北海道苫小牧市本町2丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
354 万円 55.08m²の部屋
〜468 万円 56.31m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【周辺】駅 1280m
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【周辺】役所 320m
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【周辺】苫小牧西小学校 844m
6/7
【周辺】苫小牧東中学校 1700m
7/7第2本町ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2本町ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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354万円 （6万円 / m²） 55.08m²の部屋
〜468万円 （8万円 / m²） 56.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.08m²の部屋の場合 | 56.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 354万円 | 468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 317万7,768円 | 431万882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第2本町ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
苫小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
苫小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-10.16%、 2年前→1年前：13.72%、 1年前→今年：-0.49% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
苫小牧市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2本町ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 51.64m² | 2DK / 2階 | 2026年3月 |
| 390万円 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 430万円 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 490万円 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 354万円 |
| 買取 | 213万円 〜 284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 55.08m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 56.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2本町ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2本町ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 本町ハイツ | 661万円 〜 1,037万円 | 北海道苫小牧市本町2丁目6-6 |
1982年4月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| スカイハイツ寿 | 875万円 〜 1,139万円 | 北海道苫小牧市寿町2丁目3-3 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| セントラル三条 | 374万円 〜 633万円 | 北海道苫小牧市錦町2丁目5-15 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全40戸 |
| メルベール | 761万円 〜 1,258万円 | 北海道苫小牧市緑町1丁目20-5 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全36戸 |
| 第1ブリリアント若草 | 689万円 〜 1,038万円 | 北海道苫小牧市若草町5丁目9-14 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第2ブリリアント若草 | 818万円 〜 1,083万円 | 北海道苫小牧市若草町5丁目12-12 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャルム緑町 | 518万円 〜 671万円 | 北海道苫小牧市緑町1丁目27-15 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルコーポ新中野 | 512万円 〜 654万円 | 北海道苫小牧市新中野町3丁目7-6 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコーポ第2新中野 | 1,014万円 〜 1,289万円 | 北海道苫小牧市新中野町2丁目17-2 |
1984年9月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第2本町ハイツから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2本町ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道苫小牧市本町2丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1983年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道苫小牧市本町2丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1983年12月(築43年)【設備・条件】
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