この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市駅南本町2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,040 万円 46.06m²の部屋
〜2,987 万円 114.32m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイス佐賀駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
70.1m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,040万円46.06m²の部屋23万円 / m²
〜2,987万円114.32m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市駅南本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市駅南本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,028万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 956万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 832万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,040万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 967万円 | 93.0％ |
| 8年後(築30年) | 842万円 | 80.9％ |
このマンションと、佐賀市駅南本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,040万円 (46.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス佐賀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 70.10m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 2,140万円 | 102.50m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,240万円 | 102.50m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2021年3月 |
| 2,040万円 | 102.50m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 2,100万円 | 74.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,050万円 | 102.50m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月 |
| 2,180万円 | 102.50m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 87.32m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月 |
| 2,100万円 | 114.32m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円46.06m²の部屋
〜14.41万円114.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス佐賀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス佐賀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.32m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.76m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 109.98m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.76m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 114.32m² | 4LDK / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.32m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.32m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.32m² | 3LDK / 13階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイス佐賀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス佐賀駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コムボックス佐賀駅前店 420m
【周辺】ＪＲ長崎本線佐賀駅 500m
【周辺】佐賀市役所 450m
【周辺】佐賀駅バスセンター 500m
【周辺】勧興小学校 510m
【周辺】成章中学校 710m
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー佐賀駅前ツインステージA | 1,611万円 〜 2,493万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全91戸 |
| パエーゼ駅南 | 885万円 〜 1,387万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| エステイト山城 | 558万円 〜 665万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目5-38 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス天神の森二番館 | 1,865万円 〜 2,210万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 1,399万円 〜 2,615万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス神野西 | 1,653万円 〜 2,597万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 1,795万円 〜 2,315万円 | 佐賀県佐賀市中央本町8-8 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| ル・サンク大溝公園 | 1,322万円 〜 2,044万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目10-12 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ佐賀城内 | 1,618万円 〜 2,567万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目2-13 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 1,103万円 〜 2,854万円 | 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,668万円 〜 2,419万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| ウェスティン21B | 1,525万円 〜 1,819万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェスティン21A | 1,528万円 〜 1,872万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス若宮 | 1,558万円 〜 1,933万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫南 | 1,545万円 〜 2,406万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンすみよか | 1,662万円 〜 1,972万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,501万円 〜 1,996万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| ディアマンション新栄 | 1,326万円 〜 2,037万円 | 佐賀県佐賀市新栄東2丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル野田 | 638万円 〜 815万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1168-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| K'sマンション2002 | 1,000万円 〜 1,900万円 | 佐賀県佐賀市新栄西1丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全54戸 |
| エイルマンション鍋島 | 1,573万円 〜 2,292万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| 秋桜マンション | 611万円 〜 974万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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