佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,004 万円 68.67m²の部屋
〜2,590 万円 75.9m²の部屋
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2,004万円 （29万円 / m²） 68.67m²の部屋
〜2,590万円 （34万円 / m²） 75.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(佐賀市兵庫北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,364万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,319万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,085万円 | 88.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,850万円 | 78.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,616万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,004万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,966万円 |
| 6年後(築20年) | 88.2％ | 1,767万円 |
| 11年後(築25年) | 78.3％ | 1,569万円 |
| 16年後(築30年) | 68.4％ | 1,370万円 |
このマンションと、佐賀市兵庫北の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (68.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
オーヴィジョン夢咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.24%、 2年前→1年前：10.38%、 1年前→今年：-0.73% ）
佐賀県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 68.67m²の部屋
〜
13.83万円 / 月 75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポエム夢咲 | 1,377万円 〜 2,034万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフスタイルガーデン | 1,801万円 〜 2,160万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラディスター | 1,639万円 〜 1,960万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全27戸 |
| ピュアライヴ4 | 1,766万円 〜 2,119万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,617万円 〜 1,940万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| オービジョン夢咲南 | 2,172万円 〜 3,030万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,764万円 〜 2,478万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全92戸 |
| ルネス桜乃 | 1,466万円 〜 2,497万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 1,127万円 〜 1,553万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,268万円 〜 1,924万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築13年） 地上9階 / 全48戸 |
| リアンサントア | 918万円 〜 1,730万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| AMPELOSBLD | 1,041万円 〜 1,235万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター佐賀城内 | 1,927万円 〜 2,527万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-6 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全63戸 |
| ユメックスマンションヤマト2 | 1,656万円 〜 2,828万円 | 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺2578-1 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン佐賀グランテラス | 2,509万円 〜 3,238万円 | 佐賀県佐賀市新中町2 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,164万円 〜 2,716万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
佐賀県佐賀市兵庫北を所在地とするオーヴィジョン夢咲は、地上12階建てのマンションです。RC造であり、主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われています。そのため、木造の物件と比べて耐久性・耐震性・耐火性に優れるほか、高い遮音性も有しています。なお、交通に関しては、最寄りのバス停として「夢咲コスモスタウン北」停留所があります。
| マンション名称 | オーヴィジョン夢咲 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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