この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道苫小牧市王子町3丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,788 万円 80.97m²の部屋
〜2,919 万円 103.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,788万円80.97m²の部屋22万円 / m²
〜2,919万円103.96m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(苫小牧市王子町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (苫小牧市王子町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,923万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,863万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,710万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,788万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,732万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,590万円 | 88.9％ |
このマンションと、苫小牧市王子町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (80.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア苫小牧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 103.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 2,820万円 | 103.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 2,850万円 | 103.96m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 2,880万円 | 103.96m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 2,920万円 | 103.96m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円80.97m²の部屋
〜15.91万円103.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'レスティア苫小牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア苫小牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 96.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'レスティア苫小牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
苫小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
苫小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-8.59%、 1年前→今年：0.28% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
苫小牧市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'レスティア苫小牧 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道苫小牧市王子町3丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】来客用駐車スペース
【周辺】東小学校（新校舎）2021年（令和3年度）完成・新校舎です。 徒歩 約23分（約1800m）
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリンスハイツ表町弐番館 | 1,363万円 〜 1,732万円 | 北海道苫小牧市表町5丁目3-15 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドール大東 | 1,249万円 〜 2,182万円 | 北海道苫小牧市緑町2丁目6-10 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| キャッスル50 | 1,204万円 〜 1,584万円 | 北海道苫小牧市若草町5丁目12-4 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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