東京都渋谷区上原2丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
2,388 万円 24m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
「お客様に最良の選択を」という企業理念を
そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
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店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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沖縄に“自分らしい暮らし”を届けたい。
弊社は東京で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで、好立地・高利回りのオリジナルマンションを数多く手がけてきた実績をもとに、沖縄では暮らしの幸福度を追求し、単身者やDINKS向けの快適な住環境を提供します。
お客様が安心して取引が行えるよう、迅速且つ誠実に対応いたします。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
社員画像
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
社員画像
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
社員画像
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
社員画像
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
Y-2ヤマガタヤの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2,388万円 (99万円 / m²) 24m²の部屋
〜4,785万円 (128万円 / m²) 37.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(渋谷区上原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,713万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,693万円 | 99.3% |
築25年(6年後) | 2,590万円 | 95.5% |
築30年(11年後) | 2,488万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,388万円 |
1年後(築20年) | 99.3% | 2,370万円 |
6年後(築25年) | 95.5% | 2,280万円 |
11年後(築30年) | 91.7% | 2,190万円 |
このマンションと、渋谷区上原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 136万円 / m² |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.02万円 / 月 24m²の部屋
〜
17.47万円 / 月 37.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y-2ヤマガタヤの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY-2ヤマガタヤが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Y-2ヤマガタヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:5.24% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Y-2ヤマガタヤ |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目32-3 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【エントランス】
3/8【周辺】OdakyuOX代々木上原店 徒歩11分。 860m
4/8【周辺】ファミリーマート 徒歩1分。 40m
5/8【周辺】どらっぐぱぱすFC上原店 徒歩7分。ドラックストア 550m
6/8【周辺】ココカラファイン代々木上原南店 徒歩10分。ドラックストア 780m
7/8【周辺】古賀政男音楽博物館 徒歩10分。美術館・博物館 740m
8/8築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パンセ駒場 | 2,374万円 〜 3,535万円 | 東京都目黒区駒場4丁目2-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パームス代々木上原コスモテラス | 4,473万円 〜 1億 3,086万円 | 東京都渋谷区上原2丁目33-2 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
Win駒場 | 2,185万円 〜 2,730万円 | 東京都目黒区駒場4丁目1-14 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BelleFace駒場 | 3,082万円 〜 4,717万円 | 東京都目黒区駒場4丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PROUDFLATヨヨギウエハラ | 2,099万円 〜 5,170万円 | 東京都渋谷区上原3丁目25-7 |
2005年12月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
SILHOUETTE代々木上原 | 5,510万円 〜 7,932万円 | 東京都渋谷区上原3丁目18-1 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ザコート代々木上原 | 6,685万円 〜 1億 292万円 | 東京都渋谷区上原2丁目20-6 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全25戸 |
ディアナコート上原 | 1億 894万円 〜 1億 7,874万円 | 東京都渋谷区上原2丁目26-18 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全47戸 |
プラウド代々木上原 | 5,098万円 〜 1億 4,633万円 | 東京都渋谷区上原2丁目47-5 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
SPATIESTAGEKITAZAWA | 2,713万円 〜 4,009万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目19-6 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
スカイガーデン代々木公園 | 1,990万円 〜 2,869万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-16 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ミッドヒル代々木上原 | 4,708万円 〜 5,586万円 | 東京都渋谷区上原1丁目22-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRATICCIO | 3,465万円 〜 8,869万円 | 東京都渋谷区大山町3-15 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインヴィレッジ代々木上原 | 2,663万円 〜 4,904万円 | 東京都渋谷区上原1丁目22-4 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ペジブル | 4,405万円 〜 6,223万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-7 |
2005年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MODULOR代々木公園 | 2,457万円 〜 6,442万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-6 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
フォレシティ富ケ谷 | 3,390万円 〜 1億 3,193万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
A' | 1,885万円 〜 4,107万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-15 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
エクセリア富ケ谷 | 1,906万円 〜 2,768万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-16 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
COMS上原 | 4,632万円 〜 6,919万円 | 東京都渋谷区上原1丁目11-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンパスポイント | 2,777万円 〜 4,874万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カリーノ代沢 | 2,572万円 〜 3,359万円 | 東京都世田谷区代沢1丁目20-9 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
フォルム代々木公園リベディア | 5,531万円 〜 9,644万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-14 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
MaisonL'espoir | 2,913万円 〜 3,790万円 | 東京都渋谷区上原1丁目10-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ParkCube代々木富ヶ谷 | 3,797万円 〜 1億 116万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-13 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
駒場PARKSIDEHILLS | 2,492万円 〜 6,348万円 | 東京都目黒区駒場2丁目1-7 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
カーム池ノ上 | 2,229万円 〜 2,758万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目42-9 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トミガヤアパートメント | 3,703万円 〜 7,698万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目44-8 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランクレア代々木公園 | 4,677万円 〜 7,673万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
コンシェリア・デュー代々木公園 | 2,394万円 〜 6,437万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全65戸 |
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