この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道苫小牧市緑町2丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973 万円 38.67m²の部屋
〜2,091 万円 62.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973万円 38.67m²の部屋 25万円 / m²
〜2,091万円 62.56m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(苫小牧市緑町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (苫小牧市緑町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 734万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 720万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 648万円 | 88.2％ |
| 築25年(11年後) | 575万円 | 78.4％ |
| 築30年(16年後) | 503万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 973万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 955万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 859万円 | 88.2％ |
| 11年後 (築25年) | 763万円 | 78.4％ |
| 16年後 (築30年) | 667万円 | 68.5％ |
このマンションと、苫小牧市緑町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (38.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.48万円 38.67m²の部屋
〜8.04万円 62.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イル・ソーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
苫小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
苫小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 15.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.04% 、 2年前→1年前：9.29% 、 1年前→今年：-2.57% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
苫小牧市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道苫小牧市緑町を所在地とするイル・ソーレは、2010年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。主な交通手段としては路線バスが挙げられ、緑町2丁目停留所から歩いて2分ほどの場所にあります。なお、周辺エリアには、緑町2条通や木場町中央通、旭大通などが通っています。
| マンション名称 | イル・ソーレ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道苫小牧市緑町2丁目16-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】小学校「苫小牧市立清水小学校まで948ｍ」苫小牧市立清水小学校
【周辺】中学校「苫小牧市立開成中学校まで914ｍ」苫小牧市立開成中学校
【周辺】高校・高専「北海道苫小牧東高校まで1125ｍ」北海道苫小牧東高校
【周辺】役所「苫小牧市役所まで1651ｍ」苫小牧市役所
【周辺】スーパー「フードD365双葉店まで1213ｍ」フードD365双葉店
【周辺】ドラックストア「サンドラッグ苫小牧緑町店まで625ｍ」サンドラッグ苫小牧緑町店
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール若草 | 1,077万円 〜 2,340万円 | 北海道苫小牧市若草町4丁目4-20 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドール緑ヶ丘 | 1,752万円 〜 2,605万円 | 北海道苫小牧市泉町2丁目5-6 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーサ新中野2 | 1,580万円 〜 3,280万円 | 北海道苫小牧市新中野町1丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサ新中野 | 1,419万円 〜 2,386万円 | 北海道苫小牧市新中野町1丁目6-24 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
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