福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
893 万円 39.61m²の部屋
〜1,296 万円 40m²の部屋
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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店舗内観
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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不動産売買のプロが対応いたします！
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルカーノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
39.61m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
39.61m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
893万円39.61m²の部屋23万円 / m²
〜1,296万円40m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区陣原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区陣原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 952万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 911万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 804万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 698万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 893万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 854万円 | 95.7％ |
| 7年後(築25年) | 754万円 | 84.5％ |
| 12年後(築30年) | 654万円 | 73.3％ |
このマンションと、北九州市八幡西区陣原の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
893万円 (39.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.78万円39.61m²の部屋
〜6.6万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルカーノはRC造り・地上8階建てのマンションで、2007年2月に竣工しました。福岡県北九州市八幡西区陣原にあり、最寄駅のJR鹿児島本線・陣原駅へは歩いて3分ほどとなっています。なお、このマンションの周辺にはドラッグストアやスーパー銭湯などがあり、また、道路については県道11号線や国道3号線などが近くを通っています。
| マンション名称 | アルカーノ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】穴生小学校(960m)
【周辺】折尾中学校(1、760m)
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 宮田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ陣原駅 | 1,214万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 886万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
| フォレスト陣原 | 903万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロハスM | 891万円 〜 1,271万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランド・コスモ | 592万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,415万円 〜 2,000万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ノーブル陣原 | 1,240万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| エヴァーグリーンM | 572万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メディアパーク | 1,031万円 〜 1,904万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,310万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,076万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| セッション穴生 | 1,062万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,460万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレステージ森下 | 659万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランアピエ | 712万円 〜 1,124万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンドポラリス | 697万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンパーク青山 | 1,237万円 〜 2,857万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| アベニュー黒崎 | 643万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,512万円 〜 3,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,545万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,259万円 〜 2,560万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| メゾンほおづき1 | 703万円 〜 3,125万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| エトランジェ | 706万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| セレスタイト黒崎 | 554万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリーブ1 | 1,352万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| リバーサイド本城 | 1,271万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,252万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| グリーンコート3番館 | 498万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドライフ | 915万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレステージデルクラシック | 529万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
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