価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
171 万円 19m²の部屋
〜586 万円 42m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
171万円19m²の部屋9万円 / m²
〜586万円42m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 171万円 |
| 買取 | 103万円 〜 137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
2.43万円19m²の部屋
〜5.76万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
杣ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに杣ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
杣ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 杣ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目17-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンリブ(370m)
【周辺】産業医科大学(1、925m)
【周辺】ローソン(420m)
【周辺】折尾西小学校(1、600m)
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレスト折尾 | 501万円 〜 990万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-27 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全84戸 |
| グローヴ大浦 | 427万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-21 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| 折尾サンハイツ | 704万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-9 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全32戸 |
| 楠木マンション | 389万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目2-16 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| VIPコーポ友田 | 137万円 〜 331万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目10-8 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全17戸 |
| サルヴァトーレ本城 | 452万円 〜 649万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町10-13 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ梅ノ木No.16 | 244万円 〜 330万円 | 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地16 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ梅ノ木No.22 | 292万円 〜 395万円 | 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地22 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコート陣の原 | 329万円 〜 668万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目18-3 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン赤坂マンション | 347万円 〜 498万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目1-30 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコーポ大西 | 412万円 〜 596万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北2丁目10-1 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全1戸 |
| ベルガ本城 | 369万円 〜 591万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目16-12 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
| 穴生ハイマート | 284万円 〜 444万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 |
1976年11月（築48年） 地上9階 / 全28戸 |
| 穴生南団地 | 624万円 〜 1,162万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全41戸 |
| コーポファミリー本城 | 287万円 〜 379万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目15-1 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| 穴生マンション扇 | 571万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築45年） 地上9階 / 全31戸 |
| クローバーマンション青山 | 516万円 〜 1,033万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築46年） 地上9階 / 全28戸 |
| ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 | 438万円 〜 896万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-26 |
1976年5月（築49年） 地上9階 / 全48戸 |
| イナトミマンション | 445万円 〜 723万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目14-1 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全1戸 |
| コーポ祇園 | 170万円 〜 279万円 | 福岡県遠賀郡芦屋町祇園町4-3 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 325万円 〜 509万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年6月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 193万円 〜 331万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全22戸 |
| 永犬丸コーポA | 235万円 〜 331万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-27 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全1戸 |
| 永犬丸コーポB | 330万円 〜 388万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-25 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューバース三ヶ森 | 389万円 〜 484万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸南町1丁目4-6 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオン熊西 | 232万円 〜 568万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 161万円 〜 264万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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