佐賀県佐賀市堀川町2-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,852 万円 75.33m²の部屋
〜2,441 万円 86.25m²の部屋
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1,852万円 （25万円 / m²） 75.33m²の部屋
〜2,441万円 （28万円 / m²） 86.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(佐賀市堀川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,276万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,146万円 | 88.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,017万円 | 78.2％ |
| 築30年(16年後) | 888万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,852万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,817万円 |
| 6年後(築20年) | 88.2％ | 1,633万円 |
| 11年後(築25年) | 78.2％ | 1,449万円 |
| 16年後(築30年) | 68.3％ | 1,265万円 |
このマンションと、佐賀市堀川町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (75.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
ポレスター佐賀城内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 10.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：6.64%、 1年前→今年：1.51% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 75.33m²の部屋
〜
13.29万円 / 月 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター佐賀城内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター佐賀城内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.99m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.25m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.33m² | 2LDK / 13階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,123万円 〜 1,699万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 984万円 〜 1,346万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| リアンサントア | 807万円 〜 1,525万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルネス桜乃 | 1,299万円 〜 2,237万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AMPELOSBLD | 926万円 〜 1,092万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライヴ4 | 1,592万円 〜 1,894万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オービジョン夢咲南 | 1,991万円 〜 2,776万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフスタイルガーデン | 1,635万円 〜 1,944万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,739万円 〜 2,440万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全92戸 |
| ポエム夢咲 | 1,236万円 〜 1,826万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラディスター | 1,484万円 〜 1,760万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 1,948万円 〜 2,513万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,454万円 〜 1,729万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
佐賀県佐賀市堀川町を所在地とする「ポレスター佐賀城内」は、地上13階建てのマンションです。2012年1月に建てられた建物であり、管理形態は全部委託となっています。主に鉄筋・コンクリート・鉄骨で構成されたSRC造の物件で、高い耐久性・耐火性を有しています。なお、JR長崎本線の佐賀駅が最寄駅になります。
| マンション名称 | ポレスター佐賀城内 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市堀川町2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | その他 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)マリモ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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