ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区室園マンション

室園マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区室園町10-32

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

199 万円 36.42m²の部屋

323 万円 46.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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室園マンションは売ったらいくら?参考査定価格

199万円 (5万円 / m²) 36.42m²の部屋

323万円 (7万円 / m²) 46.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

室園マンション周辺の中古マンション価格推移情報

室園マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:7.26%、 1年前→今年:9.33%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに室園マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
180万円 36.42m² 2K / 4階 2021年4月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 199万円
買取 119万円 〜 159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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室園マンションは貸したらいくら?参考賃料

3.28万円 / 月 36.42m²の部屋

4.45万円 / 月 46.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

室園マンションの賃料掲載履歴(4件)

室園マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに室園マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 46.45m² 3DK / 4階 2024年1月〜2024年10月
4万円 / 月 46.45m² 3DK / 4階 2022年1月〜2022年3月
3.1万円 / 月 26.81m² 1DK / 2階 2021年7月〜2021年11月
3.9万円 / 月 26.81m² 1DK / 2階 2021年5月〜2021年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
黒髪ハイツ 787万円 〜 1,016万円 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目5-63 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
OAK広町 235万円 〜 2,325万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目1-26 1980年4月(築46年)
地上6階 / 全16戸
GSハイム筑紫 345万円 〜 1,560万円 熊本県熊本市中央区南坪井町7-7 1981年10月(築45年)
地上11階 / 全95戸
京陵マンション 954万円 〜 1,215万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-61 1982年6月(築44年)
地上4階 / 全20戸
ラルジュ南千反畑 290万円 〜 369万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町9-17 1980年12月(築46年)
地上3階 / 全6戸
京町レジデンス 797万円 〜 1,062万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-16 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全14戸
チサンマンション新屋敷 773万円 〜 1,677万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-5 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全12戸
ホルンハイツ 1,506万円 〜 1,918万円 熊本県熊本市中央区内坪井町1-67 1979年7月(築47年)
地上7階 / 全16戸
スカイハイツ熊本A棟 1,188万円 〜 1,858万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目14-8 1980年9月(築46年)
地上11階 / 全 - 戸
コープ野村上熊本A棟 778万円 〜 1,251万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-40 1982年2月(築44年)
地上5階 / 全110戸
大田マンション 570万円 〜 739万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-25 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全19戸
ロゼ九品寺 478万円 〜 821万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目4-3 1980年2月(築46年)
地上7階 / 全1戸
宮田マンション 591万円 〜 830万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-39 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全19戸
エトワール九品寺 165万円 〜 322万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-23 1979年7月(築47年)
地上10階 / 全22戸
第18プリンスマンション 787万円 〜 1,020万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目16-11 1980年3月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
桜町ハイム 440万円 〜 1,832万円 熊本県熊本市中央区桜町1-25 1980年11月(築46年)
地上10階 / 全76戸
大江ハイツ 915万円 〜 1,219万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-5 1979年9月(築47年)
地上5階 / 全17戸
コープ野村水前寺 934万円 〜 1,637万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目5-20 1981年8月(築45年)
地上10階 / 全45戸
第25プリンスマンション 877万円 〜 1,701万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-10 1981年11月(築45年)
地上10階 / 全38戸
コーポ水前寺 518万円 〜 763万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目1-4 1979年12月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
ルキシア熊大医学部前 470万円 〜 712万円 熊本県熊本市中央区本荘2丁目1-18 1982年7月(築44年)
地上4階 / 全13戸
藤和花畑コープ 859万円 〜 1,389万円 熊本県熊本市中央区桜町5-10 1980年10月(築46年)
地上10階 / 全54戸
エムアール水前寺 294万円 〜 870万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目13-2 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンコーポ三牧 974万円 〜 1,951万円 熊本県熊本市中央区練兵町27 1979年7月(築47年)
地上10階 / 全70戸
ハイムサンシャインA棟 444万円 〜 2,144万円 熊本県熊本市中央区練兵町28 1980年11月(築46年)
地上15階 / 全128戸
ハイムサンシャインB棟 377万円 〜 557万円 熊本県熊本市中央区練兵町28 1980年12月(築46年)
地上15階 / 全1戸
シャンボール練兵町 1,063万円 〜 1,522万円 熊本県熊本市中央区練兵町85-7 1982年7月(築44年)
地上10階 / 全27戸
第5ノブハウス 477万円 〜 819万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目47-23 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全11戸
Arlakomeyamachi 456万円 〜 1,820万円 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目2 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全25戸
白山荘A棟 1,044万円 〜 1,353万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-92 1983年4月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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室園マンションの売却に強い不動産会社 9社

室園マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

室園マンションから近い順に表示しています

株式会社スマイリーフ不動産
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
ラヴィアップ株式会社
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号
株式会社明和不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
6.9
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
7.3
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
886.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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室園マンションの物件概要

マンション名称 室園マンション
所在地
熊本県熊本市北区室園町10-32 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 北熊本駅 徒歩5分(約400m)
  • バス アイミースクエア下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 室園マンション2K4階間取り

    2K 4階

    1/1
築年月(築年数) 1981年7月(築45年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓室園マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、室園マンションの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
室園マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、室園マンションの売り時ですか?
室園マンションがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で19.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、2年前→1年前:7.26%、1年前→今年:9.33%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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