この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市北区弓削5丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,490 万円 60.59m²の部屋
〜2,119 万円 66.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,490万円60.59m²の部屋25万円 / m²
〜2,119万円66.2m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区弓削)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市北区弓削 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,294万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,230万円 | 97.2% |
築30年(6年後) | 1,890万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,490万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,448万円 | 97.2% |
6年後(築30年) | 1,228万円 | 82.4% |
このマンションと、熊本市北区弓削の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (60.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,490万円 |
買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.16万円60.59m²の部屋
〜7.25万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデンシャル昴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデンシャル昴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
6.1万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
6.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
6.1万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
6.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
6.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
5.1万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6.7万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
6.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年2月 |
6.1万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
6.4万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
6.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
6.1万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
6.1万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジデンシャル昴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:4.87% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジデンシャル昴 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市北区弓削5丁目11-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィレッジMtSecond | 1,484万円 〜 1,917万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1132 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ビィラ・ローラン | 1,477万円 〜 1,915万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ニューフレックス緑ケ丘 | 1,386万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
R・グレイ1 | 1,317万円 〜 1,731万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-81 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
MIYUマンション | 780万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ダイイチライフ弐番館 | 1,242万円 〜 2,087万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
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