この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,198 万円 44.01m²の部屋
〜1,784 万円 56.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,198万円44.01m²の部屋27万円 / m²
〜1,784万円56.22m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市兵庫北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市兵庫北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,406万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,352万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,213万円 | 86.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,074万円 | 76.4％ |
| 築30年(17年後) | 935万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,198万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,152万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,033万円 | 86.3％ |
| 12年後(築25年) | 915万円 | 76.4％ |
| 17年後(築30年) | 797万円 | 66.5％ |
このマンションと、佐賀市兵庫北の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,198万円 (44.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円44.01m²の部屋
〜8.8万円56.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポエム夢咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポエム夢咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
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ポエム夢咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鉄骨造りの地上5階建てマンションである「ポエム夢咲」は、2012年1月に完成しました。主要構造部に鉄骨が用いられており、耐震性に優れた物件となっています。なお、同マンションは佐賀県佐賀市兵庫北にあり、最寄駅はJR長崎本線・佐賀駅です（徒歩約20分）。また、同路線の伊賀屋駅にアクセスすることもできます。
| マンション名称 | ポエム夢咲 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【周辺】保育園ちえんかん保育園まで332ｍ
【周辺】中学校私立佐賀清和中学校まで424ｍ
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲店 佐賀兵庫店まで481ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 佐賀兵庫藤木店まで324ｍ
【周辺】ドラッグストアディスカウント ドラッグ コスモス 佐賀兵庫店まで373ｍ
【周辺】ガソリンスタンド佐賀ゆめタウン営業所まで583ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフスタイルガーデン | 1,588万円 〜 1,899万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| ピュアライヴ4 | 1,545万円 〜 1,848万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラディスター | 1,438万円 〜 1,717万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| オービジョン夢咲南 | 1,937万円 〜 2,722万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,724万円 〜 2,440万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全92戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,413万円 〜 1,690万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネス桜乃 | 1,257万円 〜 2,190万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 953万円 〜 1,311万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,089万円 〜 1,659万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアンサントア | 781万円 〜 1,489万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| AMPELOSBLD | 897万円 〜 1,065万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター佐賀城内 | 1,827万円 〜 2,432万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-6 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全63戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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