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アートヒルズコマバ | 2,704万円 〜 4,455万円 | 東京都渋谷区上原2丁目32-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ALTANAウエハラ | 2,597万円 〜 5,477万円 | 東京都渋谷区上原2丁目30-11 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドゥール代々木大山 | 3,391万円 〜 1億 2,704万円 | 東京都渋谷区大山町2-10 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全119戸 |
プラウド上原 | 1億 2,609万円 〜 1億 9,661万円 | 東京都渋谷区上原2丁目20-17 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全58戸 |
ガーデン代々木上原 | 1億 2,816万円 〜 3億 8,187万円 | 東京都渋谷区西原3丁目44-30 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
ディアナコート代々木上原 | 1億 443万円 〜 1億 5,294万円 | 東京都渋谷区上原2丁目6-12 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全35戸 |
FRENITYHOUSE | 4,042万円 〜 9,155万円 | 東京都渋谷区上原1丁目17-7 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マガザンイシイPart1 | 3,131万円 〜 4,082万円 | 東京都渋谷区上原3丁目31-14 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミワレジデンスウエハラ | 3,869万円 〜 1億 7,516万円 | 東京都渋谷区上原3丁目29-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マガザンイシイPart2 | 2,867万円 〜 5,509万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目20-17 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
大山プレイス | 3,197万円 〜 1億 61万円 | 東京都渋谷区大山町12-8 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブル代々木上原 | 4,603万円 〜 1億 1,605万円 | 東京都渋谷区上原2丁目1-3 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全42戸 |
北沢ハウス | 4,124万円 〜 7,751万円 | 東京都世田谷区北沢3丁目5-18 |
2012年9月(築13年) 地上3階 / 全11戸 |
ミテッツァ代々木公園 | 3,653万円 〜 1億 1,693万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-13 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全18戸 |
エリジェティトミガヤ | 4,078万円 〜 5,453万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-15 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
アヴニール元代々木 | 3,296万円 〜 8,222万円 | 東京都渋谷区元代々木町24-1 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全40戸 |
コレクト元代々木 | 3,336万円 〜 9,194万円 | 東京都渋谷区元代々木町5-6 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・トラン代々木公園 | 2,945万円 〜 9,175万円 | 東京都渋谷区元代々木町27-9 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全17戸 |
ディアナコート代沢 | 9,338万円 〜 1億 2,416万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目40-1 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全39戸 |
カーサフェリーチェ西原 | 2,242万円 〜 4,278万円 | 東京都渋谷区西原2丁目36-27 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
ガーラ・プレシャス代々木上原 | 3,053万円 〜 7,852万円 | 東京都渋谷区元代々木町31-5 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
代沢二番館 | 2,834万円 〜 5,307万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目38-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ナチュール下北沢 | 4,024万円 〜 4,641万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目7-12 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンソラトゥール笹塚 | 4,033万円 〜 4,779万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目6-6 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルブル代々木八幡 | 3,428万円 〜 1億 1,946万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目10-10 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
チェリーコート笹塚 | 2,175万円 〜 2,889万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目6-7 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブ元代々木 | 3,087万円 〜 6,716万円 | 東京都渋谷区元代々木町48-14 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
パークリラヴェール代沢 | 6,608万円 〜 1億 806万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目5-2 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竹庭代々木公園 | 5,065万円 〜 6,708万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-14 |
2013年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
オープンレジデンス代々木上原は東京都渋谷区上原にあるマンションで、小田急小田原線・代々木上原駅からは徒歩でおよそ4分の距離となっています。2011年7月竣工の地上3階のマンションであり、建物構造はRC構造となっています。また、このマンションは全部委託の形態が採られています。なお、周辺エリアには渋谷区立上原小学校や渋谷区立上原中学校などがあります。
マンション名称 | オープンレジデンス代々木上原 |
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所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】
1/22【周辺】代々木上原駅(現地まで320m)
2/22【周辺】上原公園
3/22【周辺】三協医院
4/22【周辺】岸辺幼稚園
5/22【周辺】越川医院
6/22【周辺】ムラキクリニック
7/22【周辺】西原児童遊園地
8/22【周辺】吉田クリニック
9/22【周辺】藤岡医院
10/22【周辺】駒場公園
11/22【周辺】パルケミオ上原店
12/22【周辺】小林医院
13/22【周辺】上原保育園
14/22【周辺】東急百貨店
15/22【周辺】富ヶ谷保育園
16/22【周辺】代々木大山公園
17/22【周辺】西原保育園
18/22【周辺】富ヶ谷児童遊園地
19/22【周辺】上原児童遊園地
20/22【周辺】富ヶ谷公園
21/22【周辺】近藤医院
22/22築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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