佐賀県佐賀市駅南本町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
766 万円 40.95m²の部屋
〜1,451 万円 73.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【外観】共有スペース
2/9
【外観】エレベーター
3/9
【エントランス】共有スペース
4/9
【周辺】ドラックストアモリ愛敬店(160m)
5/9
【周辺】セブンイレブン大財3丁目店(320m)
6/9
【周辺】勧興小学校(530m)
7/9
【周辺】成章中学校(693m)
8/9
【周辺】佐賀駅(447m)
9/9サンシャインMの売却に役立つ情報をチェック！
サンシャインMの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
66.43m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マイホーム情報不動産 佐賀本店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
766万円 （19万円 / m²） 40.95m²の部屋
〜1,451万円 （20万円 / m²） 73.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.95m²の部屋の場合 | 73.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 766万円 | 1,451万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万4,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 58万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 728万7,861円 | 1,391万9,079円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシャインM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 22.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：12.27% ）
佐賀県の直近3年間の変動（19.74% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.06万円 / 月 40.95m²の部屋
〜
7.64万円 / 月 73.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンシャインMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 46.41m² | 2DK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.43m² | 4DK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.00m² | 4DK / 8階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 4DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.73m² | 4DK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 46.41m² | 2DK / 5階 | 2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 46.41m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.41m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 天神ビルB | 702万円 〜 1,150万円 | 佐賀県佐賀市天神2丁目4-39 |
1979年2月（築48年） 地上6階 / 全34戸 |
| 吉岡マンション | 1,170万円 〜 1,528万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目5-15 |
1980年8月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| VEGA佐賀駅前 | 467万円 〜 1,025万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-10 |
1983年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東佐賀団地R-1 | 1,046万円 〜 1,706万円 | 佐賀県佐賀市東佐賀町15-20 |
1980年2月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ神園1 | 915万円 〜 1,109万円 | 佐賀県佐賀市神園3丁目13-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスヨシムラ2 | 800万円 〜 962万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目5-52 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| パステル11 | 953万円 〜 1,506万円 | 佐賀県佐賀市田代1丁目8-29 |
1982年11月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| 井上マンション | 999万円 〜 1,239万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬東2丁目1-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツミナミ | 848万円 〜 1,173万円 | 佐賀県佐賀市南佐賀1丁目13-1 |
1981年12月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール鍋島 | 454万円 〜 1,006万円 | 佐賀県佐賀市鍋島5丁目5-4 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャインMの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシャインMから近い順に表示しています
佐賀市の不動産売買が得意です。
佐賀市内の不動産売買なら当社にお任せください。高く売りたい、早く売りたい、ご近所に知られたくない、すぐにでも現金化したい等、依頼者様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます。
売買専門スタッフが対応します
佐賀エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。
社員画像
創業45年以上、専門スタッフが対応します
弊社は、これまで地元佐賀市を中心に不動産の賃貸、売買の仲介や買取その他様々なサービスを行っている不動産会社です。長年の経験と豊富な知識を活かし、お客様一人ひとりに寄り添った最適なご提案を行っています。
社員画像
ゆめタウン前のアットホームな会社です。
・地域密着店舗です。
・ワクワクで楽しい住まい探しをご提案いたします。
・ゆめタウン目の前にて営業しております。
・ゆめタウンポイント対応店です。
お気軽にご来店下さい♪
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャインM |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市駅南本町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/27
4DK 3階
2/27
2DK 3階
3/27
2DK 3階
4/27
4DK 3階
5/27
3DK 4階
6/27
2K 4階
7/27
2DK 4階
8/27
2DK 4階
9/27
4DK 4階
10/27
2LDK 5階
11/27
3LDK 5階
12/27
1LDK 5階
13/27
2DK 5階
14/27
4DK 5階
15/27
4DK 6階
16/27
4DK 6階
17/27
2K 7階
18/27
2DK 7階
19/27
2DK 7階
20/27
4DK 7階
21/27
3DK 8階
22/27
4DK 8階
23/27
2K 8階
24/27
2DK 8階
25/27
2DK 8階
26/27
4DK 8階
27/27| 築年月（築年数） | 1981年1月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月9日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
佐賀県佐賀市駅南本町5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 鍋島駅 徒歩45分【建物仕様】
築年月：1981年1月(築46年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
