最終更新日：2026年4月15日

ハイツミナミ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ハイツミナミを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハイツミナミの参考査定価格： 792万円 〜 1,089万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

佐賀県佐賀市南佐賀1丁目13-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

792 万円 48.51m²の部屋

〜

1,089 万円 55.44m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
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【駐車場】駐車場
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【周辺】セブンイレブン佐賀南佐賀店
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【周辺】百武整形外科病院
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【周辺】城南中学校
10/13
【周辺】佐賀龍谷学園　龍谷高等学校
11/13
【周辺】佐賀大学　本庄キャンパス
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【周辺】マックスバリュ南佐賀店
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ハイツミナミの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ハイツミナミの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(26件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ハイツミナミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 4万円	48.51m²	1LDK	南	物件詳細
4階	株式会社駅前不動産　JR佐賀店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 4万円	48.51m²	1LDK	東	物件詳細
3階	株式会社駅前不動産　JR佐賀店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4.3万円	55.44m²	2DK	南	物件詳細
2階	株式会社駅前不動産　JR佐賀店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4万円	48.51m²	1LDK	東	物件詳細
2階	株式会社駅前不動産　JR佐賀店				物件詳細

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ハイツミナミは売ったらいくら？参考査定価格

792万円（16万円 / m²） 48.51m²の部屋

〜

1,089万円（20万円 / m²） 55.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	48.51m²の部屋の場合	55.44m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	792万円	1,089万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	42万5,370円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	46万5,370円
手元に残る金額（A - B）	754万6,154円	1,041万4,850円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハイツミナミ周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツミナミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）

佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

佐賀市

佐賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

48.51m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	792万円
買取	475万円〜 633万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ハイツミナミは貸したらいくら？参考賃料

4.41万円 / 月 48.51m²の部屋

〜

5.73万円 / 月 55.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツミナミの賃料掲載履歴（26件）

ハイツミナミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツミナミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 4階	2025年9月〜2026年3月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 3階	2025年9月〜2026年3月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 2階	2025年9月〜2026年3月
4.3万円 / 月	55.44m²	2DK / 2階	2025年9月〜2026年3月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 7階	2025年9月〜2025年10月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 5階	2025年9月〜2025年10月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 4階	2025年9月〜2025年10月
4.3万円 / 月	55.44m²	2DK / 4階	2025年9月〜2025年10月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 3階	2025年9月〜2025年10月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 3階	2025年9月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 3階	2024年12月〜2025年4月
4万円 / 月	48.51m²	1LDK / 3階	2024年12月〜2025年4月
4万円 / 月	48.00m²	1LDK / 3階	2022年8月
4万円 / 月	48.00m²	1LDK / 3階	2022年8月
4.3万円 / 月	55.00m²	2DK / 2階	2022年8月
4.5万円 / 月	55.44m²	2DK / 3階	2014年7月〜2015年4月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 6階	2015年2月〜2015年4月
4.5万円 / 月	55.44m²	2DK / 2階	2015年2月〜2015年4月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 4階	2014年3月〜2015年3月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 7階	2014年7月〜2015年3月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 2階	2015年2月〜2015年3月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 4階	2013年9月〜2014年1月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 7階	2013年9月〜2013年12月
4.5万円 / 月	42.73m²	2DK / 3階	2013年9月〜2013年11月
6.5万円 / 月	82.04m²	- / 1階	2013年9月〜2013年11月
4.5万円 / 月	48.51m²	2DK / 6階	2009年10月〜2010年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パステル11	888万円〜 1,388万円	佐賀県佐賀市田代1丁目8-29	1982年11月（築44年）地上6階 / 全29戸
東佐賀団地R-1	970万円〜 1,565万円	佐賀県佐賀市東佐賀町15-20	1980年2月（築47年）地上7階 / 全 - 戸
センティア	524万円〜 630万円	佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島93-15	1983年8月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
ハッピーエステートモア大財北1号棟	930万円〜 1,134万円	佐賀県佐賀市大財北町4	1983年2月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
ハッピーエステートモア大財北2号棟	910万円〜 1,102万円	佐賀県佐賀市大財北町4	1983年2月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ富士	773万円〜 1,056万円	佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1200-36	1983年3月（築44年）地上4階 / 全15戸
ハッピーエステートモア大財北3号棟	906万円〜 1,107万円	佐賀県佐賀市大財北町4	1983年2月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
ハッピーエステートモア大財北4号棟	906万円〜 1,104万円	佐賀県佐賀市大財北町4	1983年2月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
吉岡マンション	1,054万円〜 1,378万円	佐賀県佐賀市駅前中央2丁目5-15	1980年8月（築46年）地上4階 / 全16戸
VEGA佐賀駅前	435万円〜 946万円	佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-10	1983年1月（築44年）地上7階 / 全 - 戸
コア・ロイヤル福田	864万円〜 1,119万円	佐賀県佐賀市天祐2丁目3-15	1983年5月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
あかかべマンション	1,109万円〜 1,448万円	佐賀県佐賀市若宮1丁目1-4	1983年11月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
サルヴァトーレ神園1	833万円〜 1,004万円	佐賀県佐賀市神園3丁目13-1	1980年2月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
レジデンスヨシムラ2	730万円〜 873万円	佐賀県佐賀市若宮2丁目5-52	1981年1月（築46年）地上4階 / 全8戸
井上マンション	912万円〜 1,124万円	佐賀県佐賀市高木瀬東2丁目1-1	1980年10月（築46年）地上6階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ハイツミナミの売却に強い不動産会社 2社

ハイツミナミの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツミナミから近い順に表示しています

株式会社ミヤタプランニングオフィス

物件から: 約1.3㎞

佐賀県佐賀市松原４丁目2番20号　ロマネスク松原101
JR長崎本線佐賀駅

創業45年以上、専門スタッフが対応します

弊社は、これまで地元佐賀市を中心に不動産の賃貸、売買の仲介や買取その他様々なサービスを行っている不動産会社です。長年の経験と豊富な知識を活かし、お客様一人ひとりに寄り添った最適なご提案を行っています。

社員画像

代表者原　大輝
免許番号佐賀県知事(04)第002259号

株式会社駅前不動産　佐賀北店

物件から: 約3.3㎞

佐賀県佐賀市神野西２丁目6-48
JR長崎本線佐賀駅徒歩10分

売買専門スタッフが対応します

佐賀エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

代表者林田　保明
免許番号国土交通大臣(04)第007725号

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ハイツミナミの物件概要

マンション名称	ハイツミナミ
所在地	佐賀県佐賀市南佐賀1丁目13-1 地図を見る
交通	JR長崎本線 / 鍋島駅約6.08km JR長崎本線 / 佐賀駅約3.36km

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 3階
1/3
2DK 6階
2/3
2DK 7階
3/3

築年月（築年数）	1981年12月(築45年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ハイツミナミを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハイツミナミの参考査定価格：792万円〜 1,089万円
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参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ハイツミナミの売り時ですか？

ハイツミナミがある佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で26.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、2年前→1年前：0.66%、1年前→今年：11.66%）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ハイツミナミを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツミナミの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ハイツミナミに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ハイツミナミへのアクセスや最寄り駅を教えてください。