北海道苫小牧市緑町2丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
915 万円 38.67m²の部屋
〜1,887 万円 62.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】小学校「苫小牧市立清水小学校まで948ｍ」苫小牧市立清水小学校
6/11
【周辺】中学校「苫小牧市立開成中学校まで914ｍ」苫小牧市立開成中学校
7/11
【周辺】高校・高専「北海道苫小牧東高校まで1125ｍ」北海道苫小牧東高校
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【周辺】役所「苫小牧市役所まで1651ｍ」苫小牧市役所
9/11
【周辺】スーパー「フードD365双葉店まで1213ｍ」フードD365双葉店
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【周辺】ドラックストア「サンドラッグ苫小牧緑町店まで625ｍ」サンドラッグ苫小牧緑町店
11/11イル・ソーレの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
915万円 （24万円 / m²） 38.67m²の部屋
〜1,887万円 （30万円 / m²） 62.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.67m²の部屋の場合 | 62.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 915万円 | 1,887万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,950円 | 68万8,710円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,950円 | 72万8,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 874万4,515円 | 1,813万7,340円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(苫小牧市緑町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 579万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 550万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 514万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 478万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 915万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 870万円 |
| 9年後(築25年) | 88.8％ | 813万円 |
| 14年後(築30年) | 82.6％ | 756万円 |
このマンションと、苫小牧市緑町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (38.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも71％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 14万円 / m² |
イル・ソーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
苫小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
苫小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 23.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.51%、 2年前→1年前：16.28%、 1年前→今年：2.27% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
苫小牧市
北海道
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.64万円 / 月 38.67m²の部屋
〜
8.4万円 / 月 62.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イル・ソーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・ソーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.67m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール若草 | 1,004万円 〜 2,057万円 | 北海道苫小牧市若草町4丁目4-20 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドール緑ヶ丘 | 1,713万円 〜 2,433万円 | 北海道苫小牧市泉町2丁目5-6 |
2012年7月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーサ新中野2 | 1,587万円 〜 3,187万円 | 北海道苫小牧市新中野町1丁目6-20 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサ新中野 | 1,374万円 〜 2,278万円 | 北海道苫小牧市新中野町1丁目6-24 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イル・ソーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
イル・ソーレから近い順に表示しています
不動産売買の専門スタッフが対応します。
苫小牧市内を中心に地域密着型で活動しております。不動産売買に関するご相談、ご質問等何でもお気軽にご連絡ください。専門スタッフがいつでもお待ちしております。
店舗外観
分かりやすく、親身な接客を心がけています
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初めて売る方や、買う方にも丁寧にわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、不動産の売却はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する事をワンストップでお手伝いさせて頂きます。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
北海道苫小牧市緑町を所在地とするイル・ソーレは、2010年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。主な交通手段としては路線バスが挙げられ、緑町2丁目停留所から歩いて2分ほどの場所にあります。なお、周辺エリアには、緑町2条通や木場町中央通、旭大通などが通っています。
| マンション名称 | イル・ソーレ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道苫小牧市緑町2丁目16-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道苫小牧市緑町2丁目16-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR室蘭本線 / 苫小牧駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2010年9月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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